fastighetsmarknad i Ukraina fortsätter att utvecklas snabbt.Under dessa omständigheter är det särskilt viktigt expertbedömning av mark.Uppgifter om marknadsvärdet för den mark som behövs för ett framgångsrikt genomförande av försäljningstransaktionen, arv av mark, registrering av äganderätten till mark, etc.Den primära uppgiften i slutet av lönsamma framgångsrika försäljningstransaktion är expert bedömning av mark.Information om den exakta kostnaden för webbplatsen kommer att hjälpa dig att göra rätt beslut.
Expert bedömning av mark - är att fastställa den exakta kostnaden eller värdet av leasingrättigheter, används under de civila rättshandlingar på marken.Vid bedömningen av landet tar hänsyn till faktorer som påverkar marknadsvärdet.Det är platsen för mark och påverkan av yttre faktorer, samt tillgång och efterfrågan på fastighetsmarknaden.Om webbplatsen planeras att bygga hus, tar hänsyn till tillgången på kommunikation och möjligheten att ansluta sig till infrastruktur grann kommunikation.
Vid fastställandet av värdet av marken är en viktig teknik och lantmäteri och geotekniska data.Kostnaden för mark bestäms beroende på den mest effektiva användningen av mark för ett specifikt ändamål.
mark värderingen utförs under sådana omständigheter:
- köp och försäljning av mark;
- när du gör en hyra, pantsättning, försäkringar;
- i likvidation eller konkurs av företaget;
- i fråga om privatisering av mark;
- att lägga fram bevis för rättsliga förfaranden, och för transaktionen.
Värdering av mark har sina egna egenskaper.Professionella experter i bedömningen av mark delas av begreppet "land" och "land".Uttrycket "land" används när man talar om oexploaterat område "land" - tvärtom, är det område klar för användning.Beroende på vilken metod för genomförande är utvärderingen av mark delas in i följande typer:
- utvärdering jord.Dessa mark utvärdering är en del av statens mark fastighetsregistret, på sin utgångspunkt i ekonomisk utvärdering av jordbruksmark.
- pengar värdering av mark sker i slutet av civila transaktioner, reglering av mark relationer.Monetär värdering är sådana typer: standard och expertbedömning.
- Ekonomisk bedömning.Uppgifter om den ekonomiska bedömningen - grunden för pengarna uppskattning av jorden och marken expert.
Bedömning av mark genom att använda dessa metoder: inkomster (monetära värdet av nettointäkterna från markanvändning), jämförande (jämförelse av kostnaden för liknande platser), metoden för balanskragen (uppskattas med hjälp av redovisning kostnader för mark förbättring).
Om du behöver för att bedöma marken i Odessa, behöver du en uppsättning dokument:
- pass markägaren;
- handlingen att statens mark.I händelse av att staten agera har ingen fastighets antal marken måste erhålla ett intyg om sitt uppdrag.
utvärdering mark Processen börjar med en rundtur i landet, då specialisten utför alla nödvändiga arbeten och gör en rapport om utvärderingen av landet.Dokumentet, som ger dig en professionell värderingsman, är juridiskt bindande och kan fungera som en garanti för dina rättigheter till mark i domstol, i händelse av konflikt.
förvärv av mark har alltid varit en god investering.För att genomföra en bättre affär för försäljning, måste du ta reda på det exakta värdet på marken, för det genomförs preliminär expertutvärdering av landet.
