Många människor först möter med försäljning av fastigheter, undrar ofta hur en skatt på försäljning av lägenheter kommer att få betala dem till staten i händelse av en lyckad transaktion.Under 2012 gjorde betydande förändringar i skattelagstiftningen i Ryska federationen inte hända, så inkomstskatten förblivit densamma - 13% av det belopp som mottagits.Det enda sättet att minska denna andel är att minska utbetalningen av beloppet för skatteavdraget på fastighetsförsäljningen, som för närvarande uppgår till en miljon rubel för alla fastigheter.
också, i enlighet med artikel 220 i skattelagstiftningen, den andra delen av den första, om egendomen såldes fastigheten för att sälja mer än tre år, är det inte föremål för beskattning.Här är det faktum inte viktigt, hur det tog säljaren (köp, arv, gåva eller privatisering).Tänk på faktorer kommer att vara den dag registreras USRR för att skjuta bort, beräkna den totala tiden.Ta tillfället i akt av detta avdrag, måste gälla för den befintliga skattekontroll på platsen för direkt registrering.
själv återförsäljare (aka den skattskyldige) har all rätt att avsevärt minska mängden av den beskattningsbara inkomsten genom att fånga och dokumentera inträffade kostnader direkt relaterade till att få dataintäkter.Det är, om du köpt en lägenhet för 1100000, och ett år såldes senare för 1300000, kommer skatten på försäljning av lägenheter beräknas med 200.000.
möjliga såsom ett alternativ, är lägenheten ägs av säljaren mindre än tre år.Då skatt på försäljning av lägenheter kommer att dras endast från belopp som överstiger en miljon ryska rubel.Skatten kommer att beräknas på det faktiska värdet av fastigheter, netto en miljon ryska rubel.Därför kommer skatten på försäljningen av lägenheterna inte dras i vilket fall som helst, om värdet inte överstiger en miljon ryska rubel.Det viktigaste - kom ihåg att i varje försäljning av fastigheter, oavsett hur mycket det är inte värt det, efter det att avtalet är nödvändigt att utfärda och lämna in en självdeklaration på försäljningen som inträffade före den 30 april nästa år.
Land är också ett fastighetsbolag punkten för den första artikeln 130. I civillagen, om det är på Rysslands territorium.Därför är skatten på försäljning av mark mätt på exakt samma sätt som försäljningen av en lägenhet eller hus.
Sälja ett hus är mycket mer komplicerat än, säg, en lägenhet eller en tomt.Efter alla dokument på försäljningen av huset är oftast inte samlas in eller inte faktiskt visar fastigheten faktiskt säljs.Oftast vilseledande uppgifter om området av mark och huset, om tillståndet i strukturen, varvid närvaron av tillägg och tekniska egenskaper av fastigheten säljs.
dokument när de säljer huset måste inte bara strukturen utan också den mark på vilken den är belägen.Enligt den nuvarande lagstiftningen hittills är rätt att landa nära förbunden med rätten till egendom belägen på den.Hemma ofta säljer alla belägna på en tomt på skjul, garage och andra byggnader.Det är därför, när det gäller försäljning av privatbostäder, involverar försäljning av befintliga uthus och strukturer.
Om du bestämmer dig för att sälja huset, måste du samla alla handlingar för att kontrollera att de uppfyller den sålda fastigheten.Du kan göra själv eller anlita en design professionell inom försäljning.Vilka handlingar ska samlas in?
- ett dokument som intygar rätten att sälja huset, officiellt registrerade;
- identitetshandling på land (fastighets pass);
- tekniska pass.
Alla dokument måste vara beredda på rätt sätt, utan fel, utan korrigeringar, och överensstämmer med verkligheten överensstämmer med informationen i andra dokument.Glöm inte att det verkliga tillståndet av byggnaderna måste också återspeglas i dem.
