Om huset där du bor, som ägs av mer än en person (till exempel gemensamt gemensamma egendom makar), förr eller senare, kan du behöva partitionera det.En sådan situation kan bli en del av fastigheter i en skilsmässa, kan överföring av ett arv, fördelningen av den andel av den vuxna sonen för ett självständigt liv, och så vidare. D.
avsnitt hem (hushåll) utföras frivilligt, om inte ägarna finns inga meningsskiljaktigheter över storleken på sina aktier ochandra kontroversiella frågor.I detta fall, alla ägare ingå ett avtal (nedan kallat avtalet) med inrättandet av obligatorisk registrering av rättvisa.Efter statlig registrering av avtalet den totala ägandet av de förlorade, och var och en blir ägare till de tidigare ägarna av deras individuella andel.
dessutom avsnitt hela hushållet med antalet ägare i förhållande till den andel av varje, är det också möjligt tilldelning av en aktie av en av dem (resten kvar i gemensamt ägande).
Om ett frivilligt avtal inte nås (vilket händer oftare), den del av huset görs av domstolen.Man bör komma ihåg att uppdelningen av hushållen (både frivilligt och i domstol), är det bara möjligt om det finns en möjlighet t. N.Hussektion (tilldelning av en aktie) i naturen.Vad är det?
avsnitt House (val därav) in natura innebär tilldelningen till var och en av ägarna av bostäder och allmännyttiga (kommersiella) byggnader.Allokerar en del bör ge förutsättningar för en separat bostad, är det. E. Ha en separat ingång, dagsljus (är valet av rum utan fönster inte tillåtet), sanitära anläggningar alla nödvändiga kommunikationer.Därför bör den del tilldelas en separat lägenhet.Det är anledningen till att tilldelning av aktier i naturen av lägenheten är inte möjligt (inte möjligt att dela upp tvättstugan), och förstainstansrätten kan bara inrätta ett förfarande för användning av området.
Avsnitt hushåll genom domstol gjorde utnämningen av en särskild teknisk undersökning utförd av en expertorganisation eller särskild sakkunskap.Hans uppgift - att fastställa förekomsten av reell möjlighet att homeownership till den del av fristående användning, ställ in faktiska slitage och faktiska (marknaden) värde av byggnaderna, liksom ersättningsbeloppet.
Ersättning lämnas till ägarna, vars andel är mindre än vad som krävs enligt lag.Detta händer när sektionen är proportionell mot den idealiska huset aktier omöjliga.Utbetalning av en sådan kompensation är tillåten endast med samtycke av ägarna, tvingade henne utnämning är inte möjligt.
undantag är när ägaren av aktien är obetydlig, och i själva verket är det omöjligt att identifiera.Ersättningsbeloppet beräknas utifrån det verkliga värdet av aktie administratör vid tidpunkten för partitionen.
uppgift rättsliga teknisk kompetens omfattar även definitionen av möjligheter och värdet av omvandlingen av lokaler för att den faktiska möjligheten av en separationsapparat (separat ingång, sammanfattar de nödvändiga tekniska tjänster, och så vidare. N.).En sådan omvandling är möjligt, förutsatt att det inte orsakar oproportionerligt stor skada.Vad är det?
oproportionerligt stor skada - en betydande försämring pereplaniruemogo bostäder, öka bostadsområden med bostäder mismatch renoverade rum med sanitära normer, osv ..
Om ägaren på egen bekostnad har gjorts för att förbättra, oskiljaktig från objektet, har det rätt att kräva en proportionell ökningstorleken på sin andel.I det här fallet, en genomsnittlig ökning av förbättringar i området.
Om hemmet sektionen in natura inte är möjligt på grund av objektiva skäl, och ett alternativ för ersättning med uppsägning av ägandet av deltagarna avslås kan domstolen bestämma proceduren för att använda ett kontroversiellt ämne egendom.
