Alla som någonsin har köpt en lägenhet, inför önskan ägaren att visa den i den vackraste vägen.Men vilja är inte alltid fallet.Det är därför det finns några regler som måste följas vid inspektionen av den framtida lägenhet, eftersom en realistisk bedömning av marknadsvärdet på fastigheter kan vara mycket lägre än tänkt av sin ägare.
Solljus
Inspektera lägenheten endast på eftermiddagen.Inga besök på kvällen eller tidigt på morgonen!Om ägaren fritid först efter 18 timmar, be för inspektion på överföringsdagen.Men i detta fall finns det risk för att få en förvrängd bild av brusområdet, som vanligtvis är klart synligt i det dagliga livet.Men på så sätt kan du vara säker på att värderingen av fastigheter, när det gäller framtida lägenheterna kommer att vara den mest exakta.
Area
Glöm inte efter besiktning av lägenheten, eller en promenad genom det omgivande området.Så du kommer att ha en klar uppfattning om nivån på infrastrukturutveckling.Erfordras marknadsvärdet på fastigheten att inkludera en liknande test.Överens om att om den närmaste mataffär ligger på ett avstånd av 5-10 km, bör det minska kostnaderna för bostäder.
Var särskilt uppmärksam på de allestädes närvarande farmödrar, fördrev tiden på bänkarna vid entrén.De är det bästa sättet att berätta om fördelarna med området och huset, eller vice versa, kommer att peka ut alla brister.Och på samma gång lär du dig nästan allt om säljaren lägenheter och framtida grannar.Dessutom, inte fel att fråga om arbetet i bostäder avdelning, egenheter av eldningssäsongen, förmågan att inaktivera varmvatten och ljus, den sista översyn av huset, och andra frågor som du kan ha.Kom ihåg, värdering av fastigheter - är det ditt problem!
Inspektions lägenheter
Som nämnts tidigare, kan värderingen av fastigheter endast ske i solljus, det kommer att visa dig de mest kompletta nackdelar för framtida bostäder.Om ägaren vägrar, bör du vakta: vad kan han dölja?
Betala särskild uppmärksamhet åt taket i framtida lägenhet.Om det är nymålade, inte kraftigt njuta ansiktslyftning.Kanske huset taket läcker eller grannar från ovan ständigt glömmer att stänga kranarna.Kontrollera vattentrycket och effektivitet VVS.Var noga med att kontrollera ledningarna.Ta med en vattenkokare och koka vattnet om det är att koka under en längre tid, det kan innebära regelbundna ökningar.Inspektera väggen.Om de är för tunna, då är det för det första indikerar dålig ljudisolering, och för det andra, den eventuella fukt och kyla.Titta under tapeten om du hittar det är en svamp, betyder det att rummet kan vara tomt under en längre tid eller dåligt uppvärmd och ventilerade.
Hjälp proffs
Om du har gjort alla dessa steg, men inte kommit till ett beslut, korrekt uppskatta marknadsvärdet på fastigheten - är att vända sig till proffs.Många av Vetenskapsakademien, som har licens för denna typ av verksamhet, eller privata bedömare kommer gärna att förse dig med denna tjänst, naturligtvis, för motsvarande belöning.
