Utveckling av design och uppskattning dokumentation - en integrerad och mycket viktig del av byggandet av civil eller industriellt bruk, renovering av byggnader, utför sitt kapital eller nuvarande dekoration.Sammanställa uppskattningar för byggnation, ta emot data (resultat av ekonomiska beräkningar) för att bedöma projektets genomförbarhet och att exakt fastställa de kostnader som krävs för dess genomförande.
uppskattning arbete inom bygg
värde yrkesverksamhet smetoobrazovaniya överbetonas.Bildad av ett paket av dokument är ett effektivt verktyg för övervakning och planering.Det ger dig möjlighet att ta reda på storleken av den erforderliga investeringar, finansiering, föra register och bokföring, analysera resultaten av avrättning.
flesta uppskattningar - beräkningarna för byggandet av institutionella och bostadshus.I det här exemplet uppskattningar för byggnadsarbeten för enskilda och offentliga kontor är annorlunda.Om den första prioriteringen för kostnaderna för löner till arbetstagare och kostar kommersiellt värde stroymateralov, sedan till den andra situationen är något annorlunda.De behöver strikt överensstämmelse med statliga och federala priser, en korrekt tillämpning vid beräkning av sektoriella och regionala faktorer.
typer av bygg uppskattningar
prissättningspraxis är att klassificera uppskattningar:
- i byggskedet - i själva verket den verkställande anbudet, begrepps;
- produceras av olika typer av verk - efterbehandling, reparation, konstruktion, osv.
- komponenterna i beräkningen av (separat och komplett separat) - en sammanställning eller ett lokalt objekt.
Metoder för beräkning beräkningar för reparationsarbetet kan beräknas på olika sätt.Kortfattat förklara vad de är.
- den basala-index - det uppskattade värdet bestäms på grundval av de befintliga regionala enhetspriserna översatts av indexering i den aktuella prisnivån (index anslag för ämnena i Ryska federationen etablerade RTSTSS - regionala centra för prissättning inom byggsektorn - kvartals- eller månadsvis).
- Resurs - kostnadsberäkningar för byggnation innebär genomförandet av denna beräkningsmetod baseras på de faktiska nuvarande priser, löpande priser och priser för arbetskraft, tekniska, materiella och andra resurser (brist på metod i sin komplexitet och komplexitet motiveringen).
- Resource-index - används samtidigt som de instrument för resurs, så indexmetoden.
- basala kompensation - riktmärken kostnads bildas vid byggstart, justerat, med utgångspunkt från de faktiska merkostnader i samband med bytet av avgifter och priser.
- motsvarighet - för att bestämma mängden av kostnaderna, använda databasen (exempelberäkning för byggnation på samma byggnad eller byggnader).
systemet eller nyckel komponenter
Oavsett vilken beräkningsmetod som används för att bilda uppskattningar för byggnation, är det nödvändigt att genomföra en beräkning:
- direkta kostnader, inklusive kostnader för produkter och material som kommer att användas, ochoch investeringar i samband med förvärvet, hyra och underhåll av nödvändiga mekanismer och maskiner, utbetalning av löner till arbetstagare (beaktat befintliga tullsatser, territoriella och federala priser, de etablerade normer konsumtion av byggmaterial);
- overhead kommer att ge organisatoriska och förvaltning av konstruktion, samt en begränsad typ eller begränsad typ av kostnader (amorteringar, frivillig eller obligatorisk försäkring, och andra);
- planerade besparingar (beräknade inkomster) fonder som är avsedda för material incitament och utveckling av materialtekniska basen av entreprenören.
Lokala uppskattningar för byggnadsarbetet: vad det är, vilka delar omfattar det?
lokala uppskattningar kallas grundläggande primära dokument, som är beredda på en separat typer av utgifter och aktiviteter (byggandet av fundament, väggar, trappor, etc.), de viktigaste byggnadsdelar och teknisk utrustning för ett visst objekt av byggprojektet, renovering eller reparation.Med hänsyn endast de direkta kostnaderna.
beräknade kostnaden beräkning görs, bygger på det arbete som anges i projektdokumentation volymerna.Med andra ord kan vi säga att de lokala kostnadsberäkningar för byggnation - ett uttalande i vilket minskat grupperade efter delar av enhetspriser.Den fyllde fältet i kolumnen är reserverad för de koder och priser chiffer resurs, beskrivningar av olika typer av byggnadsverk och kostnader som krävs för deras produktion, samt mätparametrarna och antalet sådana enheter.Lägg sedan ner priset, omräkningsfaktorer och korrigering.Efter motsvarande beräkning erhöll ett slutvärde på varje position.
Så avgör vilka typer och omfattning av reparationer budgetering?
Exakta beräkningar behövs inte bara i byggandet av nya byggnader.För att fortsätta till bildandet av uppskattningar av kapital och ström eller renovering, specialist prisberäkning behöver inte alltid att personligen inspektera föremålet.Uppskattningen för reparations- och byggnadsarbeten kan beräknas på grundval av den skadeanmälan som innehåller exakta uppgifter om vad brister avslöjas, bör vad göras och i vilka mängder.
Varför göra en granskning av de bedömningar?
detalj kostnadsberäkning uppskattningar ger kunden möjlighet att undvika eventuella missförstånd med generalentreprenören och innebära ytterligare ospecificerade kostnader.De tillförlitlighetsberäkningar kostnaderna för konstruktion beror på dess planering och kapitaleffektivitet.
Expertis uppskattar att avgöra om allt arbete och material tar hänsyn till prisberäkningen är inte tillåtet någon avvikelse från prissättning, normer och andra grundläggande kriterier som fastställts enligt lag, om det finns under- eller överprissättning.
Som en uppskattning för byggnadsverk, undvika misstag?
Med byggandet av stora industri- och bostads ändamål avgöra vilket de beräknade kostnaderna är inte så enkelt.Priserna på utrustning, verktyg, material som behövs för byggande har förändrats över tiden.Dessutom, glöm inte om riskerna av force majeure.
kvalitet och noggrannhet i beräkningen av uppskattningen bestäms av olika parametrar.Den viktigaste av dessa är alltid en professionell ingenjör mängd besiktningsman som kan ta hänsyn till alla nyanser.Det först och främst en fråga om korrekt tillämpning av indexet tilldelning och olika korrelationskoefficienter (till högre priser, inflation och så vidare.), Det rätta valet territoriella enhetspriser (fel i valet av namnet på den typ av byggnadsarbeten skulle kunna leda till en betydande förändring i det värde som angetts i budgeten dokumentationen).
bra assistent för att snabbt generera uppskattningar för byggnadsverk - automation program betalningar ("GRAND uppskattningar», Smeta.ru, «Story-info" och andra).Men att förenkla processen, de inte eliminera behovet av att ha en djup kunskap och erfarenhet.
