Värdering av tomtmark ofta utförs för att bestämma marknadsvärdet på tomten.I allmänhet är det nödvändigt att utföra genomförandet av olika transaktioner som hänför sig till resursen.
Utvärdering av mark uppdelad i flera typer (beroende på metoden för dess genomförande och de mål som eftersträvas).Den första typen av utvärdering kallas jord utvärdering och det är en komponent i den statliga fastighetsregistret, till grund för ekonomisk utvärdering av marken i framtiden.Data som erhållits som ett resultat av denna bedömning beaktas vid fastställandet lämplighet marken för att odla grödor.
andra typ av utvärdering mark - ekonomisk utvärdering.Uppgifter om det är i hjärtat av reglerande markvärderings, analys av effektiviteten av användning och bestämma ekonomiska bärkraft jordbruksmark för att odla grödor.
Slutligen, den tredje typen - den monetära utvärdering av mark.Det, i sin tur, kan vara normativ och expert som också beror på syftet, och naturligtvis, i storleksordningen dess att utföra.Regulatory bedömning av mark som används för att bestämma storleken på fastighetsskatt, statens skyldighet vid donation webbplats eller Me, hyran för marken, förlust av produktionen.Dessutom är en sådan bedömning som används för att ta fram indikatorer och mekanismer för att uppmuntra en korrekt användning av marken.
flesta värderingsföretag bedriver utföra pengar uppskattning expert, så det är lämpligt att överväga denna typ av detalj.
ofta expertbedömning av mark ska ersätta:
Genomförande av standard köp och försäljning av mark;
-Skicka område bail;
-buhgalterskogo redovisning;
-delen av egendom vid skilsmässa eller andra rättstvister.
Som regel innebär markvärderings bestämma syftet med utvärderingen, en undersökning av platsen och definitionen av situationen på fastighetsmarknaden, analys av dokument från kunden, den logiska grunden för en effektiv användning av mark, valet av tillvägagångssätt för bedömning, vid beräkningen av värdet på objektet, de slutliga resultaten registrerings (rapportoch utgång).De ovan nämnda stegen och deras ordningsföljd kan variera bedömare, om det behövs.Vissa åtgärder kan uteslutas.
Om vi talar om det paket av dokument som kunden är skyldig att sörja för området bedömning, kan det vara annorlunda (i många avseenden det beror på den fysiska eller juridiska person som kund), samt på syftet med föremålet och syftet med utvärderingen.Så, om webbplatsens ägare - en juridisk person, ska handlingarna att ta längre tid, och utvärderingsprocessen tar längre tid.
I de flesta fall kan en förteckning över nödvändiga dokument hittas handling av ägande, liksom pass (obligatoriskt), ett utdrag ur fastighets tomt, bolagsordning och andra dokument på marken, i förekommande fall, bilder på objektet.Som nämnts ovan, den sakkunnige kan vid behov begära kompletterande handlingar.Det är viktigt att alla kopior måste attesterad.
