med en liten mängd av fonderade medel, många ryssar var de investerar, för att få högsta möjliga vinst.Traditionella källor sådana insättningar kommer att ge mer än 12% per år.Bifogat till lägenheter i Moskva och Moskva-regionen kräva betydande startkapital.För att verkligen göra börserna, är det nödvändigt att ha viss kunskap och erfarenhet, annars är det troligt "bränna".Var att investera de tillgängliga medlen, om inte mer än 500 tusen -. 1 miljoner rubel..?Hänvisning görs i Moskva land!
Invest i marken!Just nu är det kanske det mest prisvärda sättet att investera relativt små mängder av pengar med en verklig effekt på kort sikt.Viktigt i detta sammanhang att välja rätt tomt.
Nu på marknaden i Moskva-regionen finns mer än 500 stuga byar i olika utvecklingsstadier.Och inte alla av dem kan vara en pålitlig källa till aktieinvesteringar.Endast en kombination av vissa faktorer kan vara tillbaka-garanti och öka investeringarna.Betrakta ett exempel.
vänt sin uppmärksamhet till nordvästra Moskva-regionen, Solnechnogorsk distrikt, vattenområdet i Istra reservoaren.Detta område anses vara prestigefyllda, är det på grund av många faktorer: gynnsam vind steg, bristen på industriföretag och, viktigast av allt, närvaron av stora vatten - Istra reservoar.Mark i byn, i omedelbar närhet till vattnet är mycket dyra, priset per hundra kvadratmeter börjar på $ 5000, upp till $ 20.000 och upp priset på husen i byarna på vattnet kan vara 1 miljon. $ Och framför.Vid dessa priser de genomsnittliga ryssar, kan inte många har råd att ha en sommarbostad i området.Vissa inte ens titta på förslaget Istra Reservoir, somDe tror att mirakel inte inträffar.
Och ändå, under andra halvan av 2012, verkar marknaden uppgörelse "Villa Gavan" från Harbour Group, med priser från 90 kvm till 120000 Rub, Området från 540 -... 1400000 rubel.Låt oss se till byn närmare och analysera det i termer av en kapitalinvestering, likviditet och värdet på marken:
- Placering av byn kan betraktas som framgångsrik.Village fredag ligger bara 50 km bort.från Moskvas ringled och 5 km.på Pyatnitskoe highway, är det en återvändsgränd väg.På tre sidor byn är omgiven av Istra reservoaren.Avståndet från platsen till reservoaren - 300 ... 800 meter.Administrativt centrum för landsbygden uppgörelser med förskolor, skolor, sjukhus och så vidare.7 km.från byn.
- Transport tillgänglighet på kort sikt (2014). Kommer att förbättras väsentligt genom motorvägen "Moskva-Saint-Petersburg", som passerar inom 10 km.från byn.
- Byn är en del av gränsen i byn - byn på fredag.Tillåten markanvändning - för låga bostadsbyggandet.Detta innebär att byn är möjligt att registrera, få fastighetsskatt avdrag och använda moderskap kapital i byggandet av huset.Om så önskas, kan dessa länder bygga ett hus för flera familjer (radhus, duplex, etc.). Med tillkomsten av nya invånare, kommer byn utvecklas kommer det att finnas social service, butiker och annan infrastruktur som behövs för livet.
- centraliserad kommunikation för att ansluta byn "Villa Gavan" planeras.Invånarna uppmanas att behandla denna fråga självständigt eller betala tjänster anförtro specialiserade organisationer.Vid första anblicken, inte ett sådant tillvägagångssätt inte talar för uppgörelsen, men eftersom det är det enda sättet att garantera prisvärda / låga markpriser i området, kan utvecklaren förstå.Om man tittar på bristen på kommunikation från synpunkt investeringar, kan vi se en annan bild.I många byar nära Moskva, försäljning av jordbruksmark i dessa byar utvecklaren tvingas ta över kostnaden för inslagning upp el och gas, somoberoende aktiverings invånare inte är juridiskt möjligt.Priserna för juridiska personer, återbetalningsförmåga - avsevärt ökar kostnaden för mark.Som ett resultat, du köper en tomt i en by i första hand, betalar för det andra, väntar, när utvecklaren kommer att uppfylla sina löften.Det är ingen hemlighet att i Moskva finns byar där kommunikationen inte har aviserats, men utvecklarna har gått.En helt annan situation med byarna tillhör gränserna för bosättningarna.Kraftgenerering och överföringsföretagen är skyldiga att ge invånarna med elektricitet upp till 15 kW per plats, till priser för enskilda (för att erhålla förfrågningsunderlag 550rub.), En liknande situation med gasen.Med tanke på den massa överklagande av medborgare med krav på anslutning Electric Grid Company under sex månader ska börja utföra arbetet.Således, köpt för 540 tusen. Gnid.mark i byn "Villa Gavan" du bara inte har det ansluten till el, men garanterat, ett år eller två du får den.Övervakning av situationen visade att reserverna av elkraft i stadsdelen finns, anslutningen - ett trick.I det inledande skedet av utvecklings platser inte har annullerats, alternativa energikällor, såsom inverter och generator.Kostnaden för mark att släppa ner el till mycket större investeringar.
- bristande kontroll av företaget - är en annan viktig fördel i så fall om du planerar att investera och inte planerar att aktivt undersöka platsen.Du är inte rädd för avgifter, tilläggsavgifter, höga priser, verktyg och andra bekvämligheter bostadsrätter.Betydande besparingar på tjänster av ett förvaltningsbolag, kan en webbplats utvecklas gradvis, år efter år, utan att vålla en förkrossande slag på plånboken.Om du vill kan du gå med sina grannar i den icke-vinstdrivande bolag eller skapa ett bostadsrätter, väljer ordförande, som på uppdrag av partnerskapet kommer att fokusera på att summera kommunikation i framtiden för deras underhåll och drift.
- Betalning för förvärvade mark som innehas av banköverföring, inga dolda avgifter, och kvitton celler.Insyn i transaktionen bekräftar tillförlitligheten hos utvecklaren, och förenklar förfarandet för att få en fastighetsskatt avdrag.
Summera alla ovanstående, kan vi dra slutsatsen att det nya förslaget i Group of Companies "hamnen" - by "Villa Gavan" är ett bra exempel på byn, investeringar där, även på kort sikt, kan ge påtagliga fördelar.Förvärvet kommer inte att vara för ägaren en tung last, den webbplats som du kan köpa för de framtida barn eller pensionerade föräldrar, som kommer att kunna leva hela året eller att tillbringa sommaren i närheten av Moskva, i en miljövänlig miljö.Efter att ha köpt mark för starten av försäljningen, för en minimal kostnad, investera små mängder och gör sin egen utveckling, ett par år, kan du få en mycket likvid tillgång.Behörig investeringar i mark - nyckeln till din framgång, eftersom jag vill avsluta granskningen av ord Mark Twain, "Köp mark -. Det är inte längre produceras"
Invest i landet Herrens!
