alla någon gång i sitt liv drömmar få sin lägenhet.Låt inte eliten, inte nybyggnation, men dess ...
Någon lyckats uppfylla sin dröm om tidigare, någon senare, någon köpte en lyxig lägenhet med garage, någons dröm helt och nu är han - ägare av en elithus i ett trevligt område i en stor metropol.Men alla dessa människor förenas av en sak - en gång de var alla köpare av en lägenhet eller hus.
Kontroll av dokument när man köper en lägenhet eller hus, vare sig nya eller fritidshus bjuds ut till försäljning - är inte lätt, eftersomantalet nödvändiga värdepapper kan gå upp till ett dussin.Avsaknaden eller ofullständiga vart och ett av dem, kan du möta inte bara förlusten av medel, utan också längden av lagföring eller krångel.Men det finns ingen anledning till panik, eftersom listan över handlingar och kontrollförfarande - standard.
I denna artikel kommer vi att försöka så mycket som möjligt kan prata om alla åtgärder som skall vidtas av köparen, vilka handlingar när man köper en lägenhet, måste han samla sig själv köpprocessen, och, viktigast av allt, han köpte ett hus och en ytterligare vistelse i det, inte gjortHade hans liv till en mardröm.
Så, var du ska börja att köpa en lägenhet?
första etappen - Den förberedande fasen.Har du redan har på handen ett visst belopp som du vill köpa ett hus som passar dig.Om du är självsäker och säker att göra utan hjälp av en advokat eller en fastighetsmäklare, det första vi måste granska dessa dokument när man köper en lägenhet, som är säljaren, se till att ägaren av lägenheten är exakt det, jämföra data registreringsbevis bostäder försom anges i titeln dokument.Om det görs ombyggnad, nödvändigtvis kommer att kräva godkännande av relevanta organ.
andra etappen - ditt köp av en lägenhet eller hus.Den nuvarande lagstiftningen kräver inköp av en lägenhet att genomföra undertecknandet av kontraktet i notarius publicus kontoret, och sedan se till att spela denna transaktion.
För detta ändamål, förutom att bekräfta äganderätten av säljaren, du behöver följande dokument när man köper en lägenhet, överlämnas till notariekontors pass för båda parter, skriftligt medgivande från maken för alienation och förvärv av fastigheten, om det finns barn - för att tillåta förtroendevalda (säljaren)intyg om överföring av 1% av det belopp till pensionsfonden (för köparen), utredningen om frånvaron av allmännyttiga skulder (för säljaren).
erfarna jurister som rekommenderas i slutet av transaktioner som innefattar försäljning, underteckna handlingen att ta emot och vidarebefordra lägenhet eller hus.Detta dokument är en integrerad del av avtalet, dess bilagor.Men han inte innebär att äganderätten övergått till köparen, eftersomi enlighet med lagstiftningen i den köparen, som har ritat alla dokument när man köper en lägenhet, undertecknade jag ett kontrakt och fick sin notarieintyg måste utföras i tillståndet registrera BTI äganderätt.
Om du väljer att ta risken och investera sina pengar i nya byggnader, finns det redan köparen måste ta itu med byggherren.Vilka dokument när man köper en lägenhet bör det ge?För det första, staten agera på markanvändningen, särskilt i byggandet av ett bostadshus, tillstånd att bygga.
Vid undertecknandet av kontraktet du behöver tänka mycket noga alla sina "hala" produkter.Även om du är osannolikt att ändra dem, men du kommer redan vara medveten om dem.Detta dokument bör vara skyldiga att ange antalet rum, antal bygga din framtida bostäder golvet.Om du inte är nöjd med planen, efter undertecknandet av det föreskrivande avtal, innan leverans av huset i drift, är det nödvändigt att förena din version med byggherren för att få de berörda myndigheterna tillåta och efter att din lägenhet kommer att byggas med de nödvändiga förändringarna.Och viktigast av allt, i framtiden behöver du inte komma överens om frågor som rör översyn.Det är allt, vi hoppas att din inflyttningsfest kommer inte att överskuggas av någonting.
