I det dagliga livet brukade vi kalla en handpenning handpenning.Men om man tittar ur civillagen, termen "insättning" har en vidare betydelse.I detta avseende är det många som tycker att det är svårt att skilja den från säkerheter eller exempelvis ersättning.I vilka fall är avtalet om insättning och hur man korrekt skapa, beskriv nedan.
Vad är depositionen?
Enligt lagen en insättning - en preliminär delbetalning för varor och tjänster.Dessutom är det fortfarande ett sätt att säkerställa engagemang.Depositionen används för stora transaktioner: inköp av fastigheter, maskiner, kontrakt hyra, kontrakt, inköp, anbud och auktioner, etc.Tillhandahållande av sådan betalning visar att parterna är seriösa och därmed garantera deras solvens.
arbetsordning
Lagen innehåller inga begränsningar för storleken på fyndigheten.Dess värde bestäms vid eget gottfinnande av parterna.Man bör komma ihåg att en sådan betalning kan ske endast i kontanter.Överföringen av skuldebrev eller växlar kan inte betraktas som en insättning.
naturligtvis för ett vittnesbörd om en överföring av ett visst belopp som krävs för att göra insättningen skriftliga medgivande.Detta görs genom att köra ett separat dokument som innehåller relevanta bestämmelser.Om parterna att genomföra avtalet, kommer depositionen vara en av de betalningstransaktionen.Men om avtalet inte kan uppfyllas, är deponeringen returneras.
Avtalet
dokument om mottagandet av fyndigheten - en tvåvägs affär, vilket ger upphov till en viss relation.Avtalet, och den viktigaste förutsättningen är storleken på betalningen.I allmänhet, de rättigheter och skyldigheter är ensidig, men ändå fortsätta att ingå grundläggande avtal, avtalet om fyndigheten ska innehålla sådana uppgifter till betalningsmottagaren:
- ta en viss mängd av en viss plats;
- utfärda ett kvitto för pengarna;
- beroende på föremål för transaktionen den kan ha andra krav.
Dessutom har mottagaren att sätta senare att ingå ett avtal endast med en viss person (dvs. de som gav deposition).Dessutom, före ingåendet av ett sådant avtal, skall parterna måste ge kontraktet, som tillhandahålls av fyndigheten.
Uppsägning av deposition
Förväxla inte dessa till synes liknande begrepp som "insättning" och "förskott".Den första är en väsentlig skillnad från andra, och det består i det faktum att bristande efterlevnad av sina skyldigheter enligt den part som gav deposition berövas det.Det är en sådan betalning kommer att ha zadatkopoluchatelya.Om vi vägrar att genomföra kontraktet mottagare av detta belopp, så finns det inte bara uppsägning av deponering avtalet och betalning och hans dubbla.
När det gäller förskotts den inte bär några "bestraffande" funktioner.Vid standardarrangemang skyldige inte berövas detta belopp.Följaktligen förskott insättning och det finns olika konsekvenser.
Samtidigt kan det finnas fall där uppsägning av deponering avtalet åtföljs av en avkastning på betalningen.Således, om transaktionen avslutas genom en överenskommelse mellan parterna, eller om det är omöjligt att uppfylla, betalningen måste returneras.Dessa regler i allmänhet innebär att om det finns några omständigheter i samband med vilken avtalet inte kan uppfyllas, är deponeringen returneras.
innehållet i detta dokument Detta dokument måste innehålla vissa obligatoriska uppgifter.Vi har redan påpekat att endast skriftligen skriftligt avtal för deponering.Ett prov av detta dokument inte har någon strikt form av en enda, men det måste vara närvarande, sådan information
- titeln på dokumentet (avtalet om överföring av deposition enligt överenskommelse), datum och plats för förberedelser.
- namn och passuppgifter av parterna.
- angav också grunden för ifrågasätta deposition (till exempel genom att underteckna preliminärt avtal om hyra eller köp och försäljning).
- angav vidare ett visst objekt, det vill säga för vad ges insättning (lokaler, fordon, etc.).
- Påföljder, om någon av parterna att överge transaktionen (återbetalning av dubbla beloppet till betalningsmottagaren eller back pengar till den person som gav deposition).
- Övriga villkor, inte strider mot lagen.
- Signaturer parter i avtalet.
fel vid registreringsavtal
Mycket ofta, kan parterna undvika olika rättsliga fel i utformningen av deponering avtalet.Låt oss betrakta de vanligaste.
Ibland person som ut dokumentet för att ange att pengarna inte överförs som en insättning, och som ett löfte.Det är fundamentalt fel, sådan betalning kan inte betraktas som en garanti, eftersom detta strider mot begreppet löfte.Samtidigt kan ett sådant avtal inte vittna och överföring av säkerheter, eftersom det i själva verket finns det ingen direkt instruktion.
andra fel - parterna ingå ett avtal om fyndigheten, men överfördes till det stöd som avses i förväg.På grund av denna bestämmelse på insättningsblanketten inte kommer att tillämpas.Förutsatt sådana fel pengarna kan returneras dock för att uppnå detta, ofta har att spendera mycket tid och ansträngning.
Villkoren i avtalet om förskott för vissa typer av transaktioner
I allmänhet regler i dokumentet om överföring av deposition för de olika kategorierna av transaktioner nästan otlicha.tsya.För kontrakt där fastigheten verkar inte ingå ett avtal om överföring av betalningen som en deposition för en köpare för mer än riskabelt.Dessutom kan dokument som utarbetats felaktigt leda till obehagliga konsekvenser.Överför betalning och göra en överenskommelse om deponering mark, bostäder eller lokaler eller andra fastigheter på bästa notarie.Det är också viktigt att kräva, förutom avtalet och mottagandet av betalning.Detta dokument hålls av köparen för att slutföra transaktionen.
Nyanser av transaktioner hyresavtalet
överföring garanti intyga att det faktum att betalningen är viktigt att inte bara i slutet av försäljningskontraktet.Sådant papper kan bestå i princip nästan alla typer av transaktioner.Tyvärr har många människor tror att om de kommer att ta ett objekt ut, kan du inte ingå ett avtal om förskottet.Rent - är också ett allvarligt förfarande.Speciellt när det gäller till exempel på vissa kommersiella lokaler.Tänk dig att du har kommit överens med hyresvärden att hyran kommer att vara i sin försäljnings paviljong.Detta är mycket fördelaktigt för dig, eftersom det är ett bra ställe eller hyra kommer att vara låg.Men ägaren ändrade sig och tog på rummet, och företagaren måste hitta en ny plats, förlorar din inkomst.Därför är det nödvändigt att insistera på ett avtal om framsteg i det här fallet har den framtida arbetsgivaren all rätt att göra.
Slutligen
att underteckna ett avtal om förskottet bör följa en rad enkla regler.Från giltigheten av detta dokument, i själva verket, det beror på vad som händer med transaktionen.Dessutom, innan transfereringssystemen bör enas om alla nyanser och få ett kvitto från säljaren mottagandet av pengar.Deposition - detta är din pålitliga garantier för att avtalet genomförs, så att inte försumma sin lagliga rätt.
