person som äger fastigheter - lägenheter, hus på landet eller stuga för tre år eller mindre, måste betala skatt på fastighetsförsäljningar . Det kommer att vara lika 13 procent av det belopp som mer än 1 miljon rubel.Med tanke på att landets fastigheter är dyrt, och skatt, respektive inte kommer att vara liten.Europaparlamentet uppmärksammar det faktum att den skatt som beräknas utifrån mängden av nettovinsten.Nettoresultatet - detta är det belopp som är skillnaden mellan inköpspriset och försäljningspriset i framtiden.
Varje person som bedriver köpa - sälja en lägenhet bör vara redo att samla in dokument, och sedan, via en fastighetsmäklare kontor för att marknadsföra det, och om det finns en köpare show.Många, inklusive några fastighetsmäklare tror att skatten på fastighetsförsäljningar begränsad till 13 intresse.I själva verket begreppet beskattning av mångfacetterad.
noggrant läsa artikeln 224 i skattelagstiftningen, vi hitta skattesatsen är faktiskt 13 procent, men det finns tillägg.Det faktum att artikeln säger, om en person inte är bosatt i Ryssland, måste han betala skatt på försäljning av fastigheter, 30 procent av skillnaden mellan köp och försäljning av lägenheter.Frågan om medborgarskap i det här fallet inte är relevant.Det viktigaste att skattskyldig avdrag för året var minst sex månader i Ryssland.Så, är slutsatsen: försäljning av egendom, som i detta fall mer än 183 dagar utomlands, individen kommer inte anses bosatt och därmed kommer fastighets omsättningsskatt vara lika med 30%.
Som en skattemässig hemvist i Ryssland, och har egenskapen mer än tre år, är den enskilde inte föremål för beskattning.Om innehavstiden är mindre än tre år, i varje enskilt fall, är den ränta minskas med beloppet för avdragsgilla.I detta fall kommer mängden skattesatsen inte överstiga 1 miljon rubel.
exempel, att äga en lägenhet och ett halvt år genom att sälja sina en miljon åtta hundra tusen rubel, skatten tas ut endast 800 tusen rubel.
Om transaktionen görs av juridiska personer, kommer skatterna att belasta resultatet och mervärde.20% och 10%, respektive.
fortfarande nya skatter på fastigheten omfattar följande situation.Om fastigheten är i gemensam användning av medel, bör nettovinsten divideras med antalet ägare.Och sedan varje ägare bidrar med 13 procent skatt.
Exempel: Två personer har köpt lägenheten för nio tusen, 12 månader att sälja den för två och en halv miljon.Med tanke på att priset för att köpa ett hem är mindre än en miljon, kan du använda förmånen i samband med köp av lägenheter som kostar mindre än en miljon.Det visar sig, den här situationen: två och en halv miljon subtrahera en, dela det med antalet ägare, det vill säga med två och multiplicerat med 13 procent.Det visar sig mängden 97.500 rubel, som kommer att utgöra moms för varje fastighetsägare.
sälja fler lägenheter som ska byggas, är systemet för skattedensamma som för bostäder på andrahandsmarknaden.
Vilka handlingar måste lämnas in till skattemyndigheten:
- dokument om avtalet om köp och försäljning av fastigheter;
- certifikat som intygar att lägenheten eller annan egendom ägs av mer än tre år;
- dokument (vanligtvis ett kvitto), som intygar att de medel som erhålls i sin helhet;
- resultaträkning upprättats i två exemplar.
betalat skatt på fastighetsförsäljningar varje år, utan att vänta på tidsfristerna för inlämnande av deklaration av inkomst.Du kommer att meddelas federala myndigheterna kontroll.Som nämnts ovan, i den icke-betalning av skatter till kränkare kommer att straffas.Den fina är ganska stor, och kan vara upp till 20% av skattebetalningen.
