Fastighetsskatt är ofta en stor del av skattebördan.Dess storlek beror på det bokförda värdet av anläggningstillgångar och ökar efter varje förvärv av nya tillgångar och modernisering.Därför är det för många företag ganska svårt att följa tidsfristen för betalning av fastighetsskatt och överföra stora betalningar till budgeten, utan att det påverkar verksamheten.
skattebetalare lagstiftningen ger ett antal möjligheter till optimering av skatteförmånen som varje företag kommer att kunna avsevärt minska skattetrycket.
1. avskrivningsmetod.
Revisorer tenderar att använda linjärt, vilket är mycket lättare att vila och för att undvika uppkomsten av skillnader i redovisning och beskattning.Men från synvinkel skatteoptimering förlorar resten.Vid ett förhållande av 2 i de flesta fall är den mest fördelaktiga metoden den reducerade återstoden.Därför, för att minska fastighetsskatten, nuzhnoo avskrivningar beräkna var och en av fyra tillgängliga metoder och fokusera på mer lämpligt.Visst, från linjärt är att ge endast när det finns en signifikant skillnad i beräkningarna.
2. "förenklade skattesystemet".
stora företag i de flesta fall inte är lönsamt att använda en förenklad ordning, trots att det gör att du inte betala fastighetsskatt.För att lösa detta problem genom att öppna särskilda företag-"uproschentsam" att förvärva tillgångarna och ge dem ut till de viktigaste enheten.Du kan urskilja objekt och företagare.De behöver inte betala fastighetsskatt på fordon och utrustning, och med förbehåll för tillämpning av "förenklade beskattning" eller UTII inte lista och skatten på fastigheter som hyrs ut.Det bör noteras att sälja tillgångar som redan ägs av bolaget, är det opraktiskt, eftersom behöva betala en ganska stor moms.Således, stödstrukturen som behövs för att organisera inköp av dyra anläggningar och utrustning.
3. Leasing.
Många företag köper maskiner och utrustning på kredit.För att optimera fastighetsskatten, är det nödvändigt att överväga möjligheten att inleda en leasingtransaktion, som har betydande fördelar jämfört med ett banklån.Möjligheten att införliva ett objekt på balansräkning företags leasegivaren undantar företaget från skatteöverföringen under hela avtalstiden.Om det vid tidpunkten för överföring av äganderätten till tillgången avskrivningar kommer att vara helt kredit, skyldigheten att betala honom att inte komma alls.Om objektet inte skrivs till slutet, accepterade han på grund av restvärdet som är väsentligt mindre än dess ursprungliga priset.Ställa en anläggningstillgång i balansräkningen för leasetagaren gör det möjligt att använda en accelererad avskrivningstakt 3. Detta undantag gäller till poster som initialt erkänns och accepteras av hyresvärden i balansräkningen till bokfört värde efter utgången av kontraktet.
4. Omvärdering.
Varje företag äger ett stort antal rörliga objekt vars värde är ständigt minskar.Föråldrade eller väsentligen sjunkit i pris tillgångar kan överskattas med hjälp av undersökning och minska mängden fastighetsskatt.Det bör noteras att skatteposter sedan kommer att genomföras utan ändringar endast minska kostnaden för anläggningstillgångar i balansräkningen.Denna procedur genomförs en gång per år för grupper av homogena tillgångar.Detta innebär att det bör omfatta alla föremål som hör till en viss kategori, såsom bilar.Det är omöjligt att överskatta en av dem, och kostnaden för andra ledighet tidigare.Grupp val genomförs nu själv beroende på ekonomisk genomförbarhet.Så, om priset har sjunkit kraftigt under transport, fastigheter, tvärtom, ökade behovet av att omvärdera bara bilar och byggnader behandlas i samma ordning.
Det finns även andra sätt att optimera fastighetsskatt, såsom överföring av tillgångar till företaget, med förmåner;vid filialer i regioner med en lägre skattesats eller skatteparadis, men de är inte lämpliga för alla företag.
