bostadsfrågan för många människor, särskilt för unga familjer, är mest akut.Få människor har tillräckliga medel för att köpa sina egna hem, utan att tillgripa de tjänster som banken.Därför, för många, att förbättra sina levnadsvillkor, blir utgången en inteckning.Hur många procent skulle behöva betala beror på vilken typ av bolån och de särskilda villkoren för kreditinstitut.
Vad du bör veta innan du kontaktar banken
Som regel varje person först ser på räntan, och bara sedan välja det lån som uppfyller tidpunkten och mängden handpenningen.Men låg ränta inteckningar kan skymma de grundläggande villkor som banken.Dessa kan omfatta provisioner och diverse avgifter.Med tanke på att, och kampanjer för att locka kunder kreditinstitut kringgå dessa villkor som föregår ingåendet av transaktionen bör noggrant läsa kontraktet.
Hur får man en inteckning med låga priser
Det finns flera villkor som kan hjälpa låntagaren att få den lägsta räntan på lånet.
- Om låntagaren har tidigare tillämpat en specifik låneinstitut och har etablerat sig som en pålitlig kund, kan han räkna med mer förmånliga villkor.Banken är redo att ge vissa rabatter till personen i tillförlitlighet och solvens som han är säker.Ett sådant samarbete är fördelaktigt för både kunden och banken, som första kan alltid räkna med en viss rabatt, och den andra blir en vanlig kund.
- rabatter eller undantag kan beviljas en anställd i bolaget, vilket är en företagskund i banken.
- Om en kund köper ett hus från byggherren, som är en partner till banken för ett hypotekslån kan också beviljas vissa rabatter.
- på den lägsta nivån på dina lånekostnader kan förvänta kund som är redo på begäran av banken som en delbetalning för att kompensera 30% av det totala värdet av fastigheter.Detta tyder på kundens betalningsförmåga, och banken själv riskerar en mindre mängd.Därför är långivaren villiga att sänka räntan.Men, naturligtvis, måste låntagaren bevisa sin förmåga att betala.
typer av inteckning program
Idag finns det många inteckning program som erbjuds av olika banker.Företräde ges till dem som har den lägsta andelen inteckning.Men inte alla villkor är gynnsamma, som förväntat.Till exempel är redo att ge ett lån på 30 år en bank, är den första betalningen 10% av den totala kostnaden för köpta bostäder.Hastigheten i det här fallet kommer att vara cirka 13%.Om lånet minskas till 10 år, och som en handpenning deposition på 50% av fastighetens värde, kommer räntan redan vara lite mindre än 11%.
För personer med låga inkomster, men dåligt i behov av bostäder, finns det särskilda sociala program.Under sådana program, ansvaret för första betalning betalas av staten.Beroende på förhållandena, kan mängden av den första betalningen vara upp till 40% av kostnaden för bostäder.Samtidigt stöd från staten kan räkna personer som tillhör vissa grupper - unga familjer och militär personal.De är också speciella program.
med olika typer av inteckning program kan ses direkt i banken, som är planerad att ta åt sig äran.
Vad är de mest lönsamma inteckningar
att locka fler kunder, vissa banker erbjuder bolån med ingen handpenning.Just nu är det anses vara de mest lönsamma inteckningar.Men för att erhålla det det finns ett visst antal krav.Dessa inkluderar:
- låntagaren måste ha en värdefull egenskap som kan lämnas som en deposition när du gör ett hypotekslån.
- genomsnittliga inkomsten för låntagaren, vilket gör denna typ av hypotekslån, bör vara högre än när du gör en inteckning med en handpenning.
- egendom som förvärvats av låntagaren, skall avse den sekundära marknaden.
Om alla villkor är uppfyllda, kan låntagaren förvänta sig att få en inteckning med ingen handpenning.
men bör också ta hänsyn till vissa funktioner i denna typ av utlåning.För att försäkra sina risker, kan banken erbjuda utfärda tilläggsförsäkring köpta fastigheten, samt liv och hälsa.Således, att välja den bästa hypotekslån utan handpenning, vara redo för de stränga kraven i kreditinstitutet.
Sammanfattningsvis kan vi säga att om du bestämmer dig för att få en inteckning, måste du noga och grundligt undersöka alla de föreslagna alternativen.Då chansen att hitta ett gynnsamt lån och den lägsta räntekostnader kommer att vara hög.
