livränta kontrakt.Som han verkar vara ett enkelt sätt att komma in i sina egna hem.Andra ser avtalet som en möjlighet att leva ett värdigt ålderdom.Ytterligare andra använder det bara för själviska, ofta kriminella, designer.Separat, kan vi konstatera att de tillgångar som skall överföras kan vara inte bara en lägenhet eller hus.Men andra föremål visas sällan i avtal av det här slaget.Vilka är de svårigheter som kan uppstå, avtalet ingås livränta, vilka rättigheter och skyldigheter för varje part?
Låt oss börja med de viktigaste ögonblicken.Idag skiljer två typer av ett sådant avtal.En av dem handlar om överföring av äganderätten till bostäder, under förutsättning att en återgång till ägaren, fram till sin död, kommer att betalas en fast månadsbelopp.Det är i själva verket vara en livränta kontrakt.Den andra versionen av avtalet omfattar flera andra villkor.Ägaren förmedlar också rätten till bostad till en annan person, men, förutom månatliga betalningar, vänder han och ytterligare stöd (läkarvård, inköp av läkemedel, och så vidare. D.).Ring ett sådant avtal "Avtalet livslångt underhåll av ett beroende."Dessa transaktioner skiljer sig från varandra inte bara rättigheter och skyldigheter för parterna.Annorlunda och villkoren för deras registrering och identifiering.
För att ytterligare underlätta historien, avgöra exakt hur parterna i sådana avtal.Ägaren av bostaden, överför den rätt till en annan person - rentopriobretatel.En person som har övertagit ansvaret för dess innehåll i utbyte mot bostäder - rentodatel.
Renta innehåll med livet har att certifieras av en notarie, eller full rättsverkan sådant papper kommer inte att ha.Ägande av bostaden passerar rentodatelyu.Detta faktum är föremål för obligatorisk statlig registrering.Då skall rentodatel överföra månatlig kontanthyres-mottagare, vars storlek inte får vara lägre än 2 gånger minimilönen.I händelse av förändringar i lagstiftningen, måste denna siffra ska indexeras.Observera att överföring av äganderätten kan ske antingen gratis eller mot en extra kostnad.
längre anses vara ägare av fastigheten, hyra-mottagare inte fråntas rätten att leva i detta område.Denna punkt måste vara närvarande i dokumentet.Dessutom skulle det vara onödigt att ge samtycke av den tidigare ägaren av någon affär med vardagsrum, som tidigare ägdes av honom.
När det gäller transaktioner, vilket innebär inte bara kontant betalning utan även tillhandahålla ytterligare tjänster, avslutar de mycket mindre än en livränta kontrakt.Den låga populariteten av sådana avtal förklaras av det faktum att det är svårt att avgöra deras exakta listan, och ytterligare volymer från underkraven är svåra att förutse.Därför kan hyra-mottagare utsättas för orimliga krav, som bär rentodatel kan inte.Detta faktum, i sin tur, kan ligga till grund för avslutning av transaktionen.
livränta avtal kan sägas upp endast om rentodatel inte utföra sina uppgifter ordentligt: inte överföra pengarna i tid.
