Enligt skattelagstiftningen i landet, är intäkterna från försäljning av fastigheter beskattas.Och det måste betala både inhemska och utländska invånare.Den första kategorin omfattar medborgare som bor i Ryssland i mer än 183 dagar.De måste betala skatt på försäljning av egendom om det är i landet och utomlands.Skattesatsen är 13%.Icke-invånare - människor som lever på territoriet i Ryssland mindre än 183 dagar.För dem är den skatt ökade till 30%.Men de betalar det i händelse av att sålde fastigheten ligger bara i Ryssland.Mängden skatt från försäljningen av fastigheter beror på flera faktorer.Vi anser att flera fall.
försäljning var i besittning av mer än tre år
I det här fallet, skulden till staten en medborgare inte uppstår.Den här fastigheten kan säljas för något belopp som erhållits befriade från inkomstskatt.Datumet för ikraftträd fastigheten anses vara:
- datum intyg om lagfart, om egendomen har förvärvats enligt ett köpeavtal, utbyte eller donation, som en följd av privatisering.
- datum för död testator, om egendomen ärvdes.
- dagen för utbetalning av den sista enheten - för bostadsrätter.
Man måste komma ihåg i utformningen av avtalet.Till exempel, om många år har du bott i lägenheten på grund av det sociala kontraktet.anställa och omedelbart efter privatiseringen beslutat att sälja det, måste du betala skatt när de säljer fastigheter.
sälja fastigheten, är i besittning av minst tre år
Alternativ 1: Du kan inte dokumentera sina kostnader när man köper fastighet
I detta fall får du ett skatteavdrag, vilket minskar beskattningsunderlaget.Mängden det beror på objekttypen.
1. För lägenheter, hus och tomter, trädgård hus, är det 1 miljon rubel.Det vill säga om, till exempel, lägenhet såldes för 1200 tusen. Rubel, kommer skatten tas ut endast tvåhundratusen.
2. För övriga tillgångar (kontor, garage, lager ...) mängden avdraget är lika med 250.000. Rubel.
Det bör noteras att om fastigheten är i gemensamt ägande, är mängden av avdraget beräknas i proportion.
Alternativ 2. Du kan bekräfta dokumentet sina utgifter med köpet av fastigheten
Om du köpte fastigheten, såsom lägenhet värd 4 miljoner. Rubel, och ett år senare bestämde sig för att sälja den för samma pengar, skatt på försäljning av fastigheter dukommer inte att betala.Detta är sant, förutsatt att du har sparat tidigare köpeavtalet och det kan presentera för NRF.Om fastigheten säljs dyrare köpeskillingen, sedan allt över detta belopp beskattas.
När lön och betala alls?
Observera att oavsett om skatten tas ut på försäljning av fastigheter eller inte, återvänder till skattekontoret måste alltid närvarande.När ska man göra det?Året därpå, efter mottagandet av inkomsten.När måste betala skatt på försäljning av fastigheter?2013 antar var året då du sålt huset.Till den 30 april, 2014 måste du lämna in en förklaring till den federala Tax Service, och före 15 juli, 2014 - den skatt som erlagts, om det debiteras.Att betala eller inte?Besluta naturligtvis, du.Men kom ihåg att skatteflykt - brott, som bär en mycket solid böter och fängelse.
