Hur man säljer en andel i en lägenhet?Denna fråga är i första hand intresserad av dem som äger fastigheten tillsammans med övriga ägare.Och det är det, när du behöver för att öka din bostadsyta.Som med minimala förluster att utfärda en sådan affär?
Vem behöver lära sig att sälja fastigheten i sin helhet, de vet nästan allt.Men vad händer om din egendom är bara en del av bostaden?Detta är svårt eftersom det är omöjligt att skilja ett rum från en annan lägenhet i bokstavlig mening.
ofta om hur man säljer en andel i en lägenhet, tror par skilsmässa.När allt kommer omkring, deras huvudsakliga tillgångar förvärvas tillsammans - den här egenskapen.Denna situation är som när en lägenhet av en avliden släkting kommer att ärva flera personer.Och alla har ett speciellt papper som bekräftar sitt ägande.Enligt henne, de kunde göra med en andel av lägenheter någonting.
Välj en aktie och offentliggöra
Innan du säljer sin andel i lägenheten, är det nödvändigt att förnya ägandet av leden i ett eget kapital.Om du talar språket av advokater, den "markerar du den resurs in natura".Som regel, alla ägare är desamma.
När detta förfarande är passerat, sätter ägare priset på sin emissionen att köpa ut resten av fastighetsägare.Bestäm sitt svar, de borde inom en månad.Om det efter denna period inga erbjudanden från dina grannar inte tas emot, kan du sälja en del av någon annan person.Därför är det bättre upprätta en skriftlig vädjan.
Det var då, och kan vara i trubbel.Det faktum att ägarna av företrädesrätt att betrakta som ett slags tillstånd att sälja aktier.Och, till exempel, förlorade, inte att få ett skriftligt meddelande.Men utan officiell vägran att sälja sin del av lägenheten du inte kan.
Hur man säljer en andel i en lägenhet över gården
Om du fortfarande en av delägarna ständigt dolda från dig, måste du locka en notarius publicus.Det kommer att skicka ett skriftligt meddelande.Tja, då kan du gå till domstol.Lagen föreskriver att om en plats som inte kan användas tillsammans, då ägaren på återköp av aktier kan kräva ägaren mer.En relevant alternativ för dem som äger aktier i en studio rum.Efter rättegången kommer sannolikt att avgöras i din fördel.
Och om du ger?
Hur man säljer en andel i den privatiserade lägenhet om ägaren fortsätter att bära mot varandra, och att lösa fallet i domstol bör inte vara?I det här fallet, kan du göra en donation kontrakt aktie.Enligt lagen, för en sådan transaktion inte kräver samtycke av de andra ägarna.
Men i denna utföringsform finns det en nackdel.Efter affären är inte juridiskt motsvarar dess väsen.Det är, om köparen har betalat för en aktie är inte helt, eller inte betala alls, kan du inte visa honom något.Juridiskt bindande bevis kommer att bli.Efter donationen avtalet inte innehåller några bestämmelser om betalning.
I vilket fall som helst, svaret på frågan "hur man säljer en andel i en lägenhet," beror på ett antal detaljer: ägarna till fastigheter och deras relation till dig, liksom storleken på aktien.
