tider när bostäder från staten kan få alla slutade.Nu lösningen av bostadsproblem faller till behövande.Sedan 2005 driver stiftelsen ett särskilt system för bostadslån (TSZHZ) för militär personal.På kärnan i detta program och kommer att diskuteras i den här artikeln.
lån för att köpa en lägenhet som säkerhet av banken, är det nödvändigt att göra en handpenning och månadslönen lite pengar.Ett sådant system kan komma typiska representanter för yrken med en stabil inkomst, men inte de människor som ägnade sitt liv åt public service.Särskilt för dem i 2004 regeringen utvecklat en fonderad bolånesystemet (NIS).
Kärnan i programmet visas.Medlem i NIS får ett månatligt bidrag till ditt konto, som endast kan användas för en förskottsbetalning på hypotekslån.År 2013, dess storlek var 18,5 tusen. Rubel.För år kan sakkumulirovat 222 tusen. Rubel.Subventions standard för alla anställda, men varje år det är indexerad i stor skala.År 2014 uppgick den till 233100. Rubel.Efter 36 månader för deltagande i programmet kan ansöka om registreringsbevis rapport (TSZHZ) för militär personal.Detta är utgångspunkten att få en inteckning.Även om pengarna kommer på bekostnad av låntagaren, kan han inte använda dem förrän en viss tid.Därför formellt person får pengar i lån.Programmet syftar inte bara att tillhandahålla bostäder för vissa kategorier av medborgare, utan även om bildandet av armén.Efter att ha fått ett lån från staten, kan en person inte lämnar på egen hand.Annars måste du returnera alla medel till budgeten.
pengar samlats på kontot för låntagaren, multiplicerat genom att investera med pålitliga finansiella instrument.Medel finns tillgängliga i kontanter först efter uppsägning från tjänsten under vissa förutsättningar.
Nästa steg Efter att ha mottagit dokument är det dags att börja leta efter lägenheter.Certifikat TSZHZ för militärer - är godkännandet av låntagarens bank bekräftelse på dess solvens.Hus kan väljas i den färdiga hem eller en byggnad.Objektet i den primära marknaden bör vara ackrediterade av FSI "Rosvoenipoteka."En sådan bit.Efter kunden bestämmer valet, kan du kontakta banken för registrering av kontraktet.
att kvalificera för militären, måste fylla i ett formulär, ansöka om ett lån och kontoöppning, för att ge ett paket med dokument och en rapport om kostnaden för lägenheten.Papper täckt av upp till 10 dagar.Efter att ha fått godkännande av den anställde måste komma till kontoret för signering.Ytterligare 12 dagar spenderas på överföring av medel från FSE "Rosvoenipoteka" till banken.Mängden av transaktionen är lika med handpenningen.Sedan, på uppdrag av låntagaren är deras egna och kredit medel.Pengarna säljaren får vid registrering av dokument och överföring av äganderätten.Så att lånet beviljas för den militära kontrakt.
Vem kan delta i programmet?
Enligt den federala lagen №117 «Om NIS", kan detta vara militären som tjänar på kontraktsbasis i Försvarsmakten.Närvaron av semesterbostad i ansökan om beslutet påverkas inte.
NIS måste uchuvstvovat:
• utexaminerade från institutioner som har ingått det första kontraktet efter 01.01.2005,.
• reservofficerare eller frivilliga som startade tjänsten efter 2004;
• underofficerare, berättigande kommenderar, som har arbetat i mer än tre år efter 01.01.2005.
• militärer som fick rang officer sedan 2007.
villig deltagare i programmet kan vara:
• sergeanter, soldater, sjömän, som undertecknade ett nytt avtal efter 2004;
• utexaminerade från institutioner som har dulled tjänsten före den 1 januari 2005,
• officerare som fått titeln 2005-2007 och kommer att tjäna på uppdrag av minst 3 år;
• underofficerare, berättigande kommenderar, som har arbetat mer än 36 månader efter 01.01.2005, men det första kontraktet undertecknades före detta datum;
• 2005-2007 akademiker som fått rang i inlärningsprocessen.
Villkor inteckningar
Om en soldat blir en part i NIS, öppnas det automatiskt ett sparkonto i hans namn.För de examinerade 2005 och senare, samt personer som har genomgått utbildning junior officerare efter 01.01.2008, med en bas är att få en officer rank.För teckningsoptions officerare som tjänstgjort i tre år, - ingåendet av det första kontraktet.Volontärer för programmet måste skriva en rapport till befälhavaren.Datumet för sin registrering i registret ska anses ingå i de nya oberoende staterna.
varje soldat tilldelas ett nummer baserat på vilket FGI "Rosvoenipoteka" öppnar ett sparkonto.Lägg märke till inkluderandet av personen i registret skickas till enheten.
Avsluta programmet
Vid uppsägning, död, erkännande av försvunna personer han uteslöts ur NIS.Sparkonto är stängd och alla medel, beroende på omständigheterna, en militär familj eller överföras till den federala budgeten.
Tre år efter att öppna kontot låntagaren får rätt att använda pengarna till att köpa bostäder.Efter bearbetning lånet till L / s kommer fortfarande fram subvention.Det ackumulerade beloppet vid tidpunkten för utskrivning från armén, kan du få kontanter.Det är tillåtet att tillbringa lånet för att förbättra levnadsförhållandena eller för andra ändamål.Samma möjlighet förekommer hos individer som har tjänat mer än 20 år.Krig med tio års erfarenhet och kan få pengarna i kontanter när han fick sparken:
• i samband med uppnåendet av den maximala vistelseperiod i tjänsten;
• vederbörligt erkännande arbetsoförmögen av hälsoskäl,
• av familjeskäl som föreskrivs i lag;
• som en följd av organisationsförändringar och personalåtgärder.
Vid dödsfall, död, erkännande av försvunna personer, är den ackumulerade summan som betalas till familjemedlemmar till militären.I andra situationer, är pengarna tillbaka till budgeten.
Hur köper en lägenhet?
ackumulerade medel inom ramen för programmet TSZHZ kan användas för att betala deposition och månadskostnaden.Det maximala lånebeloppet beräknas på grundval av bidrag som måste vara på grund av en soldat när han vände 45 år gammal.Eftersom subventionen justeras årligen av lagen, är gränsen beräknas på basis av indexeringen, den förutsagda värdena inflation och räntor.De medel som överförs till det bankkonto bara för att göra en handpenning eller månatliga betalningar på lånet.
algoritm producerar TSZHZ
1. till befälhavaren rapportera.
2. FGI "Rosvoenipoteka" skall utfärda ett intyg.
3. Beräkningen av den maximala lånebeloppet.
4. Lägenhet sökning.
5. Ansökan om riktad bostadslån.
6. Beredning av ett positivt beslut.
7. Undertecknandet av avtalet med banken.
8. Kontrollera skick FGU "Rosvoenipoteka."
9. Undertecknandet av avtalet TSZHZ.
10. Överföring av medel till banken för att göra en förskottsbetalning.
11. Ingående av säljaren av köpeavtalet och registrering av egendom.
12. Vidarebefordran av handlingar till banken.
13. Överför pengarna till säljaren.
Såsom anges i intyget?
dokument innehåller information om följande:
• Fullständigt namn på deltagaren;
• giltighet TSZHZ;
• belopp som ackumulerats på kontot;
• saldot på kontonamnet.
Inom 30 dagar efter undertecknandet blanketten utfärdas ett intyg.Därefter är det skickas med expressbrev till en av de grenar av FSI "Rosvoenipoteka" eller befälhavare på enheten.Giltighet av dokumentet - 6 månader.Om det under denna tid certifikatet inte har genomförts, skall den överlämnas till den lokala grenen av den federala staten.
Hur att återbetala lånet för militären?
pengar som används inom NIS, efter 20 års tjänstgöring överförts från kategorin målet lånet till ett bidrag.Om en person går i pension innan dess, måste han lämna tillbaka pengarna med ränta under 10 år.TSZHZ fördraget föreskriver livränta system återbetalning.
Nuances försäkring
Banken kan sälja inteckning.När en förändring av äganderätten till låntagaren måste göra ändringar i försäkringsavtalet.Denna soldat lär sig ett officiellt brev från banken.Efter mottagandet av anmälan inom den angivna perioden som du behöver för att komma till försäkringsbolaget och åter underteckna kontraktet.
Militär Mortgage: Sberbank, VTB
låntagaren kan välja kreditinstitutet om registrering av kontraktet.Villkor nästan densamma överallt:
- minimiåldern för låntagaren - 21;
- i slutet av ett kontrakt serviceman måste vara under 46 år gammal.
Skillnaden ligger i räntan och det maximala belopp som kan erhållas under "militära Mortgage".Sparbanken erbjuder sina kunder lån till 10-12% per år i 20 år, med förbehåll för 10% handpenning.Det maximala beloppet - 2,17 miljoner rubel.Baserat på de fastställda villkor, är åldersgränsen för låntagaren vid tidpunkten för undertecknandet av handlingarna 25 år.Den stora fördelen med detta system - en liten avgift för användning av upplånade medel.I jämförelse, räntan på någon annan inteckning program Sberbank börjar med ett märke på 12%.Kredit soldater VTB ger upp till 14 år på 12,5%.Låntagaren måste betala minst 20% av kostnaden för bostäder som ett förskott.Högsta lånebelopp - 1,9 miljoner rubel.
Vad du behöver veta i en bank?
Fråga anställda i finansinstitut med följande information:
• låneram;
• förteckning över dokument som krävs;
• borgenärens fordran på förvärva fastigheter;
• lista över partners ackrediterade AHML, när det gäller att köpa en lägenhet i den primära marknaden.
Före godkännande av bostadsinstitut är inte nödvändigt att överföra pengar från sparkonto.Inte det faktum att säljaren vill gå tillbaka depositionen, om banken kommer att vägra att utfärda lån.
köpa bostäder blir egenskapen av en soldat från registreringsbevis.Men rätten att förfoga över dem är begränsad, eftersom det är nyckeln till avkastningen av lånet.Ägaren kommer inte att kunna sälja fastigheter är inte helt återbetala skulden till banken.
några fler nyanser
1. Medlemsstaterna NIS kan uppehålla sig i den köpta bostäder, hyra ut (i mån av tillstånd från den federala "Rosvoenipoteka").
2. militärer har rätt till skatteavdrag.Återbetalning föremål för deponerade medel i överskott TSZHZ, liksom kostnaderna för efterbehandling och utformningen av lägenheten i en ny byggnad.Avdraget är tillgänglig fram till den totala kostnaden inte överstiger 2 miljoner.
Slutsats
TSZHZ för militärer - bekräftelse på solvens kunden möjlighet att köpa en lägenhet på kredit på förmånliga villkor.Efter 3 år för deltagande i de nya oberoende staterna kan ansöka om ett certifikat.På grundval av detta dokument, beräknar banken maximala lånebeloppet.Sedan kan du börja söka efter ett konkret förslag på marknaden.Villkor för inteckning är: kredit beviljas enligt den förmånliga procentsats (10-12,5%) i upp till 20 år.Det ackumulerade beloppet för programmet används om förskottsutbetalning, och sedan till återbetalning av en del av den månatliga utbetalningen.Efter 20 år för deltagande i de nya oberoende staterna kan ta pengarna i kontanter.
