nu hyra marken är en av de viktigaste investeringsområden i Ryssland.Ägarna i landet, statsägda, är kroppar de federala och kommunala myndigheter.Förbindelser i samband med uthyrning av mark som omfattas av artikel 22 i jordabalken.Dessutom, och i civillagen i Ryssland föreskriver att marken kan bli föremål för hyresavtalet.
I många fall är det mer lämpligt än markägande.Anledningarna till detta kan vara flera.För det första är köpet av tomten ganska kostsamt sätt.Arrende från staten inte kräver några större investeringar i ett ögonblick, och betalning av hyran är ganska rationell användning av mark som hyresgäst ger vinst.
Dessutom är markägande i samband med lagret i vissa skyldigheter och engagemang för att lösa ett antal problem.Vid ingåendet av hyresavtalet kan undvika att spendera på utläggning av kommunikation eller annat landskapsarkitektur.Interaktion med myndigheter är också ansvarig för ägaren av tilldelning.
Land lease gör det möjligt att göra affärer på denna plats, som för honom är bäst lämpad.Välj en webbplats kan vara i enlighet med sina preferenser och mål.Avtalet kan ingås för en kortare eller längre tid.Om det är nödvändigt, eventuella alternativ ingå avtalet med efterföljande köp av webbplatsen.
Fastställande hyrorna som regleras av civila lagstiftningen i jordabalken, som anger att det totala antalet poäng bestämma storleken på hyran kan fastställas av regeringen.Även de ämnen i Ryska federationen inom ramen för sina befogenheter fastställer årligen storleken på hyran genom att ge de lokala myndigheterna rätt att fastställa de multiplikationsfaktorer eget gottfinnande.
Till exempel i Moskva-regionen kommunal mark hyran betalas på följande sätt.Bashyran är etablerad i enlighet med lagen om budgeten för området är ytterligare faktorer bestäms av organ som företräder kommunerna en viss kommun.
hyra mark börjar med undertecknandet av kontraktet.En fånge för fem år eller mer kontraktet har flera funktioner som utökar rättigheter hyresgästen.Till exempel kan det senare överlåta sina rättigheter enligt avtalet (och ansvar) till en tredje part, utan att kontrollera med ägaren av marken, men endast i förväg till honom om det.Överlåtelse av rättigheter innebär möjligheten att bära andrahandsuthyrning eller fri användning, överföring av hyran som en deposition eller göra dem som ett bidrag till stadgan huvudstad företag och partnerskap inom anställningstiden.
särskilt långsiktigt hyresavtal är att dess avslutande på begäran av hyresvärden kan bara göras genom domstolsbeslut och endast vid grov avtalsbrott.Därför kan arrende med rätt strategi vara mycket mer lönsamt än att köpa mark.
