hyra lägenheterna är en bra källa till ytterligare (och för vissa, och grundläggande) intäkter.Men av någon anledning ingen tror att enligt lag varje finansiell transaktion ska vara juridiskt formaliseras.Endast på detta sätt kommer att uppfyllas intressen både arbetsgivaren och hyresvärden.Enligt statistiken, endast 5% av bostäder för uthyrning lagligt.En orsak - den bristande viljan att betala skatt.Så, officiellt lämna över lägenheten?
Metoder
Det finns två sätt att göra legitima hyra: självständigt och genom fastighetsförmedling.Om du brukar först, måste du bestämma om möjligheten att betalning av skatter.Den första - att betala 13% som en individ.Den andra - att registrera sig som en privat entreprenör, och betala en% plus pensionsavgifter 6.Båda alternativen innebär att det finns ett hyresavtal, standardformulär som kan hittas på webben.En snabbare och bekvämt sätt att registrering av hyresbostäder - genom byrån.Dess experter vet exakt hur man officiellt lämna över lägenheten.De kommer att hjälpa dig i alla skeden av utformningen.
orsakerna till den officiella leverans av bostäder
Per person, döljer hyra verksamheten ligger ett antal risker:
1. Egendomsskador.Denna risk är särskilt viktigt för dem som planerar att passera en elit lägenhet med bra möbler och vitvaror.När allt kommer omkring inget avtal att bli mycket svårt att bevisa att i huset tills arbetsgivaren inga fläckar på mattan, fanns repor på helt nya plasma itpDärför kommer ägarna till lyxiga bostäder vara bra att lära sig att officiellt lämna över lägenheten.
2. Oväntade kostnader.Om du inte registrerar i anbudsförfarandet för kostnadsersättning (telefon, verktyg och andra.), Sedan, till exempel, kommer det att bli svårt att återhämta sig från arbetsgivaren betalt för sina samtal med släktingar i ett annat land.
3. bluff.Om du inte genomföra kontraktet med arbetsgivaren, i din lägenhet kan finnas andra människor i allmänhet.Eller ännu värre - du kan förlora bostäder.
4. Problem med lagen.Vår lagstiftning ger inte ansvarig för leverans av bostäder utan kontrakt, men det finns en standard för ansvar för skatteflykt.Den sanktion som föreskrivs i form av böter, och i form av straffrättsligt ansvar.Så tänka på hur man officiellt lämna över lägenheten.
Tips hyresvärd
1. personligen träffa dem som planerar att hyra bostäder.Det är ingen mening att ge råd föredragen kategori av medborgarna, eftersom slutsatser om en kandidat endast kan ske efter att ha talat med honom.
2. I den dagliga leveransen av en arbetsgivare att ta ett löfte om att ärendet, om fastigheten kommer att förstöras, och skriva ner passuppgifter.
3. Varje månad, kontrollera, eller inte har betalat räkningar.Denna fråga ska inte tro ett ord.
4. För tjänster byrå betalar alltid arbetsgivaren.Hyresvärden inte bära några kostnader.Men observera att i händelse av en tvist, kommer byrån inte skydda dig och din kund.
5. Om du behöver lämna landet, och det finns ingen som kunde ta hand om leasingobjektet, tänka på sådana tjänster som kapitalförvaltning.Bara väljer noga och se till att kolla in företag med recensioner och prislista.Gott sällskap har ett brett utbud av tjänster och, förutom förtroendehantering, det finns råd om hur man hyra en lägenhet, hitta pålitliga hyresgäster, etc.
