du bestämmer dig för att köpa en lägenhet i Abakan (sälj) i Abakan och Republiken Khakassia!Detta är det första och kanske det viktigaste steget.
Du måste ställa den första frågan - om du bestämmer dig för att sälja din lägenhet för att köpa en annan lägenhet?Är du beredd på det faktum att den välbekanta världen omkring dig att ändra: en annan domstol, en annan våning, stoppa bussar med andra grannar, inte butikerna ... Och, är du redo att ta åt sig äran, betala för en tillräckligt lång tid?
Troligtvis kommer ditt svar att vara ett av alternativen:
1. du har valt och har redan bestämt vilken lägenhet du behöver och är ganska nöjd med sitt läge, antal rum, yta, dess värde, golv.Och förutsatt att bra alternativ väljs, är du redo att göra eftergifter och för att välja golvet är inte 3 och 8, ingen balkong och loggia ...
2. du inte är riktigt redo, men pressar äktenskap: din familj kräver Lägenhetrymliga, att skiljas från sina släktingar, var det nära ... I allmänhet, är du inte köpa en lägenhet, men det finns många "men"!
Det andra steget är att definiera - som kommer att ta itu med detta bostadsproblemet?
1. du har tydligt identifierat att de själva kommer att ägna sig åt försäljning av sin lägenhet och köpa en annan lägenhet.Då måste du se och läsa nyhetsartiklar "Nyttig information" GRANSKA ytterligare källor, och kan rådgöra med en advokat, och om du vill köpa en lägenhet med hjälp av upplånade medel (inteckning på grund av lag) - införs i programmet för hypotekslån, vilket erbjudandeburkar.
2. Sök hjälp från en professionell Realtor "Real Estate Company och Real Estate."I det här fallet, fastighetsmäklare "EURO 19 'har en gemensam databasobjekt och kunder med transparenta priser.Undertecknandet av kontraktet mäklaren du ändrar preselling och sälja rörelse på axlarna av en specialist som kommer att utfärda alla nödvändiga dokument, rådgöra med en advokat, som regel, i fastigheter bolaget har en personal advokat, kommer att söka för kunder och föremål separerade alla köer för alla papper och certifikat, arrangerar visningarkunder för din lägenhet och visar din framtid lägenhet, som du planerar att köpa.I allmänhet kommer alla väsen medlet ta över.Du måste välja ett fastighetsbolag som du ganska "fastighetsbolag och fastighets»
När det gäller inköp av lägenheten, här är din närvaro är obligatorisk och nödvändig eftersom du behöver för att uppskatta en lägenhet du vill köpa och dess läge, egenskaper, själva huset idär lägenheten är, tillståndet i huset, vilken typ av byggnad material ...
valmöjligheter, dokumentation, kö - arbets fastighetsmäklare.En professionell agent kommer att informera dig om kursen av frågor, uttrycka steg genomför fastighetstransaktioner i allmänhet, att du kan känna dig trygg och inte oroa dig.
dig att identifiera och bestämma att du behöver anlita en professionell fastighetsmäklare - Det tredje steget - val av de mest - en professionell agent (dess ombud) - www.ERB19.RU
Idag marknaden av fastighetstjänster utvecklas aktivt, men tyvärrInte varje agent kan visa upp sina professionella egenskaper.Som regel använder vi tjänster av fastighetsmäklare, så att säga, på rekommendation.Om du inte har en pålitlig fastighetsmäklare - fastighetsmäklare uppmanas att vända sig till vår "EURO 19" - "fastighetsbolag och fastigheter."Våra fastighetsmäklare har bekräftat sina befogenheter och legalisering av sin verksamhet, liksom de kunskaper, färdigheter och professionalism.
naturligtvis folk först började sälja en lägenhet eller köpa den, inför köp och försäljning dokumentation, prissättning och mycket mer än.Fastighetsmäklare "EURO-19" kommer att råda dig kostnadsfritt, förstå dina behov - kommer att välja nödvändiga alternativ.
besök i fastighetsbolagen kan vara överdrivna jämfört med ett besök till läkare.Organisationen av aktivitet på fastighetsmarknaden grundar sig på definitionerna och en liknande princip.
A. När du väljer att besöka fastighetsbolag för första gången, har du möjlighet att titta runt och titta, och viktigast att konsultera - och för att samråda med våra fastighetsmäklare tar inte pengar, och kommer att råda dig kostnadsfritt.
B. du gick till kontoret av Realtor eller fastighetsbyråer Kampanjer hänvisar till Bolagssekreteraren, eller i hans frånvaro av tullen agent - för att dra slutsatser om respekt och vänlighet till dig.
B. fastighetsmäklare som kommer att råda dig och svara på dina frågor: om värdet av föremål av fastighetsmarknaden, värdet av tjänster en fastighetsmäklare när och hur mycket de får betalt, vad exakt kommer att vara ett verk av en fastighetsmäklare, och viktigast av din definitionmöjligheter och alternativ för vad som ska räknas.Som ett resultat av samråd med en fastighetsmäklare kommer att presentera dig själv och ditt företag med strålar handen, att kunna nå din position, och du kan bilda egna slutsatser om agenten och Bolaget i allmänhet.
Vilka slutsatser om den valda mäklaren kan göras?
1. Bolaget har internet resurs - en webbplats på väggarna väger många certifikat och diplom - När det gäller yrkesverksamhet är många och positiv feedback från kunder, ett varmt välkomnande ... Hang där på väggarna i kontoret grundande dokument, boken av klagomål och förslag (alltid därförmågan att se in i den).Är det tydlig information om vem som är chef för bolaget, som kan möta från huvudet att underteckna dokument.Kommer företaget i en offentlig organisation eller sammanslutningar, fackföreningar.Har företaget kvalitets- ... Vilket intryck du har kvar till följd av kommunikation och din vistelse på kontoret i bolaget ...
2. agent inte bjuda in dig till kontoret - kanske det är inte allt - kontoret, eller är det att hyra en liten komorka blandastapeter och feta väggar, eventuellt fast och har ingen rykte alls, och den agent som råder dig, inte helt korrekt kan hjälpa dig).Mäklaren erbjuder att mötas i en informell miljö - på ett café i bilen någonstans, vilket i sin tur tyder på misstänkta resonemang.
Välj fastighetsmäklare - har undertecknat ett avtal, och detta är ett juridiskt skyddad relation!Nästa mäklaren kommer deras yrke - du är: titta, fatta ett positivt beslut om att underteckna nödvändiga handlingar för att betala alla kostnader och kör in i en ny lägenhet.Vi har beslutat att på egen hand ta itu med frågor om köp och försäljning av lägenheten - sedan framåt hela ditt spel !!!
nästa steg - den fjärde.Insamling och kontroll av dokument!
om du inte är remodeling, renovering av fastigheten, ägaren av en eller två och i princip dokument ordning, inga problem.I de flesta fall kan insamling av ett helt paket av dokument tar en hel del tid, och med alla så många dokument har en hållbarhetstid, så till exempel, Unified statliga registret - utdrag ur enad stat registret över rättigheter - har en hållbarhet - 10 dagar.
Låt oss gå igenom listan över viktiga dokument och intyg om försäljning av en lägenhet eller köpa en lägenhet:
1. intyg din rätt till egendom.
2. dokument som intygar fastigheten kommer att vara pass och pass för alla ägare av lägenheter i vissa fall innehavare.
3. attesterad samtycke din make att sälja lägenheten, förutsatt att lägenheten förvärvades i ett äktenskap, och kommer gemensamt förvärvad egendom.När det gäller skilsmässa är nödvändig intyg om skilsmässa.
4. En av ägarna är en person som inte har uppnått myndighetsålder, tillhandahålla bevis på födelse och därför upplösning förmyndarskap att sälja lägenheten.Att erhålla ett sådant dokument tar en extra tidskrävande.
5. Hjälp om förvaltning av huset finns det ingen skuld, mängden föreskrivna personer i lägenheten.
6. utdrag ur Unified statliga registret.
7. Under återuppbyggnaden och ombyggnationer - tillstånd och registrering av ändringar, bekräftelse på rättsstatsprincipen, som kanske inte alltid återspeglas i databladet för en lägenhet.
Alla dokument måste kontrolleras med avseende på korrekthet och exakthet.När du gör ett hypotekslån - listan kommer att öka avsevärt och kommer att kräva ytterligare tid och kostnader.
kommer det femte steget !!!
Här ger vi ett steg för att göra reklam för fastigheter eller fastighets sökning.Vi användbara onlinedatabas eller specialutgåvor.
Display och visning av fastigheten ge steget - sex!
du behöver tänka på allt: köra någon riser, batterier, mögel i plant tillstånd, kvadratur, utsikten från fönstren i lägenheten, tillståndet i entrén, det antal år i huset, material, infrastruktur, parkering, social infrastruktur ...
och ta det om översynatt du gillade när du visar fastigheten, lägenheter, intressen säljaren kommer att bli en professionell fastighetsmäklare, och kommer därför att utföra sina arbetsuppgifter - skydd av finansiella och ekonomiska intressen hans klient.Var beredd, scenen för frågor om handel.
Sjunde steg - de mest intressanta och favorit plats åt en fastighetsmäklare - om du ägna sig åt försäljning eller köp av hans lägenhet - du kommer att älska det också!
Så - undertecknande och registrering av köpeavtalet av lägenheten.Jag vet att det är mycket viktigt att skriva ett bra avtal, eftersom detta steg - är det viktigaste i processen för att köpa och sälja lägenheter.
Registrering och undertecknandet av köpeavtalet genomförs i registrerings cent.Det är nödvändigt att ta i förväg och främst ta bort de nödvändiga kopiorna, förskottsbetalning alla statliga avgifter för registrering.
Bestäm i förväg är att överföra pengar, vid vilken punkt pengarna kommer att överföras, på vilket sätt kan överföra till kontot, kontrollera alla detaljer.
åttonde - det sista steget !!!
utrustar för att sälja fastigheten.Kommer överlåtelsehandling?
ALL - färdig OK !!! Obs - Den professionella fastighetsbolag och fastighetsbyråer - agenten får sin belöning för att nå affären!Det är komplexa transaktioner som är a priori pågå i 1-3 månader, är problemet, ja, men ibland händer det att de mycket svåra förhållanden för transaktionen, medan det i vissa fall måste betala för transaktionen i delar.
steg till slut, OK !!!Det kommer att bli mycket mer om du funderar på bolån eller transaktion "börs utbyte", "Alternativa transaktion".
Lycka till och de säger fastighetsmäklare 'WORLD VAEMU hem "!!!
Trött på att leta efter en lägenhet i Abakan och Republiken Chakassien, förvirrad, sviken, behöver råd, behöver hjälp - ring fastighetsmäklare "EURO 19» 8-902-014-20-03
du vill sälja en lägenhet i Abakan, köpAbakan lägenhet, hyra en lägenhet, hyra en lägenhet - skicka gratis annonser och alla fastighetsmäklare "EURO 19 'kommer att se din förfrågan och erbjuder bra alternativ
Du kan även jourtjänstgöring mäklaren 8-902-014-20-03
