egen egendom - är att äga den, för att kunna göra sig av med (sälja, donera) och använd (nytta).
En sådan rätt kan uppstå av olika skäl, men måste registreras hos Companies House.
ryska lagstiftningen tillåter att egendom tillhörde samtidigt till flera personer.Denna rätt kallas gemensamma egendom.I civillagen föreskriver två i sitt slag.
1. Gemensamt ägande.Oftast tillämpas på giftorättsgods, som förvärvades under äktenskapet, om inte andra arrangemang gjordes ut.Men i detta fall mannen eller ensam hustru utan att fördela en del av kontrollen över sin del kommer inte.Därför bör möjligheten att sådana former av ägande undvikas.När det gäller skilsmässa, kommer detta att bidra till att undvika ytterligare gräl och skandaler.
2. Den totala aktieägande.Denna form uppträder mycket oftare.Om storleken av andelen dokumentet inte är specificerad, då de är lika.
totala aktieägande förekommer i följande fall:
- om det föreskrivs i lag (t.ex. arv);
- av domstolen;
- genom överenskommelse mellan parterna,
- på andra grunder.
bör veta att förutom användningen av fastigheten, ägarna är skyldiga att inkludera.
exempel den totala aktieägandet till lägenheten innebär också att kostnaden för verktyg, säkerhet, reparation (bytes- och kapital), kommer betalning av skatter, försäkringar och andra som kan uppstå genomföras fullt ut och i tid.Det spelar ingen roll, det finns en användning eller ej.Beloppen kommer att delas upp i flera delar.
När du gör betydande förbättringar en av delägarna, kan han räkna med en översyn av storleken på sina aktie uppåt.I detta fall kommer den totala aktieinnehav ändras, men endast med samtycke från alla parter.Om ingen överenskommelse nås på frivillig basis, kan den berörda parten gå till domstol.
tillåtet enligt lag att förfoga över en del av fastigheten, om de andra ägarna inte överens om att sälja objektet helt.Men det måste följas kraven i civillagen i Ryssland.
Vid försäljning av en andel i fastigheten av de andra delägare kan utöva sin rätt till förköp.Underlåtenhet att efterkomma dessa villkor gör det möjligt för dem att erkänna affären ogiltig.
totala aktieägandet på marken har sina egna egenskaper.Denna del kan delas upp i flera mindre.Detta bör vara vissa villkor är uppfyllda:
- gäller nya platser bör inte vara mindre än den lagstadgade minimi för marken öronmärkas i varje enskilt fall;
- dela landet bara en gång, efter en uppdelning av hushåll och andra byggnader.Om delägarna inte når enighet, kan frågan avgöras i domstol.Rysk lagstiftning finns bestämmelser om överföring av egendom av en person.Annars kommer han att få betala skadestånd.
Vid transaktioner måste komma ihåg att den totala aktieinnehav tyder på att ägarna har en viss del av de rättigheter och skyldigheter för ett objekt, men inte en specifik del av det (till exempel, ett specifikt rum i lägenheten).
