Lagstiftningen i Ryska federationen ger information om olika typer av markvärderings: lantmäterimyndigheten, marknad och regelverk.Denna artikel kommer att överväga den första av dem.
fastighetsvärdet - Bedömning av mark, med tanke på dess klassificering, nivån på marknadspriserna, taxor för hyra mark vid tidpunkten för att utföra beräkningen.
Denna händelse hålls på grundval av RF lagen "om bedömning aktivitet" (art. 66 i Ryska federationen 3K).Från resultatet beror på storleken av fastighetsskatt måste betalas.Ett sådant förfarande krävs för att införa restriktioner för användningen av fastigheten: hyra, utmätningar och andra åtgärder som anges i LC RF.
Storleken av indexet kan påverkas av det pris som marknadsräntan av hyran betalas, området, den kategori av studieområdet, plats.Fastighetsvärdet omvärderas vart femte år.Förvaltnings Rosreestra innehåller en lista över skiften som måste bedömas.Efter att ha utfört den här åtgärden måste utföra de nödvändiga beräkningarna.
fastighetsmarkvärdet beräknas i Rosreestra.Dess ägare kan bekanta sig med den information, som kräver en motsvarande certifikat, antingen på eget bruk av Tjänsten Rosreestra.Du kommer att behöva ange adressen till webbplatsen eller fastighets kodnummer och andra uppgifter, och då blir det möjligt att göra en förfrågan.
Ibland finns det situationer där fastighetsvärdet efter omvärdering blir orimligt högre.För sådana fall har lagstiftaren för att skydda de intressen som ägare i domstol och utanför domstol (st.24.19 N 135-FZ "På bedömning verksamhet i Ryssland").
I det första fallet ägare av egendom (juridiska och fysiska personer) måste ansöka Rosreestr och bifoga följande dokument:
- fastighets pass;
- instrument som styrker otillförlitliga uppgifter i registret,
- kopia av titeldokumentet till fastigheten, attesterad;
- resultaten av bedömningen av marknadsvärdet;
- expertutlåtande om huruvida resultaten med lagkrav.
När utmanas av taxeringsvärdet, allt det ovanstående skall läggas fram inom sex månader från dagen för ändring av uppgifter i registret.Annars kan tvisten lösas endast genom ingripande av fogdar.I avsaknad av de dokument som krävs för ansökan inte kommer att beaktas.Att utmana resultaten av omvärdering av domstolen är bekvämt att viss tidsperiod (inom en månad).Dock skall den sökande inte få ersättning för sina kostnader i samband med sådan verksamhet.Detta kommer att kräva att gå till domstol.
Utmanande otillförlitliga uppgifter utvärdering av fastigheten i domstol av flera metoder för skydd:
1. Lantmäteri värdet på marken har ändrats enligt en rapport på marknadsvärdet.
2. vederläggning av dokumentet som innehåller resultaten av utvärderingen.
3. Efterlevnaden bedömning av fastighetsspecifika parametrar.
