lägenheten ägare, blåser hennes hyresgäster är inte alltid säker på sin integritet och noggrannhet.Och om grannarna ständigt klagar på buller, och gästerna bryta dyra möbler, andra alternativ förutom uppsägning av hyresavtalet, förblir ägare av fastigheten.
värt att notera att den förtida uppsägning av hyresavtalet och ibland krävs av arbetsgivare.Varför är det så?Orsakerna kan vara många: möjlighet att köpa din lägenhet eller hitta en annan leasingavtal alternativ, närmare till jobbet.I vilket fall som helst, båda parter ingå ett anställningsavtal, är det viktigt att veta om hur man korrekt avsluta det.
alla överens?
Låt oss börja med det faktum att för att avsluta hyresavtalet kan finnas två sidor av samma gång.Men, som noterats av jurister, det händer sällan.Det kan också sluta fungera på grund av slutet av sin mandatperiod.
säga upp hyresavtalet ensidigt - den vanligaste praxis.Om arbetsgivaren plötsligt bestämde sig för att flytta ut, skulle det endast kräva samtycke av familjemedlemmar som bor med honom.Stop anställningsförhållande kan vara vilken dag som helst, om inte annat anges i avtalet.Därför måste vi ägna stor uppmärksamhet åt den punkt om uppsägning vid undertecknandet av papper.Ibland husägare indikerar att meddela sitt beslut till hyresgästen måste vara under den senaste månaden.Om detta villkor inte är uppfyllt, ska arbetsgivaren ersätta hyresvärden inte längre tar skydd.
möjligt uppsägning av hyresavtalet och på begäran av ägaren av fastigheten.Som regel, om skälen till att han kan göra det, som anges i avtalet.Detta kan vara en försenad betalning, skada eller hyresgästen av bostäder egendom, användningen av lägenheten för andra ändamål (t.ex. när en arbetsgivare etablerar ett kontor).Utöver ovanstående kan skälen för uppsägning omfatta vägran gästerna låt i lägenheten fastighetsägaren.Alla dessa punkter är bättre att ange i avtalet, så du behöver inte stå upp för sina rättigheter i domstol, som grundar sig på muntliga löften.
avsluta en domstol
Ibland hyresgästen och hyresvärden inte kan lösa konflikten på fredlig väg.Och i detta fall är det nödvändigt att gå till domstol.Uppsägning av avtal om att hyra en lägenhet i domstolarna i första hand kräver hyresgästen.Det händer ofta att hyresgästerna inte vill lämna lokalen, trots det faktum att under en lång tid inte betala för eventuella övernattningar i det.Det är en kränkning av rätten till fastighetsägaren.Domen i det här fallet handlar inte bara uppsägning av hyresavtalet, och vräkningen av skrupelfria arbetsgivare.
Hyresgästen har också rätt att gå till domstol om lägenheten blev oförmögen att leva i, till exempel, är det i förfall.Eller, om det överlevde branden (inget fel i hyresgästen).
Att gå till domstol - en extrem åtgärd, som hyresgästen och hyresvärden sällan lösta.Faktum är att få människor är officiellt registrerade leasing.Trots allt, om hyresgästen måste annonsera sina inkomster, och därmed betala skatt.Därför är de flesta ryssar tar eller hyra ett hus, de lita på sin egen intuition och lycka.
