Mortgage - typ av lån, enligt vilken en kund köper en fastighet och går med på att återbetala den angivna perioden.I som säkerhet egendom överförs till banken som säkerhet.Köparen kan också pantsätta andra fastigheter.Villkoren för denna typ av utlåning i Ryssland är hårt.Därför regeringen tillsammans med bankerna, erbjuder en viss kategori medborgare deras underhållsprogram.Mer information om vad den sociala inteckning i Kazan, villkoren för dess mottagande, du kommer att lära av denna artikel.
funktioner
Boende för social inteckning ges till utsatta grupper av medborgare som inte har möjlighet att köpa en lägenhet i ett kommersiellt program.Den huvudsakliga skillnaden ligger i den låga kostnaden för 1 sq.m boyta.Låntagare inte har behov av att spara pengar i år för att köpa en lägenhet.De kan komma in i huset omedelbart efter bearbetning lånet och registrera familjemedlemmar där.En annan fördel är de ytterligare garantier, som tillhandahålls av banken och regeringen.Ett kreditinstitut kommer att noggrant granska alla dokument, rädsla för liv och egendom av låntagarna, inte räntan för tjänsten inte ändras förrän i slutet av kontraktet.
Social inteckning för statligt (Kazan) och på sådana villkor:
- deltagare får vara anställda i statliga företag, liksom de som är en del av sin finansiering;
- per person som bor i lägenheten måste vara minst 18 kvadratmeter.m;
- maximala lånet - 28 år;
- lån till en ränta på 7%;
- är möjligt att få ett lån utan handpenning.
lista med krav diktera inte bara affärsbanker utan även myndigheter.Den förstnämnda kan införa restriktioner för medborgarskap, bosättning och sysselsättning historia, och så vidare. D. Kraven i de berörda större fastigheter och deras placering myndigheter.
största nackdelen med hypotekslån är betydande överbetalning som kan överstiga 100% eller mer.Den innehåller en bank provision för att tillhandahålla tjänsten av tjänsten, månatliga försäkringsersättningar, och så vidare. D.
Detaljer
Social inteckning i Kazan tillgängliga inom ramen för projektet "Salavat Cooper."På bostadsområde i Kirov regionen tilldelas 400 hektar, som kommer att byggas 1,4 miljoner kvadratmeter.m boyta.Det finns redan hem för mer än 50 000 personer som kan njuta av väl utvecklad infrastruktur: 22 förskolor, 7 skolor och flera kliniker.Totalt under 2014 togs 6,5 tusen. Lägenheter med en total yta på över 380 kvm. M.m Planen för 2015 -. 5649 lägenheter yta på mer än 345 kvm..meter.
Under det federala programmet "Bostäder" ger följande tjänster:
- social inteckning för unga familjer;
- tillhandahållande av mark,
- tillhandahållande av bostäder yrkesverksamma på landsbygden;
- prestanda statliga skyldighet att se till att vissa kategorier av egendom för medborgarna.
Vem finns inteckning?
fråga ge medborgarna bostäder är akut i Kazan och Tatarstan.Men i dessa områden, det finns vissa nyanser av tjänsten.Enligt lagstiftningen kan statligt stöd gynna de människor som behöver förbättra levnadsvillkoren, registreras, liksom de som arbetar i organisationer som har genomfört kontant infusion.I Kazan, finns det ett annat problem: den kommunala marken nästan fullt utnyttjad, är konstruktionen utförs på platsen för rivningen av bostäder eller industriområde.
Typer
För invånarna i Kazan och Tatarstan är giltiga underart av programmet "Social inteckning": ". Lägenheter för unga lärare"
- "inteckningar för unga familjer."
- "Flats för ungdomar."
betrakta varje av dessa mer i detalj.
Lägenhet för lärare
att stödja början lärare som är yngre än 35 år, utvecklat ett särskilt förfarande för beviljande av kompensationsbetalning.Deltagarna kan få en subvention på cirka 10% av värdet på fastigheten för utbetalningen av en första delbetalning.Dessa medel finns tillgängliga i händelse av att den anställde arbetade på kontoret mer än ett år och har åtagit sig att arbeta för 5 år på samma plats.
Social inteckning för unga familjer
Makar som inte har uppnått en ålder av 35 år har rätt att utfärda subvention inom 35% av kostnaden för bostäder och familj där det finns åtminstone ett barn - 40%.Bostäder måste uppfylla 18 kvadratmeter.m per familjemedlem.Maximiålder båda makarna - 34 år.Familjen måste vara inskrivna i registret för bostäder och har på handen det belopp som överstiger subventionen som tillhandahålls som en del av programmet "Social inteckning".
var att ansöka om upptagande i registret över ansökningar om bidrag?Den lokala verkställande makten.Om beslutet är positivt, är deltagaren överförs till ett särskilt intyg, och hon bidraget överförs till kontot för bankpartner.
Mortgage för unga
Fighters av studerande byggnadsbrigader, tillbringade 150 skift kan ordna en inteckning för kostnaden för lägenheten.Detta är tre gånger billigare än marknadspriset.Mer information kan hittas på webbplatsen för NGO "ryska studentteam."
Social inteckning i Kazan vid födseln
att minska den ekonomiska bördan på familjen, enligt det statliga programmet föreskriver betalning genom avbetalningar.Det beror på det ursprungliga värdet på hemmet, storleken på de ackumulerade bidragen och mängden månadsinkomst.Inom ramen för programmet, om det finns ett barn i familjen efter bearbetning lånet, får det ekonomisk kompensation ett belopp motsvarande värdet av 18 kvm.m av bostäder köpt.Dock skall detta belopp inte överstiga den obetalda delen av skulden.
Hur får social inteckning
För registrering lån måste lämna in en ansökan till banken och en kopia av dessa handlingar:
- pass;
- snils;
- INN;
- militära ID;
- barnets födelseattest,
- dokument om utbildning;
- vigselbevis / skilsmässa;
- arbetslivserfarenhet (måste försäkra arbetsgivaren);
- resultaträkning.
Dessutom kan krävas:
- registreringsbevis.
- Kopior av pass av släktingar.
- pension intyg om föräldrar.
- dödsattester släktingar.
- handlingar som styrker förekomsten av annan egendom (villor, bilar, mark, värdepapper och så vidare. N.).
- Rörelser bankkonton under de senaste sex månaderna.
- handlingar som styrker en positiv kredit historia: platezhek kopior av styrelsen för offentliga tjänster under de senaste 6-12 månaderna;kreditavtal.
tillsammans med kopior vid tidpunkten för behovet av att tillhandahålla originalen.
Om framtida låntagare - företagare, är det nödvändigt att ge banken handlingar som styrker stabilitet och dynamik.Från SP kräver ett registreringsbevis, tillstånd att driva de handlingar som styrker betalning av avgifter, kontoutdrag, kopior av leasing, och så vidare. D.
Utlänningar som arbetar på inom Ryska federationen skall tillhandahålla en kopia av uppehållstillståndet och arbetstillstånd.
granskat handlingarna, banken gör ett preliminärt beslut.Om den är positiv, då kunden kan gå vidare till valet av en viss egenskap.Han måste uppfylla villkoren i programmet.När du har valt låntagaren måste samla juridiska dokument för bedömning av egendom.
ytterligare förfarande
På grundval av det beräknade beloppet för bostadskreditgräns bildas.Det är inte mer än 80 till 100% av denna siffra.Eftersom den sociala inteckning i Kazan - typ av långfristig utlåning, kräver banken garantier i form av försäkring mot risken för förlust av arbetsförmågan, äganderätt eller egendomsskador.Därefter måste kunden att teckna ett avtal med banken.Med sin form låntagaren kan bekanta i förväg vid tidpunkten för att samla in dokument.I vissa fall måste du registrera ett köpeavtal som inteckning följer lagen.Dessutom är det också nödvändigt att utfärda en inteckning - en säkerhet som ger långivaren rätt att erhålla resultatet av en förpliktelse.Avslutar processen för registrering av registreringsbevis statliga.Här är hur man får en social inteckning.
Slutsats
stat inom ramen för särskilda program som gör det möjligt att vissa kategorier av människor att köpa bostäder i kredit.Lånet beviljas för 28 år på 7% per år, under förutsättning att personen kan betala en startavgift.För att kvalificera sig, måste du registrera dig med den statliga förvaltningen av området och att samla in dokument.
