Idag är utlåningen hälften av alla tillgångar i någon bank.Ett växande antal kreditinstitut och med dem, och konkurrens.Varje bank lagt fram en mängd olika program med attraktiva räntor och villkor.Idag har varannan familj kreditåtaganden - en integrerad del av det moderna livet.Det finns olika typer av konsumentkrediter: billån, varor i omgångar, inteckningar.
Tack inteckning kan köpa fastigheter, både i primära och sekundära marknader.Men räntorna på bolån i Ryssland är mycket hög och inte alla har råd med det (10-16,5%), i motsats till Europa, där den genomsnittliga räntan är endast 4%.Förutom att intressera en nödvändig förutsättning för någon bank - detta är ett första bidrag på 10%, en garanti, ett löfte om det förvärvade eller befintlig fastighet och obligatorisk försäkring.I fråga om utebliven betalning och bildandet av stor skuld banken kan skicka ett meddelande om uppsägning av kontraktet.Naturligtvis är huset i vårt land mycket dyrt, men en livstid att ta och betala för någon annans lägenhet inte vill - vägleds av detta, vissa medborgare, inte står i proportion sina inkomster, börda sig skulden, och därefter alla sina drömmar smulas sönder som en tändsticksask.
i rysk lag tydligt processen för emissions- och återbetalningstid på inteckning, men trots detta, långivarna har rätt att nominera sina egna krav för låntagare.Innan någon annans pengar, måste låntagaren vara fullt förtrogen med alla termer (kontrakt) mycket noggrant, be den anställde att beräkna betalningsplanen, ta reda på vad kommissionen och påföljder tas ut när en sena betalningar, och att klargöra frågan om möjligheten till förtidsinlösen (i vissa banker ärett moratorium för den tidiga stängningen av skulden).
skäl för uppsägning av avtalet
Uppsägning av kreditavtalet med banken när det gäller försäljning av fastighetsinteckning, är det omöjligt att tjäna pengar på lånekontot.I detta fall måste banken skicka uppsägningen till låntagaren eller för att varna honom muntligen.Vid oenighet om den ena parten att säga upp avtalet, kan den andra parten vända sig till domstol.Innan du underteckna handlingar bör låntagaren vara förtrogen med arrangemangen för betalning och möjligheten att säga upp inteckning kontraktet, annars kommer det att leda till stora ekonomiska förluster för låntagaren.
uppsägning av inteckning avtal som gjorts i strid med de skyldigheter som parterna.Om båda sidor att hitta en kompromiss och samförstånd kommer att göra motsvarande ändringar i avtalet, då uppsägningen av avtalet inte är nödvändig, och det inte förlora sin giltighet.Konkursen av banken är inte den främsta orsaken till uppsägning av avtalet.Vid slutet av denna kreditinstitutet är skyldig att skicka uppsägningen till kunden.Om inte, kan låntagaren vända sig till domstol, vilket kommer att göra den bästa lösningen - inte lagen inte preciseras tydliga regler på området.
vanligtvis initierad uppsägning tjänar kreditinstitutet, men det finns fall där låntagaren gäller till banken för uppsägning av avtalet.Om du ser att en bank bryter mot villkoren i inteckning kontraktet, eller utan någon uppenbar anledning, skickar ett meddelande om uppsägning av kontraktet, är det bättre att be om hjälp i företag som handlar med sådana fall, som kommer att kunna förstå denna känsliga fråga.Dessa företag är specialiserade på att omstrukturerings lån, och även köpa fastigheten, som ligger pantsatt till banken.
Om låntagaren på obestämd tid är inte kunna betala tillbaka skulden, måste han omedelbart underrätta banken för att undvika straff.Du kan erbjudas flera alternativ för att lösa problemet: omstruktureringen av inteckning eller uppsägning av avtalet.
