svårt att hitta en man som i sitt liv inte aldrig varit på något sätt, ofta mot sin vilja, men på grund av den olyckliga omständigheter inblandade i en affär med bostadsfastigheter.Detta spelar ingen roll typ av transaktioner - oavsett om det är ett hus, mark eller lägenhet.Var och en av dessa objekt kan uppskattas så kallade "osynliga handen av marknaden" (i enlighet med begreppet klassisk ekonomi Adam Smith) enligt deras konsumentegenskaper.Det är av denna anledning som det finns olika aspekter som bestämmer värdet för en egenskap alternativ.Låt oss kort betrakta dem.
kanske mest uppenbara och välkända faktor, har också den starkaste inverkan på priset, är platsen för objektet i förhållande till vad som traditionellt kallas centrum.När det gäller Moskva och Moskvaregionen är närheten till objektet till centrum av huvudstaden.Till exempel kan en hel del tenderar att köpa en lägenhet i järnvägs District, Moscow Region.Förutom en helt irrationella förklaringar "prestige" Denna situation beror på bättre infrastruktur i de centrala delarna.Att det finns många butiker, kontorskomplex, parker, prestigefyllda skolor, sjukhus, kulturinrättningar och så vidare.Men ibland nära platsen till centrum kan vara en riktig helvete, är en viktig roll i detta spelas av dåliga miljöförhållanden.Därför att bygga ett hus, kan du titta på land någonstans i ett grönt och lugnt område, till exempel, kan du köpa mark i
På andra plats - arkitekturen, såväl som typen av strukturen av byggnaden.Det är klart att huset är i behov av översyn, byggdes i början av seklet (detta kan ofta hittas, till exempel, i S: t Petersburg) inte jämföra priset per kvadratmeter bostäder svezhevozvedennym elit bostadsområde.När du köper någon egendom som du behöver styras främst av sina egna behov.Du kan, till exempel för att köpa ett hus i järnvägs och betydande besparingar.Och om du har råd med det och vill välja en mer prestigefyllda områden - många stuga byar i västra delarna av din tjänst.
När det gäller att köpa en lägenhet, är det självklart att i hög grad påverkar priset planering.Det är underförstått att lägenheterna i moderna prefabricerade hus och tegel monolitiska hus med förbättrad layout är mycket olika i stor skala till priset av lägenheter i byggnader i Chrusjtjov och Brezjnev epoker med sina nära balkonger, kök och många andra brister plan.
naturligtvis inte avgörande, men den spelar en väsentlig roll i placeringen av lägenheten eller att golvet (den sista eller den första jämfört med den genomsnittliga prestanda värderas mindre), och närvaron eller frånvaron av en hiss.Du kan inte heller bortse från dessa inneboende egenskaper hos den moderna människan, eftersom närvaron av staden telefon (även om det har blivit en förlorande EES), kvaliteten på uppvärmningen, närvaron av sopor, liksom om det finns en balkong i lägenheten och om loggian.
I vår tid, blir allt viktigare miljöförhållanden.Men du kan fortfarande köpa en lägenhet i järnvägsområde eller andra relativt icke-förorenande området förorter.
