Vid köp av fastighets ryska invånare kan återlämna en del av det belopp som betalas ut som ersättning för personlig inkomstskatt.Men är denna möjlighet inte är tillgängliga för alla, men bara de som betalar personlig inkomst (13%) skatt.Följaktligen personer som bor på förmåner, pensioner och andra icke-skattepliktiga förmåner, faller i denna kategori.Men med ikraftträdandet av lagen №330-FZ av 21.11.11, och pensionärer (sedan 2012) kommer att kunna återta en del av den personliga inkomstskatten.
Funktioner i avdrag för pensionärer
Först och främst definiera vad ett skatteavdrag.Detta är summan av kostnader för bostäder, personlig inkomstskatt som kan returneras när de köper fastigheter.Det bygger på dem som inte har fått bara en lägenhet, men också ett separat rum sektion, stuga, hus.Det är dock en förutsättning för att få köparen året före köpet, inkomster beskattas med 13%.
Om det inte, men de är i den aktuella (eller antas vara i framtiden) år, lämna in en deklaration kan bli senare - inom tre år efter köpet.Men i det här fallet, för att vara pensionär?Enligt den antagna lagen, som köpte en lägenhet pensionärer har rätt till betalning av överföringsperioden, personlig inkomstskatt, är till en början, men inte mer än tre perioder.Med andra ord, få ett skatteavdrag för att köpa ett hem som de kan, men endast om fastigheten köps senast tre år efter pensioneringen.Denna regel gäller inte i de fall då pensionären beskattas med en hastighet av trinadtsatiprotsentnoy inkomster (till exempel om de fortsätter att arbeta).
utöva rätten att återvända till den personliga inkomstskatten bara en gång, så genom att lämna in en deklaration om att köpa en lägenhet bör behandlas mycket ansvarsfullt.När allt kommer omkring, kommer kostnaden för fastigheter är direkt beroende av storleken på skattelättnaden.Dock är skatteåterbäringen inte obegränsad: skatteavdrag när man köper ett hem kan vara begränsad eller två miljoner rubel, eller den totala kostnaden för förvärvet av fastigheten.Räntan på lånet är avdragsgill mål separat.
Således är den maximala skatte personlig inkomst, som kan returneras när man köper en fastighet lika med 260.000. Rubel (detta är 13% av de 2 miljoner.), Eller 13% av de faktiska kostnaderna.Detta innebär att när man köper en fastighet värd 1 200 000 rubel, ska ersättningen vara 156 000. Men om priset på lägenheten är 4 miljoner., Kommer återbetalningen att endast ett belopp av 260 000
Om pensionärerna betalas för de tre föregående åren inköp av personlig inkomstskatt inte kommer att räcka,att täcka ersättning, den outnyttjade delen av bara "bränna".
exempel avdraget för pensionärer
Fundera på hur avdraget kommer att beviljas på följande exempel: Mamonov DM pensionerad sedan den 1 januari 2011. År 2005 köptes av ett rum i en tvårumslägenhet värd 510 tusen rubel.I oktober 2012 rummet såldes, och i stället köpte en studio lägenhet för 2,5 miljoner rubel.Under 2009, mängden av personlig inkomstskatt betalas av Mamonov var 39,070 rubel.Under 2010 - 40 030 rubel.Under 2011 gjorde Mamonov inte fungerar och inte betala inkomstskatt.
maximalt skatteavdrag vid köp av en fastighet i det här fallet är:
- 510.000 rubel - uppkommit för inköp av en lägenhet kostnader,.
- 2000 rubel - en fixed limit.
I det första fallet, kommer ersättningsbeloppet motsvara endast 66 300 rubel (510 tusen. * 13%).Under de tre åren före köp av en lägenhet pensionär har betalat till budgeten för skatter 39 070 (2009) och 40 030 (2010), då en återbetalning kommer att förlita sig 66,300 rubel.Kort av 12 800 tusen. Kommer inte att återbetalas!Observera att samma skatteavdrag för köp av fastighet i mängden 510.000. Rubel Mamonov kunde komma under 2006, med köpet av rummet.I det här fallet, lita på den personliga inkomstskatten återbetalning från köp av en andra bostad till en pensionär inte kunde.
I det andra fallet skulle beräkningen återbetalas personlig inkomstskatt vara eftersom kostnaden för lägenheter (2 500 000) mer än den inställda gränsen, kommer ersättningsbeloppet att uppgå till 260.000 (2 000 000 * 13%)..Men det belopp som betalats för tre år, är personlig inkomstskatt motsvarande 79,100 rubel (39070. + 40.03 THS.), Att hon kommer att förlita sig ersättningsgilla.Återstoden av 180 900 (260000 -.. 79,1 THS) Kommer inte att återbetalas.
Om lägenheten köptes 2014 Mamonov, när rätten att ett skatteavdrag köpa ett hem för pensionerade förlorade helt och hållet.
Således, för pensionärer är begränsad till den beskattningsperiod för vilken de kan återta inkomstskatt och därför återvinningsvärdet.Resten av storleksordningen avdraget är densamma som för andra kategorier av medborgare.
