termen "kapital konstruktion" (COP) omfattar inte bara byggandet av nya byggnader / anläggningar, men även design och utveckling, installation, driftsättning, modernisering av befintliga anläggningstillgångar, utarbetande av teknisk dokumentation.
Typer av kapital konstruktion
att svara på frågan: - Om du vill veta vilka typer av COP existerar "Vad är syftet med kapital konstruktion?".Låt oss undersöka detta mer i detalj.
Arter COP:
- Nybyggnation - skapandet av lokaler eller i nya områden av komplexet, som efter slutförandet av driftsättning kommer att bestå i balansräkningen.
- rekonstruktion av befintliga företag - avskaffande av fysisk försämring av byggnader eller delar därav med en eventuell omstrukturering av befintliga anläggningar för att förbättra produktionen, öka kapaciteten och förbättra produktkvaliteten.
- utrustning drifts företag - är en uppsättning åtgärder som syftar till att modernisera, automatisering av produktionen i syfte att förbättra de ekonomiska resultaten för organisationen.I denna typ av konstruktion inte utförs renovering och / eller utbyggnad av befintliga produktionsanläggningar.
- expansion av befintliga företag - Skapande och / eller en ökning av nya / befintliga anläggningar, butiker på befintliga institutioner.Föremål inte sätta på sin egen balans efter att dokumentera i samband med idrifttagning.
andra ord, resultatet av någon av dessa typer av kapital konstruktion är föremål.
kapital byggprojekt: definition
Konstruktion - växande bransch, där det finns färdiga objekt på funktionalitet produktion / icke-produktion och infrastruktur.Vad faller under kategorin "huvudstad konstruktion"?Definitionen (beredning är registrerade i stadsplanering koden) behandlar detta begrepp på följande sätt: bostäder och kommersiella byggnader och ofärdiga byggobjekt (med undantag för bygg typ tak och kiosker).
Typer anläggningar COP
fristående byggnad med alla kommunikationer, plattformar, utrustning, möbler kallas ett byggprojekt.
byggnad - ett resultat av bygg- och anläggningsverksamhet, bildar ett system bestående av underjordiska och / eller ovan jord delar som ingår i strukturen av rymden, ingenjörskommunikation.Syftet med konstruktionen - boende, placering av produktion, underhåll eller lagring av animaliska produkter.
Bygg - Civil Engineering objekt avsedda för produktionsprocesser: lagringsprodukter, förflyttning av personer eller gods.Den största skillnaden från byggnaden - det är en tillfällig vistelse av personer i anläggningen, såsom broar, dammar, kraftledningar och arenor.
termen "struktur" används som en generisk benämning på de två föregående termer.Det är också ett resultat av konstruktionen, men inte släppts ut på kontot i registret av COP.
Tillgångar under uppförande - tillfälligt upphöra för en viss period uppförda byggnader.
klassificering av kapital konstruktion i fastighets
kod beskriver definition och typer av kapital konstruktion.Dessa är: byggnader, strukturerar (pipelines, brunnar, kraft- och kommunikationslinjer, dammar), struktur och oavslutade byggobjekt.
Enligt statsrådets förordning nummer 87, som godkände sammansättningen av projektdokumentation för den funktionella betydelsen är accepterat att tilldela tre typer av objekt COP:
- för industriella processer;
- nonproductive;
- linjär.
Objects produktions naturen är byggnader och strukturer för industriellt bruk, liksom föremål för säkerhet och försvar.Byggnader för bostäder, verktyg, kulturella och sociala inrättningar och investeringar kan genomföras till den icke-produktiva sinne.
Linear objekt
Engineering nätverk, kommunikation, rörledningar, kraft- och kommunikationslinjer, vägar, broar, tunnlar - en linjär föremål för kapital konstruktion.Söka i utformningen av denna kategori av strukturer utförs av en specialist i Megève faktiskt koordinaterna för karakteristiska punkter och regleras av den federala lagen "om State Real Estate Cadastre".
Skaffa dokument som tillåter byggandet av linjära objekt utförs på grundval av stadsplanering och Jordabalken och lagen "På vägarna och road prestanda."
Bygg Föremål som inte kräver dokumentation licensiering
Tillstånd - dokument, som uppfyller kraven i den stadsplan av tomten (GPZU) och låta utvecklare till toppen av byggnaden och återuppbyggnad.
stadsutveckling Plan - dokumentation, utan vilka projektorganisationen inte har rätt att meddela sitt beslut om byggande och renovering av anläggningar.Förutsatt att utvecklaren efter en skriftlig redogörelse för sin arkitektoniska avdelning med godkännande av stadsdelsförvaltningen.
Enligt artikel.51 GRK, byggstart utan tillstånd tillåtas om byggandet kommer:
- garage på mark som ägs av en fysisk person;
- bås, bodar och andra icke-kapitalanläggningar;
- byggnader biträdande art;
- och vid behov, förändringar i kapitalstruktur, utan att påverka de bärande konstruktioner, utan att kompromissa med egenskaperna tillförlitlighet och säkerhet.
stora utmärkande egenskaper hos objekt
att förstå skillnaden mellan tillfälliga och kapitalstruktur måste ta hänsyn till rättsliga och ekonomiska aspekterna av ämnet.
tillfälliga härbärgen - support anläggning byggs för ett fullständigt genomförande av konstruktion och demonteras efter användning.Det har inte utfärdat titeln dokument.
Tekniskt temporära konstruktioner kan ha samma symptom (stiftelse, huvud väggar, w / w golv) att föremålen av kapital konstruktion.Fastställande fina gränsen skillnaden ligger i deras olika rättsliga status.Under byggandet av kapitalfaciliteter för sin långa livslängd, medan tillfälliga strukturer har en begränsad nyttjandeperiod, högst fem år.
viktigaste tecknen av tillhörighet till huvudstaden byggobjekt - det är en oskiljaktig koppling till landet och därmed behovet av att få tillstånd.Men mer om det senare.
kapital byggprojekt: problemet med deras klassificering som fast egendom
Fram till 2005, sådana juridiska konstruktioner som används som en "fastigheter i stadsplanering", "föremål för stadsutveckling".Med introduktionen av vissa justeringar terminologi har ändrats.Så, sedan 2005 i den ryska lagstiftningen infördes begreppet "föremål för kapital konstruktion."Begreppet och definitionen av denna kategori visas inte bara i stadsplaneringen, men även inom andra rättsområden (använda termen i landet, skogslagstiftningen, civila sfären).
ACS tolkning av begreppet reduceras till en enkel lista över objekt, utan ge dem några egenskaper och attribut.Men vi vet att kapitalstrukturen har ett samband med marken och kan inte flyttas eller demonteras utan att äventyra dess syfte.
Å andra sidan bör jämförelsen betraktas tecken på fastigheter.Civillagen, bestämmelserna i art.130, innehåller en lista över de egenskaper som finns i fastigheter:
- stark koppling till landet;
- obligatorisk statlig registrering;
- omöjligt att flytta egenskapen utan att orsaka skada på dess struktur;Detta gäller även för strukturer, byggnader och pågående nyanläggningar.
avses normalt till kapital byggprojekt, vars definition är i GRK Ryssland.Det är fastigheter (oavslutade föremål, byggnader och anläggningar) är ACS, därför, de kännetecknas av samma funktioner som för fastigheter.
Obehörig byggnad.Kan det vara föremål för COP?
Otillåten byggnad - ett objekt vars konstruktion genomfördes utan att erhålla nödvändiga tillstånd i områden som inte är avsedda för sådana ändamål och i strid med hälsa, stadsplanering regler och förordningar.
Om domstolen otillåten byggnation av kapital byggprojekt 2 möjliga alternativ för att lösa situationen:
- rivning av den person som gör erektion oförenlig med myndigheternas byggnader (sina egna och på egen bekostnad).
- domstolen erkänner äganderätten för uppförande av obehöriga byggnader.Angående uppförande av fastigheter i enlighet med byggnormer, utan att äventyra liv och hälsa för medborgarna.
