Garanti - är ... Olika typer av garantier.

stort antal fastighetsaffärer kräver fullgörandegarantier.Detta kan vara ett löfte, garanti, vite och andra typer av stöd som tillhandahålls av lagstiftningen.Ovanstående metoder kännetecknas av graden av exponering, metoder för att uppnå målet.

Beslutsamhet

garanti - är ett sätt att säkerställa att gäldenären skyldigheter garant.Den används för att minska risken för missnöjet med intressen långivaren.Garantier och garantier görs av avtalet, i vilken den tredje parten går med på att vara ansvarig inför borgenären för utförandet av låntagaren skyldigheter (art. 361 i civillagen).Åtgärden gäller i händelse av gäldenären av affären.Mängden ansvar regleras av samma dokument.Innan du gör ändringar i civillagen är ett avtal som garantin tillämpas på framtida förpliktelser.Denna fråga orsakade en hel del tvister.Nu är det här ett alternativ endast om avtalet ska tydligt ut beloppet, inom vilken borgens skulle vara ansvarig.

bankernas fordringar på garanter

Grundläggande krav är enkla:

• ålder: minst 21-23 år, i slutet av avtalsperioden, har en person inte att nå 55-60 år;
• registreras varaktigt i regionen för behandling av lånet;
• stabila intäkter under de senaste 6 månaderna;
• solvens (beräknat på grundval av nödvändiga betalningar som grundar sig på storleken på den månatliga betalningen till banken) - bör inte överstiga 30% av inkomsten för borgensmannen.

oftast i rollen som garanter är släktingar och vänner.Men vissa banker, av rädsla för bedrägeri, utesluta en sådan möjlighet för kreditvillkor.När det gäller tillhandahållandet av garantier för de skyldigheter som den juridiska personen, som garanterna kan vara andra företag.Men denna roll kan inte göra anspråk på icke-statliga organisationer och myndigheter.

garantiavtalet

kraven i civillagen tillåter inte att ingå ett avtal mellan gäldenären och borgensmannen.Parterna är långivaren och garantigivaren.Avtalet är ensidig, samförstånd.Det skapar ytterligare accessorial ansvar.Ställa inför rätta kan bara vara en garant i händelse av utebliven betalning från gäldenären av affären.Tillbehörs skyldighet att begränsa giltigheten av den primära, även om dokumentet inte är datumet.Hans uppdrag kan inte neutralisera avtalet (art. 384 i civillagen) garanti.

underhåll av avtalet:

• namnet borgenärens;
• namn säkerhet;
• omfattningen av åtagandet;
• namnet på låntagaren.

Begränsningar

Även GC inte är registrerad krets av personer som kan fungera som en garant, har skilje praktiken visat sig att i vissa fall kontraktet kan återkallas.Detta är godtagbar om borgensmannen akten

• statliga företag som använder medel för charter specifika ändamål;
• avdelningar, ministerier, myndigheter kommuner.

garantiavtalet skall vara skriftlig och ska undertecknas av låntagaren, långivaren och garantigivaren.

ansvar parter

uppgift garant, vid första anblicken, är enkel.Han skall vara ansvarig för återbetalning av lånet, om betalaren inte uppfyller sina åtaganden.Rätten för banken att kräva pengar från borgensmannen som anges i art.363 i civillagen.

Solidariskt ansvar innebär att garantigivaren och gäldenären är ansvarig för de skyldigheter som lika.Det är påståendet kan inte vara nöjda med bara en part.Principalansvar innebär att borgens krav som ställs endast om gäldenären har inga tillgångar.Detta alternativ är mer acceptabelt för garanterna.Långivare kommer först måste ta sig tid att bevisa insolvens låntagaren.Och om han börjar att dölja, då gör det skulle vara nästan omöjligt.Och det innebär, och att göra några krav på borgens banken inte kan.Därför är detta system används mycket sällan.

Dokumentet bör tydligt anges exakt vad förlusterna kompenseras av borgensmannen:

• huvudman;
• intresse för användning av medel;
• straff;
• rättegångskostnader.

Om provet säkerhet kontraktet som kan tas från en bank anställd vid tidpunkten för beslutet är ett kreditinstitut, är det troligt att det kommer att preciseras att förlusterna upptäcktes och vite skall ersättas av garanten.I andra fall, den vanligaste ordningen partiell ersättning, det vill säga betalningen av enda uppdragsgivare.

annan punkt som är värt att uppmärksamma: för brott mot villkoren för betalning av skulden kunden genererade "negativa" kredit historia.Men när det gäller garantin till den svarta listan med låntagaren får en borgensman.Avtalet trädde punkt där hans data överförs till kreditbyråer.Därför, om låntagaren bryter mot villkoren för transaktionen, det förstöra rykte inte bara sig själva, utan även dess garant.Men det är inte allt.Garanten kommer inte att kunna utfärda ännu ett litet lån från banken, medan han agerar som en garant.

Disclaimer

Garanti - ett ensidigt åtagande.Enligt artikel.364 i civillagen, får borgensmannen motsätta stämningarna, utan att ge dem sina egna, har han ingen rätt.Borgenärernas fordringar kan väckas om trasiga tids användning av medel, kommer låntagaren att få mindre pengar.Att erkänna transaktionen ogiltiga endast vid domstolarna.

Efter garant besvarat alla förpliktelser för gäldenären, får det dokument på grundval av vilka kan utgöra en regressiv krav.Om garant för skyldigheten uppfylls uppfyllas av låntagaren, kan det återhämta sig pengar från banken (art. 366 i civillagen).

Ersättning Garanti

enskilda stoppas om:

• skyldighet uppfylls;
• till avtalet ändrades för att öka ansvar borgensmannen, som inte har kommit överens med honom;
• skuld har överförts till en tredje part, för vilken säkerhet inte vill svara;
• långivare vägrade att ställa krav;
• gäldenären dog;
• löpte garanti.Perioden av dess giltighet avtal kan vara tyst.Då skyldigheter avslutas 12 månader efter dagen för deras genomförande, om under denna period banken inte har stämt garanten.Det kan vara en annan situation.Möjlighet att ställa tiden för verkställandet av huvud skyldighet inte, och avtalet inte föreskriver ett tydligt val.Då garantin kommer att stoppas efter 2 år från dagen för undertecknandet av kontraktet, om det under den tiden inte kommer att väckas;
• låneavtalet ogiltigt.Enligt artikel.329 civillagen, har säkerhet karaktären av tillbehörs skyldigheter, det vill säga, kan det inte existera separat från de viktigaste.Om domstolen finner att låntagaren skyldig banken ingenting, sedan garanten göra några krav omöjligt.

bör också diskutera frågan om arv.Enligt tolkningen av högsta domstolen, skall arvtagaren ansvara för de skyldigheter som den avlidne garant till kreditgivaren endast i värdet av den mottagna egendom.Resten av skulden inte är verkställbart.Om arvingen vägrar att komma till sin rätt, inte omfattas skulder till den avlidne.

Typer

Personlig garanti för lånet är bank- och egendom.Deras största skillnaden ligger i det faktum att i det andra fallet, är kontraktet föreskrev en viss säkerhet.I sin tur, kan banken erbjuda lånefonder utan en preliminär analys av kundens betalningsförmåga.Men det här alternativet används oftast vid utfärdande enhet Express kredit.Men om inteckning har utfärdats, eller det gäller att köpa en bil, kommer långivaren noggrant undersöka finansiella ställning garanter.Det senare kan vara ett par.Oftast denna handling som anhöriga eller nära vänner till låntagaren.

garanti, säkerheter eller garantier kan krävas för en liten mängd av lån om:

• kunden är inte tillräckliga inkomster för att täcka skuldbeloppet;
• låntagaren hade återbetalningsproblem i det förflutna;
• klient har redan kredit skyldigheter.

garanti - denna "försäkring" av banken från dåliga låntagare.Därför kan denna plats anspråk endast den person vars inkomstnivå kommer att vara tillräcklig för att täcka kapitalbelopp och ränta på lånet.

rättigheter garant

1. att invända mot de krav som banken, om han brutit mot villkoren i avtalet, till exempel ändrade utan samtycke av borgensmannen.
2. ta bort rätten att kräva ersättning från den primära låntagaren, om skulden återbetalades garant.Denna operation görs kontrakts eftergifter.Banken är skyldig att lämna handlingar som visar att skulden återbetalades av garanten.
3. efterfrågan från huvudgäldenären återbetalning inklusive ränta, böter, domstolskostnader, samt ersättning för sveda och värk (art. 365 i civillagen).

Slutsats

garanti - är ett sätt att säkerställa att skyldigheterna enligt vilken den tredje parten samtycker till att återföra en del av eller hela skulden till långivaren om låntagaren inte kommer att kunna göra det själv.Oftast, behovet av denna tjänst uppstår när du gör en inteckning eller billån.En person som agerar som en garant för transaktionen måste vara mycket nykter bedömning av deras ekonomiska situation.Ensidigt överge de förpliktelser kommer det inte vänder.