hyresavtal är när en person söker en lägenhet, finner han henne och som ett resultat - ett avtal, liksom ett hus där han bor, klassificeras som sociala.Det är vanligt, betungande och samförståndsavtal.Uttrycket "samförstånd" hänför sig till en frivillig överenskommelse mellan parterna.
om vem som äger ett hus beror på vilken typ av kontrakt.Om den kommunala bostäder, då kontraktet kommer att vara för social hyra.Och om lägenheten ägs av en privatperson, sedan en kommersiell.Oavsett vilken typ av avtal ingås, kan det inte strider mot normerna i lagen.Social anställningsavtal som ingåtts med förvaltningsmyndigheter och styrs av en standarduppsättning av bestämmelser när det gäller bestämmelserna i civil och förvaltningsrätt.
Avtal om handel är inte heller strider mot lagen, men det kan föreskrivas andra villkor, storleken på beställning och betalning.Frågor om reparation och underhåll av anläggningar, kan vara individuell, inte reglerat av regler, som det står skrivet i kontraktet som de är överens om de två sidorna av transaktionen.
hyresavtalet kan avse alla lokaler där normala förhållanden och kan leva människor.Ibland lever människor i en lägenhet att hyra utan kontrakt, tro det onödigt.Enligt vår mening är det nödvändigt att insistera på kontraktet, eftersom det ibland är den enda garantin för att du inte kommer att kastas ut på gatan när värdarna stiger till huvudet eller en tvist om hyra eller andra grundläggande frågor.Dessutom kommer avtalet att rädda dig från intriger av bedragare, ta pengarna och försvinner för alltid.
Det finns en skillnad i kontraktet mellan individ och företag.Juridiska personer ingå ett hyresavtal och kommersiell hyresavtalet - en kontrakts individer.Det bör noteras att det är begränsat till en maximal löptid på fem år, även om det inte föreskrivs av de avtalsslutande parterna.I händelse av tvist, kommer domstolen att vägledas av denna term.
lagen föreskrivs att under de tre månader före utgången av denna period, den part som vill ändra villkoren i avtalet, måste meddela motparten en förändring av villkoren.Om den inte gör det, förblir avtalet i kraft och ska automatiskt förlängas för en andra mandatperiod, det vill säga i ytterligare 5 år.
Om du registrerar ett kontrakt uthyrning av lokaler under en lång tid, då transaktionen kan registreras i centralt register över egendom.Således kan du skydda dig mot vräkning om ägaren av fastigheten kommer att förändras, kan arvingarna inte göra något förrän i slutet av perioden, och att säga upp avtalet.
Bostäder köpte enligt villkoren i hypotekslån, som regel, banker föreskriva villkoret att det inte kan hyras.Detta beror på det faktum att det inte fanns några ytterligare komplikationer och bevarande av egendom.
på privatisering
privatisering av lägenheter på sociala anställningsavtalet är möjligt för huset, som erhållits före 01.03.2005 år.Privatisering tillsammans med ägarna av egendom kan hålla regeringar, som ansvarar för privatiseringsobjekt, kommunala företag med fonden tilldelas det med rätt ekonomiska äganderätten, liksom statligt ägda företag med den operativa förvaltningen av lägenheter eller sovsalar och privata rum.
minderåriga nödvändigtvis måste ingå i privatiseringen.Privatiseringen är baserad på frivillig önskan husägare, eftersom inlämnandet av ansökan sker över två månader och äganderätten uppstår vid registrering i statliga registret.
