genom gatorna i städerna, kan du hitta fristående byggnader och hela stadsdelar.De kan avnjutas som de i jämförelse med de gamla byggnaderna, men de flesta vill bli ägare av sådan egendom.När allt kommer omkring, de kännetecknas av den nya infrastrukturen, möjligheten till omplanering av sin egen smak, kvarteret med sin egen sort, och mycket mer.Alla nygifta drömmer om en sådan "boet."Så, de pengar som samlats in från bröllopet, plus hjälp av föräldrar eller ta ett banklån, börjar de att leta efter de bästa alternativen.Naturligtvis kan du bli en aktie deltagare i vars konstruktion är bara börjat resas.Men om du väntar outhärdlig, om du vill ha snabbare om de befinns sitt drömhus - nära till tunnelbanan, arbete, föräldrar, och alla lägenheter säljs ut?Sedan finns det investerare eller de personer som vill sälja lägenheten på grund av de förändrade familjeförhållanden, som inte kan "dra" sådana betalningar.
vill sälja och köpa kommer oundvikligen att möta en sådan rättsligt begrepp som förhandlingsrättigheter.Det verkar som om det finns en säljare och köpare, behöver du bara ge ett köpeavtal.Men det finns en nyans, är inte alltid tydlig - det är en handelsvara?Ja, lägenheten verkar vara där, kan du trycka på väggen, se utsikten från fönstret, men vad är dess adress?Punkt blir det först efter registreringen av intyg.Vad då köpa?En rätt att köpa en lägenhet, ger säljaren endast rättigheterna till det.
Detta är ett ganska vanligt, om än med underströmmar sätt att skaffa bostad.Vilka är de särskilda kännetecknen för denna typ av transaktion?
Först av allt, som vill sälja en lägenhet är en borgenär.Han går in i ett avtal om aktieägande eller saminvesteringar med organisationen byggare, som föreskriver att det är att tjäna pengar, och han var efter en viss tid för att bygga en lägenhet.På grundval av detta avtal, har han rätt att göra anspråk på lägenheten efter en viss tid.Men när han bestämmer sig för att sälja den innan tidsfristerna, visar det sig - han säljer (ger) kraven för den här lägenheten.Detta kallas en överlåtelse av fordran.
det andra, om att släppa in de rättigheter som gjorts allt det överenskomna beloppet till byggherren - är en sak.Men det mesta av detta beror på oförmåga att betala ackumulerade skulder.Därför är alla utestående belopp enligt denna skuld och handel, som tilldelning av rättigheter, överföring för att få de rätta kraven.För att undvika överraskningar är nödvändigt för att få all information om byggaren ömsesidig.
samband med tilldelningen av risk?Ja, liksom andra typer av transaktioner.De som vill köpa egendom intressen, de inte förlorar sina surt förvärvade, men ännu inte förutom att slösa tid och nerver.Det är nödvändigt att studera grundläggande överenskommelse om gemensamt deltagande mellan byggherren och den person som tilldelas rättigheter, uppmärksamma de tidsfrister av objektet, i storleksordningen beräkningen.Det är viktigt att avtalet är registrerat i SDF i så fall en mycket enklare, och du kan inte vara rädd för misstag på den del av byggföretaget om försäljning av samma lägenhet flera gånger.
de uppgifter som tilldelats rättigheter omfattar ett skriftligt meddelande till byggmästare som hända förhandlingsrättigheter.Kom ihåg att före undertecknandet av kontraktet i dina händer bör alla handlingar.Om du är nöjd med förtrogenhet, kan det göras överlåtelse av fordringar, som krävs för att fastställa hur mycket det kommer att kosta, hur det kommer att betalas.Detta avtal är också föremål för registrering.
Naturligtvis är det bäst att överlåta förvaltningen av kontraktet en erfaren advokat, som ritade sådana transaktioner mer än en gång, att alltför många gånger för att minska risken.Om du bestämmer dig för att göra allt själv, så akta dig, kontrollera noga för att få ett grepp, jämföra, och kanske den här informationen kommer att vara användbart för dig.
