Enligt lag, kan du bara bygga ett hus på tomten, som tillskrivs lämplig funktion.Annars måste du ansöka till den verkställande kommittén för att få tillstånd för byggande av enskilda bostäder.Naturligtvis kan du genast köpa marken är avsedd för byggandet, staten eller privatpersoner.Men innan du bygga ett hus, fortfarande måste gå igenom alla stadier av registrering av mark enligt lagen.
Tillstånd
På grundval av dokumentation licensiering kan utforma och bygga ett hus.Detta kommer att kräva en förteckning över de handlingar:
1. Beslutet av den verkställande kommitté av möjligheten att genomföra byggandet av småhus ålderdomshem eller block av bostadshus i närheten av platsen för huset.
2. I arbetet ingår den arkitektoniska utformningen.
3. Slutsats om andra koordinerande organisationer.
4. För verkstads föremål för särskilda villkor.
att få tillstånd att bygga ett hus, måste du ansöka till den verkställande utskott med ett uttalande, där man beskriver:
1. Placering av tomten, liksom placeringen av fastigheter, om något.
2. Specifikationer och planerade parametrar.
3. Det område av huset och antal våningar.
4. Tillgång till teknisk utrustning.
viktigt att notera att om platsen är av gemensamt egendom, kräver samtycke av alla ägare.Den verkställande kommittén av organisationen gör en begäran om registrering av fastigheter.De får handlingar som styrker din rätt till marken.Vidare information om alla befintliga byggnader, som ligger i området.Dessutom kan medborgarna lämna in alla dessa dokument på egen hand.
närvaron av att leva bredvid din tomt på människor kommer att behöva sitt samtycke.Sådant skriftligt tillstånd att bygga ett hus grannar appliceras på andra dokument som krävs.Efter hans avrättning är nödvändigt att samla in underskrifter från grannarna bekräftar sitt samtycke till byggandet av ett hus bredvid dem.
exekutivkommittén Efter antog ett meddelande om en medborgare, organisationen enbart gör allt arbete, att sökanden kunde få tillstånd att bygga ett hus.Och alla avtal och överenskommelser för registrering fungerar också som den verkställande kommittén inom en månad efter inlämnandet av ansökan.
här i första hand, en bestämning av listan, som organisationer behöver för att ansöka om de tekniska villkoren för objektet.De gäller även för den territoriella indelningen för tillstånd att utföra konstruktion, design och utövar verk.Dessutom är det nödvändigt att samla in mer ingående av samordnande organisationer och för att få teknisk support anläggning.
tillstånd för byggandet av huset sker inom några dagar efter det att tillämpningen av den verkställande kommittén i en särskild enhet för arkitektur och stadsplanering.Och de behöver för att uttala sig om samtycke från de organisationer och tillhandahålla information om specifikationerna för projektet.Dessutom kan medborgaren själv få dessa slutsatser och särskilda villkor.I sin tur, denna uppdelning av arkitektur och stadsplanering förbereder och sänder sedan informationen till exekutivkommittén.Detta inkluderar dokument såsom:
1. plan godkänd av chefsarkitekt av staden.
2. Dokumenterat godkännande av byggnadsarbeten på marken.
3. Slutsats Alla organisationer (matchning).Vid mottagandet av verkställande utskottet i alla dessa handlingar, fått tillstånd för byggande av enskilda hus.
medborgare vidarebefordrade sedan godkännanden, omfattar i sin lista:
1. utdrag ur beslutet av den verkställande kommittén (tillåtelse att utföra konstruktion och sökningsarbeten på marken).
2. Arkitektur och planering uppdrag.
3. Slutsats koordinerande organisationer.
4. Tekniska villkor för objektet.
Documentation Project
egendom utveckling bör ske på grundval av den godkända projektdokumentation.Därför efter att ha inhämtat tillstånd kan börja utforma huset.Och utformningen av byggnaden kan vara individuell eller slag.
Special Project House
ha tillstånd för byggande av enskilda hus, redan bestämmer medborgare vad det borde vara.Bäst av allt, deras önskemål, idéer är tillgängliga för att informera konstruktionsorganisation.De utvecklar då ett projekt som bygger på dina idéer.
Fördelar
Under en sådan konstruktion omsättas i praktiken alla önskemål.Typiskt byggnad från grunden, så det blir exklusiva arkitektoniska byggnader.Det är viktigt när du gör ett kontrakt för att göra sin punkt i upphovsrätten på utformningen av huset.
Nackdelar
Ofta projektutveckling och byggande av individnyh typ är dyra.Dessutom är den term som mycket lång, är ett par månader.Allt arbete som utförs inom ramen för avtalet, vilket är en projektorganisation.Och det viktiga är tillämpningen av konstruktionsuppgift.Det framställs av kunden eller projektorganisationen på personlig begäran.Då jobbet blir huvud referenspunkt för båda parter.För nu bara med samtycke av kunden kan göras vissa ändringar.
Standard projekt hem
När du kunde få tillstånd att bygga ett hus, kan du påskynda processen av erektion.Rita din uppmärksamhet till en modell projekt.Han är klar, så de som värderar sin tid och vet inte vad som borde vara hans hem, är det lämpligaste det här alternativet.Förutom de vanliga alternativen, det finns många olika designorganisationer.
Fördelar
Dess främsta fördel är låg kostnad.Dessutom väntetider tillbringat nästan.
Nackdelar
viktig punkt är att modellen inte tar hänsyn till projektet under uppförandet av de lokala förhållandena.Därför är det nödvändigt att binda till en specifik skifte, och därför behovet av att vända sig till projektorganisationen.Dessutom är ditt hem inte är unik och liknar andra.
uppskattar
göra uppskattningar är en viktig del av designobjekt.Därför att bara halva striden få tillstånd att bygga ett hus.Dokument som begär på banken när de ansöker om ett lån för att bygga, med nödvändighet förutsätter existensen av uppskattningar i sin lista.Dessutom uppskattar omedelbart klart i vad kostnaden kommer att kosta att bygga ett hus.Och du kan omedelbart se sina egna finansiella resurser.Uppskattande varit projektorganisation, där det finns lämpliga specialister.
godkänd projektdokumentation
När projektet har utvecklats, bör man komma överens genom att kontakta den territoriella organisationen av arkitektur och stadsplanering.De bör behandlas med ansökan och konstruktionsdokumentation.Om du betalar en extra avgift, kommer projektorganisationen vara engagerade i sin egen lösning på problemet.
Bygga ett hus med sina egna händer
Tillstånd att bygga ett hus på landet erhålls, det återstår nu att avgöra frågan om hemmet kommer att byggas bostadshus eller av byggföretag.Om du väljer det första alternativet, medborgaren ensam bygger huset, efter en arbetare muntligt avtal.Men i detta fall är det inte möjligt de nuvarande kraven för kvaliteten och tidpunkten för objektet.Därför är det nödvändigt att ingå ett avtal avtal.Detta kommer att skydda medborgarna från tvisten.
Dessutom kan du gå in i ett sådant avtal flera gånger.Dessutom bör pengar för arbetet betalas ut efter byggandet av huset.
byggnaden en särskild organisation
När det i händerna på ett bygglov enskilda hus, kan du kontakta byggföretag.Där kommer du att ingå ett avtal mellan organisationen och medborgarna.Det viktigaste - att se till att deras pre-kvalitetsarbetet.Bekräftelse av ett intyg om överensstämmelse, samt en checklista för företaget totalt.Efter det kan man faktiskt se deras resultat.
kostnader och byggtid hemma
I processen undertecknandet av kontraktet, är det viktigt att klargöra vilka material kommer att genomföras konstruktion.Det beror på att det finns en bestämmelse enligt vilken entreprenören spenderar deras material, ansträngning och pengar.Detta innebär ett förskott på kostnaderna för ett byggföretag.
Men om en medborgare vill delvis självförsörjning material till byggandet av objektet, den här gången är det viktigt att ange i avtalet kontraktet.Period kan indelas i etapper.Och i enlighet med dessa villkor kan fördelas och betalas för arbetet.
Godkännande av bostäder i drift
Tillstånd att bygga ett enskilt hus erhålls, objektet är konstruerat, det återstår att tas i drift.För att göra detta, gälla för den verkställande kommittén och att lägga fram dokument:
1. Uttalande.
2. godkände projektdokumentation.
3. Tillstånd.Nästa
skapade kommissionen, som består av:
1. En medborgare är engagerade i att bygga hus.
2. Man av byggföretaget.
3. En företrädare för den verkställande kommittén.
4. En medlem av den statliga sanitära och brandtillsyn.
5. En medlem av den regionala organ miljöministeriet.
teknisk inventering och registrering av egendom
att fortsätta inventering, liksom ett pass till ett hus.Detta kräver dokument såsom:
1. arbetsorder.
2. pass.
3. Utdrag bekräftar bygglov.
4. Projektdokument.
5. dokument om godkännande i drift med ingåendet av offentlig tillsyn.
6. Betalning för att genomföra en renare inventering.
Då kan du ansöka till registreringsmyndigheten genom att ge dem de nödvändiga dokumenten.Sedan registrera ditt ägande.Då utfärdat ett särskilt intyg din äganderätten av egendom.
