Enligt lag, transaktioner som donationer, köpa och sälja fastigheter är inte nödvändigtvis certifiera notarie.Avtal kan utföras skriftligen, men det är nödvändigt att utföra statlig registrering är obligatoriskt.Som fastställts av gällande lagstiftning, måste äganderätten, liksom rätten att använda, inteckningar, servitut och andra rättigheter till egendom ska registreras på föreskrivet sätt.
Offentlig registrering av kontrakt, samt ägandet av lokaler, mark och annan fast egendom sker i en särskild registrering kropp - Rosreestra.
om registrering när rätten till egendom kommer att debiteras stämpelskatt, betalning av vilket bekräftas av ett kvitto.I enlighet med lagstiftningen om skatter och avgifter (skattelagen) statens skyldighet för registrering av äganderätt kommer att debiteras väldefinierad storlek.
statliga avgiften ändrats flera gånger i riktning mot att öka.Hittills har följande priser:
- ska statens skyldighet för registrering av äganderätten till lokaler, mark och andra fastigheter för medborgarna vara lika - tusen rubel för juridiska personer (organisationer) av statens skyldighet - 15.000 rubel,.
- statens skyldighet för registrering av äganderätten till rutan som en del av investeringen fondägande betalas till ett belopp av 15 tusen rubel,.
- avgift för registrering av äganderätt till hundra rubel och debiteras när du gör en del av den kollektiva fastighets hyreshus.
att stödja trädgårdsmästare som vill formalisera sin rätt till trädgård tomter på "datja amnesti", dvs enligt det förenklade förfarandet ställer lagen minimi stämpelskatt för registrering av äganderätt - 200 rubel.
Denna kategori omfattar personer som vill registrera sina rättigheter till land, avsedda för enskilda bostadsbyggande (individuell bostadsbyggande), garage konstruktion, småbruk (privata jordbruk).
Ägandet av upp på denna tomt strukturen i denna kategori av personer får också registrera genom att betala en statlig avgift på 200 rubel.Vid hantering av registreringsmyndigheten i syfte att registreringen av parterna i avtalet ska lämna in de handlingar som krävs.
att registrera äganderätten, liksom ett kontrakt till den territoriella avdelningen Rosreestra tillsammans med kvitto på betalning av statens skyldighet följande dokument:
-Certificate intygar äganderätten för säljaren på plats;
-dogovor;
- ett dokument som ligger till grund för säljaren är bevis, till exempel avtal om donation lägenheter, hus eller mark, bevis för arvsrätten genom testamente eller enligt lag;
- ett uttalande från maken säljaren att han eller hon har inget att invända mot transaktionen.
Extras kan presenteras och andra tillgängliga handlingar.
att registrera äganderätten, alla beredda handlingar måste lämnas in av parterna, antingen personligen eller genom deras företrädare vars referenser utfärdas av en notarie och där utfärdas attesterad fullmakt.
fullmakt för registrering av äganderätten måste innehålla en hänvisning till de rättigheter som representant i enlighet med den begåvade, inklusive:
- höger på ombud att lägga fram till registreringsorganet alla nödvändiga dokument,
- rätt att teckna och få de resultat som registreringsåtgärderregistrerade kontraktet, samt ett certifikat.
Om en representant inte ges rätten att erhålla kassaflöden från affären, är det också nödvändigt att ange i proxy.
