Göra ett lån säkrades genom en inteckning i fastigheten kallas.Det används för köp av hus eller lägenheter, och fastigheten köps som säkerhet, som en garanti för återbetalning, men köparen har rätt att använda den.En typ av sådan utlåning är "den militära Mortgage".Villkor som skiljer sig från sina vanliga program som föreskrivs för köp av bostäder.
historien om
Sedan 2005 kom lagstiftning i kraft, som fastställer möjligheten att använda alla militära ackumulerade bolånesystemet (NIS).Samtidigt för att erhålla bostad kan börja tala efter tre år för deltagande i de berörda programmen.Agera detta sätt att kreditering köp av bostäder soldater började först under 2009.
sin princip är följande.Soldaten, som under tre år var en part i de finansierade programmen kan förvärva ägandet av bostäder.Samtidigt till hans personliga konto medel överförs, som kan spenderas på köp av fast egendom.Detta program har skapats speciellt för militären, eftersom deras arbete innebär ett långsiktigt samarbete.
Vem kan köpa ett hus
Innan vi tar itu med mekanismen för lånet, måste du ta reda på vem som kan delta i programmet där du kan köpa ett hem för det beskrivna systemet.Lagen gäller absolut alla militären som arbetar under ministeriet eller federala tjänster.Dessa inkluderar inte bara försvarsdepartementet och inrikes deltagarna kan vara de som är underställd ministeriet för nödsituationer, Spetsstroy Ryssland, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, generaldirektoratet för ordföranden av de särskilda programmen och ett antal andra statliga myndigheter.
deltagande i besparingar och bolånesystemet kan vara antingen obligatoriskt eller frivilligt.Enligt dess villkor, omfattar alla officerare som hade sina första kontrakt tagits i bruk sedan 2005, samtliga options officerare och underofficerare som har tjänat totalt mer än tre år, räknat från början av samma period.
också obligatoriskt i programmet får de anställda som har befordrats till den position som en ranking av officeren, och de som har genomfört lämpliga kurser och efter 2008 fick rang officer.
frivilligt delta i inteckning programmet kan alla som slutade militära skolor och har tecknat ett kontrakt fram till början av 2005.Även omfattningen av detta system faller fänrikar, berättigande kommenderar, sergeanter och underofficerare.
Hur
Många är rädda för att delta i sådana ackumulering fonder, som fruktade vänster utan pengar och utan bostad, med allt glömma att denna regering "den militära Mortgage".Villkor henne enligt följande: State inteckning program till alla deltagare till en dedikerad personliga konto av den federala budgeten visar den föreskrivna mängden.Alla mottagna pengar med hjälp av tillförlitliga och beprövade finansieringsinstrument multipliceras.Det belopp som anslagits från budgeten årligen indexeras.Till exempel, om år 2012 den årliga statliga bidraget på 205 200, under 2013 ökade till 220 000 rubel.
Inköp fastighet
för att köpa sina egna bostadsfastighet på bekostnad av budgeten, militär personal måste vara medlem i NIS, och den saknade delen av pengarna för att göra endast i banker-partner i programmet.I resten av konventionella bolån är inte mycket annorlunda "den militära Mortgage".Villkor för pengar, men mer lojala, eftersom de garanterar återlämnande av staten.
standard ränta på lånet beror på den primära eller sekundära marknaden, köpte fastigheten, det varierar från 9,75 till 11,25% per år.Samtidigt för att köpa ett hem som du behöver för att göra minst 10% av sitt värde.Också fastställda kredittid och han ges en period på minst tre år, med en maximal löptid på hans uppsättning, baserat på det faktum att vid tidpunkten för full betalning av gäldenären ska fyllas högst 45 år.
måste också vara beredd att militären kommer att krävas för att betala alla kostnader i samband med ditt köp bostäder, för att ha gett "den militära Mortgage".Villkor henne föreskriva att låntagaren själv går till försäkringsrättsliga relaterade tjänster, fastighetstaxering och dess statlig registrering.
Finansiella institutioner Banker, genom vilken utvecklar "den militära Mortgage", villkoren för att erhålla detta lån inte signifikant förändring.Men var och en av dem har sina egna egenheter och nyanser.Med det här programmet samarbetar fem banker: Gazprom, Sviaz-Bank, Zenit Bank, VTB 24, Sberbank i Ryssland.Dessutom deltar 30% av alla transaktioner som passerar genom agenturer i bolån.
När du väljer ett finansiellt institut varje soldat har rätt att känna till villkoren för lånet i vart och ett av dem.Men det behöver inte kringgå alla banker att komma ihåg eller registrera kraven i vart och ett av dem.Webbplatsen kombinerar alla federala trupper UNIS kan hitta inte bara en lista över banker, men också villkoren för storleken på försäkringen, ytterligare avgifter, provisioner och andra typer av lån.
Villkor Sberbank i Ryssland
Om en soldat som deltar i besparingar och bolånesystemet och beslutade att köpa ett hus på kredit, bör han känna till villkoren för olika banker, bland annat det faktum att Sberbank erbjuder."Militär Mortgage", som kan uppfylla villkoren för låntagaren, är detta finansinstitut beviljas endast till deltagarnas NIS.Banken kräver kunden att bekräfta den avsedda användningen av de medel som inte bara köpa ett hus som säkerhet, men även borgen från maken (a), har utfärdat en obligatorisk försäkring.Banken erbjuder bostadslån på 10,5%, är den längsta löptid registrerings mindre än 20 år.Det är värt att notera att räntan kommer att vara intresserade av låntagaren endast om han slutat sin tjänst.Medan han var antalet soldater, betalar regeringen lånet.
få ett lån på banken VTB 24
bland soldaterna är populär inte bara Sberbank.Många är intresserade av och förhållandena på som finns i VTB 24 "den militära Mortgage".Förhållandena i den finansiella institutionen lite annorlunda från de som erbjuds av Sberbank.Således är den lägsta räntan i VTB 24 9,4% handpenning kan vara så låg som 10% av den totala kostnaden för förvärvet av lägenheter och 25% om låntagaren köper ett hus med mark.
Det kräver också en finansiell institution för att försäkra en risk för förlust av eller skada på fast egendom som förvärvats inom ramen för programmet "den militära Mortgage".Bankförhållandena inte innebär att samla in provisioner vid utfärdandet ett lån, och pengarna kan vara, om det är nödvändigt att återbetala i förtid.Låntagare ganska brett utbud av bostäder, eftersom de kan köpa lägenheter på andrahandsmarknaden eller köpa ett hus med en gård.
Pappersarbete
För en inteckning på NIS medlemmar deltar måste underkasta sig banken sådana papper: ansökningsblankett, pass, ett intyg till höger för att få målet lån för bostäder.Dessa dokument är tillräckligt för att göra banken kan besluta om att bevilja de nödvändiga summa pengar.Chef för den finansiella institutionen fylla i relevant ansökningsblankett och skicka den för granskning.Om banken godkänner möjligheten att få ett lån inom ramen för programmet "den militära Mortgage", villkoren för registrering är följande: kunden måste samla dokument på den köpta objektet.Således, i listan över nödvändiga papper innefattar följande:
1. handlingar som styrker äganderätten till säljaren av bostäder.Det kan vara ett köpeavtal, donation, bouppteckning, etc ..
2. certifikat som bekräftar den registrerade ägandet av objektet säljs.
3. Teknisk dokumentation: pass, fastighetsnummer.
4. Referenser som indikerar frånvaron av efterskott i betalning av räkningar, hyra.
5. Beslut om vårdnaden för försäljning om säljaren är en minderårig.
Det är viktigt att alla handlingar har rätt utformad, eller en bank advokat skulle inte godkänna beviljandet av ett sådant lån.
förtida avgång
I livet finns det olika situationer, och ibland människor tvingas lämna från armén.Ibland detta behov uppstår, och hos dem som redan har köpt en lägenhet med hjälp av programmet "militära Mortgage".Villkor avgångs När du gör ett lån i någon av de finansiella institutionerna, många rädd.Mest rädd för hemlöshet, men det händer inte, om låntagaren går med på att betala återstoden av sin egen skuld.
staten åtar sig att betala lånet är bara för dem som tjänar.Om ett militärt avtal avbröts, måste låntagaren själv uppfylla alla finansiella åtaganden och betala av resten av skulden.
