Idag finns det många skatter som är direkt relaterade till våra fastigheter.Du måste betala skatt till nästan alla medborgare, med undantag för vissa kategorier av människor-mottagare, de är undantagna från många avgifter.
Varje utbildad person vet att försäljningen av egendom, han skyldig att betala avgiften till statskassan.Under denna kategori podpoadaet och moms på lägenheter, som betalar ägaren av 13%.Men i varje fall har sin egen beskattning "zakovyrka" och "kryphål" som vet inte alla medborgare.Och förgäves, lagarna behöver veta är exakt detsamma som att känna till sina rättigheter och skyldigheter till staten.I de flesta fall, inte människor får en perfekt återgivning - för vad, vid vilken tidpunkt och varför de måste betala för något de redan har.Till exempel för samma lägenhet (bil, fritidshus).Varför säljer lös eller fast egendom, måste vi betala ovanpå några andra skatter?Det är väldigt enkelt - så det var liv, sådana mål satte staten, så vi ger penningcirkulationen i landet.
Men om du vet dina rättigheter, kan du avsevärt minska mängden skattebetalningar.Till exempel kan omsättningsskatt på lägenheterna vara mindre än 13% i händelse av att ägaren kan visa att han inte hade fått inkomster från försäljningen av lägenheten, det vill säga dess ursprungliga kostnaden var mycket högre än det pris som den tar emot i dag.Detta är den första versionen av hur du kan minska mängden av avgiften.Det finns en annan punkt, vilket minskar skatten i sig är inte, och storleken på dess skatteavdrag.Vi säger samtidigt att detta bidrag beräknas på två sätt:
- först - priset från försäljningen av lägenheterna jämfört med kostnaden för köpet av lägenheten;
- andra - priset från försäljningen av lägenheten minus en miljon rubel.
ägaren beslutar vilken formel för att använda den.Skatten kan vara lägre (eller till och med noll), att använda en av dessa formler.Till exempel, om en person säljer en lägenhet för 4 miljoner rubel, men köpte den för $ 4,5 000 000, då tillväxten av kostnaden för lägenheterna var på topp, kan den använda det första alternativet.Nämligen: (4 000 000 till 4,5 000 000) 13% *.I det här fallet, till ett belopp av skatten vara negativ, vilket innebär att ägaren inte kommer att betala en avgift för försäljning av deras egendom.
Den andra versionen säger att lägenheten donerades av en man, har privatiserats, hade ärvt, med andra ord - ägaren nästan inte betala för det, för att få en lägenhet i fastigheten.I detta fall är det bättre att använda andra formel: summan från försäljningen av lägenheten subtrahera en miljon rubel;skillnad, som visade sig multipliceras med 13%.
ovanstående alternativ är endast för de människor som har mindre än tre år i sin egen lägenhet.Återigen, denna regel endast gäller ryska medborgare, som inte är bosatta betala skatt på försäljning av en lägenhet i mängden 30% från försäljningen.Skatt på försäljning av lägenheten kan inte betala de ägare som äger egendom mer än tre år, det vill säga, är fullvärdiga ägare av mer än 3 år.
Många människor är intresserade av frågan - är det en skatt donation i lägenheten?Här kan du genast lugna oroliga framtida ägare.Med donationen av hans egendom själv givaren är befriade från skatt personlig inkomstskatt, eftersom det inte har inkomster för den här lägenheten.Skänka inte betala skatt på donationen i händelse av att han är en släkting till donator.Men om en sådan gåva inte mottogs från en släkting, den person som erbjöd fastigheten kommer att behöva betala skatt.
Vi har övervägt hur man ska betala skatt till en lägenhet.I korthet kan vi säga att ägaren håller i minst tre år fastigheten är skyldig att betala en avgift på 13% från försäljningen.Han kan välja formel för beräkning av skatt, som skulle vara perfekt för sin version.Om en person har en lägenhet i fastigheten mer än tre år, är han befriad från denna skatt.
