hyra av kommunal egendom - detta är en av de viktigaste källorna till den regionala budgeten.Således, under kommunal egendom menas egendom som ägs av staden (byn, bosättning, och så vidare. D.) gemenskapen.Detta objekt är vanligtvis tillgänglig till den lokala förvaltningen, som företräder medborgarna i denna administrativa enhet.Observera också att även om federal lagstiftning som godkänts av den allmänna rätts mekanism för överföring av kommunal egendom i privat ägo, men de processuella frågor löses på marken, i enlighet med de rättsakter som antagits av regionala förvaltningar.Men titta på allt i ordning.
Allmänna procedurfrågor
Federal lag upprättas en lista över objekt som du kan hyr eller sälja på auktion på en konkurrensmässig grund.Själv en förteckning över sådana föremål samordnas med antimonopolkommittén.Om noggrant granska alla regler, särskilt regeringens löpnummer 67 av 2013 blir det tydligt att hyra av kommunal egendom sker främst genom offentlig auktion.Ordningen på deras beteende har godkänts av den lokala förvaltningen.Naturligtvis innebär detta att försäljning av kommunal egendom vid en auktion i Chelyabinsk skiljer sig från det som erbjuds i Tver och Kaliningrad.Men djävulen, som vi vet, är i detaljerna.Denna typ av operation så det görs bäst efter nödvändig juridisk rådgivning, och bäst av allt - med sin advokat kompletterande verksamhet.
krav
hyra kommunal egendom kräver efterlevnad av specifika regler och krav.Först skall kallelsen till auktion meddelas 20 dagar före stämman.Under denna period är alla potentiella anbudsgivare och andra berörda parter fullt informerade om den planerade tävlingen.Det förutsätts att en sådan öppenhet kommer att bidra till att förebygga korruption och kommer att bidra till att genomföra en rättvis handel.För det andra, formellt upprättat en lista över juridiska och fysiska personer som tagits till tävlingen.Talande är auktionen för försäljning av kommunal egendom utföras oberoende av kvalifikationer anbudsgivare, däribland närvaro / frånvaro av en teknisk bas, finansiella och mänskliga resurser.Om du ignorerar dessa krav Auktionen kan ogiltigförklaras.Samtidigt, arrangören av försäljningen som ett obligatoriskt förfarande anger storleken av en garantisumma, som garanterar tillträde till konkurrenskraftiga auktionsdeltagare.
fördrag och skyldigheter
uthyrning av kommunal egendom realiseras genom ett avtal mellan den nya och den lokala förvaltningen.Avtalet innehåller en förteckning över hyrda anläggningar, förfarandet för betalning av hyra, de påföljder vid utebliven betalning av avtalsenliga skyldigheter, de rättsliga befogenheter för parterna.En egen post som föreskrivs ytterligare förpliktelser av leasetagaren (spara jobb, reparera byggnader, Ombyggnad av byggnader och så vidare. N.).Dessutom föreskriven force majeure, vilket kan utlösa en översyn av avtalsförpliktelser genom ömsesidig överenskommelse.
