De personer som deltar i fastighetstransaktioner, ofta uppstår frågan: "Vad är en fastighetsmäklare?" Detta är en specialist på detta område Tillhandahållande av mäklartjänster (köpa, sälja).Han ger köpare och säljare att sluta erbjudanden, och sedan få ersättning för sina tjänster i procent av den totala.Nu mäklaren fastigheter - en mycket populär yrke, särskilt eftersom det kan lära sig nästan vem som helst, inte ens för att få en utbildning.Men för att lyckas i den här branschen kan bara finnas en.
Vad är en fastighetsmäklare?
Detta ord kommer till oss från det engelska språket och kan översättas som "fastighetsmäklare".För vårt land, är specialitet "mäklaren" ganska unga, eftersom det officiellt dök upp först i slutet av nittonhundratalet.Men inofficiellt naturligtvis mycket tidigare.I Ryssland, även i 1907 fanns en tidning som heter "Insamling av utbud och efterfrågan", som presenterade uppgifterna om objekten av fastigheter.Under sovjettiden, den moderna analoga organen var "Bureau of dela livsrum", utförde förmedling av anställning, leverans och uthyrning av bostäder.
i USA: s historia specialitet "mäklaren, fastigheter" har mer än åttio år.Men inte alla har rätt att kalla sig så.Det kan göra bara fastighetsmäklare registrerade i National Association.Dessutom termen «mäklaren» är ett varumärke och är skriven i alla ordböcker med stor bokstav.
specialisering och ansvar
närvarande mäklaren - ett yrke är uppdelad i ett antal smala inriktningar.Huvudområden: kommersiella fastigheter, andrahandsmarknaden, byggnader, hus och mark.Men yrkesuppgifter är liknande i nästan alla inriktningar:
- söka kunder och fastigheter.
- Support och registrering av transaktioner.
- reklam och marknadsföringsprojekt.
- visa objekt.
- Consulting klienter.
Personlighets mäklaren.Förmåga och vilja att kommunicera med kunder
Det är svårt att beräkna hur mycket agenten möter människor under året.Ibland hundratals och ibland tusentals människor.Och var och en av dem har sitt eget liv - bekymmer och framgångar, problem och glädjeämnen.Därför, den viktigaste kvaliteten på en bra fastighetsmäklare - förmågan att kommunicera med människor av olika karaktär och social status.Och inte mindre viktigt är förmågan att övertyga dem.Det viktigaste i arbetet med medlet - är inte så mycket att välja ett lämpligt alternativ (även om detta är viktigt), men förmågan att övertyga kunden om att den föreslagna platsen - det bästa på hela marknaden.
önskan att hjälpa kunder
för varje transaktion gömmer vissa mänskliga problem.En bra agent - en lärare och en läkare i en "flaska".Det är svårt att föreställa sig en bra lärare utan kärlek för barn och tålamod.Eller läkaren som sätter diagnoser utan samråd med patienten.Detsamma gäller för mäklaren.Om han inte förstod den specifika situationen, jag visste inte om skälen till försäljning av fastigheter, vad kan han hjälpa till?
Alla fastigheter är en styckegods och liknande föremål samt samma människor som bara inte hända.Och delta i transaktionen av åtminstone tre av dem - medlet, säljaren och köparen.Även i de två senare kan vara släktingar, vänner och andra "experter" vars åsikter kan påverka resultatet av transaktionen.Och ändå fastighetsmäklare fastigheter bör överväga och tänka på mer än 100 etiska, estetiska, tekniska, juridiska och ekonomiska faktorer, reagera omedelbart på eventuella förändringar.Naturligtvis, att utan tålamod och kärlek är inte tillräckligt.
Ansvar
De flesta människor tror att i morgon kommer att vara en trollkarl och omedelbart göra dem rika, glada och friska.Det är tydligt att detta inte kommer att ske, eftersom varje människa skapar sitt eget öde.Ansvara - det innebär att ta ansvar för allt som händer i händelser i livet.Naturligtvis lättare att skylla på andra.Men kom ihåg, bara du är ansvarig för dina egna handlingar både på arbetet och i livet.Och endast som ett resultat av alla dina beslut kommer bara att bli bättre eller sämre.
förmåga att vara en entreprenör
Detta ord kommer från verbet "ta".Det finns ingen medfödd rörmokare, revisorer, advokater och läkare, liksom medfödda fastighetsmäklare.För att lyckas måste du behärska de tekniska, personliga och affärsmannaskap.Deras förvärv - är en pågående process, förändras med utvecklingen av nya sätt att göra saker och tillhandahållande av nya uppgifter.
Om du tror att du kommer att sitta i en varm kontor och parera massor av tacksamma kunder, skyndar vi göra dig besviken.I området av komfort inte hittat pengarna.Jag måste regelbundet gå ut i världen och med hjälp av kreativa, okonventionella metoder för att locka dina tjänster till intresserade kunder.I de flesta fall, ständigt måste du göra pengar från ingenting.Men bakom allt detta kommer att vara det viktigaste - kvalificerad hjälp till kunden.
Pros yrke
Huvud plus specialitet "mäklaren" - är tillgängligheten.Bli en professionell kommer att kunna absolut alla med förmågan att förbättra och vilja att lyckas.Det är inte viktigt varken kön eller ålder eller social status den sökandes för anställningen.
stora möjligheter denna specialitet löften till dem som planerar att starta eget företag.Den privata mäklaren eller agent, registrera ditt företag, begränsat till minimal kapitalinvesteringar.Men framgång är möjlig endast om det dagliga och hårt arbete.
bestämd plus specialitet:
- kommunikation med människor i olika status.
- Flexibel.
- hög inkomst.
Den senare fördelen är värt att nämna separat.Resultatmässigt mäklaren yrke det är en av de mest lovande.I vissa fall kan mängden belöningen vara upp till flera tusen dollar.Den genomsnittliga lönen för en specialist i Ryssland är ca 50 tusen rubel.Och det bästa fastighetsmäklare i ett visst område får minst 100 tusen.
Cons yrke
Visst du har hört talesättet "varg ben matas."Det är ganska tillämplig på yrket fastighetsmäklaren.Därav "simma" och de viktigaste bristerna:
- Oregelbundna arbetstider. Agent måste alltid anpassa sig till kunden och boka tider vid en lämplig tidpunkt.Och det kan vara mycket tidigt på morgonen och ganska sent på kvällen.Tja, om du vill, måste du arbeta på helger och helgdagar.
- beroende på resultaten av lönen. Få agent får en lön.De flesta får endast en procentandel av transaktionen.Därför kommer intäkterna direkt beror på hur mycket agenten "ackumuleras."De som är väl motivera, tillbringar tid på kontoret.Dessa yrkesgrupper är alltid upptagen med något: visa objektet, träffa kunder eller arbetar med databasen.
måste säga att samhället är mycket ambivalent om detta yrke som fastighetsmäklare.Recensioner de flesta förmodligen negativt.Denna attityd har uppstått inte bara.Visst de nyheter du har hört termen, som svarta fastighetsmäklare.Kommunikation med dem kan leda till förlust av fastigheten, och i värsta fall - förlusten av liv.Därför är de verkliga experterna gör stora ansträngningar för att vinna förtroende hos kunderna och "bleka" yrket i samhällets ögon.
Var kan jag lära mig?
Realtor - det är ett yrke, som inte lärs ut i något universitet i landet.Du antingen lära runt på jobbet eller gå på kurser som anordnas av fastighetsmäklare och bemanningsföretag.Men efter examen, kan du säkert använda denna kunskap i praktiken och få erfarenhet.
