Avtalet mellan säljaren och köparen (försäljning och inköp) - en handling som bekräftar en uppgörelse med fastigheter och behålla rätten att använda det faktum att överföringen från en ägare till en annan.Men att skriva och underteckna ett fördrag är inte tillräckligt, det är nödvändigt att kontrollera köpeavtalet.
Registrering av ett avtal om försäljning av fastigheter som hölls i de rättsliga myndigheterna (Fed - den federala Registreringstjänst).Men innan vi kommer till en överenskommelse, är det nödvändigt att samla in dokument och upprätta själva fördraget i tre exemplar, ett kvar hos säljaren, den andra - köparen får och tredje kopia skickas till rättsväsendet.
Kontraktet ska innehålla information om identiteten hos köpare och säljare (passuppgifter, registreringsuppgifter om bostadsort);information om fastigheter (plats, storlek och andra tekniska specifikationer och dess fastighetsnummer).Avtalet krävs också att ange ett pris till vilket en fastighet till salu.Emissionskursen skall överenskommas separat, som i vårt land, är det normalt att underskatta värdet av egendom i avtalet - det är fördelaktigt för säljare som måste betala skatt på affären.Men det kan slå tillbaka för köparen som kommer att kunna utfärda ett skatteavdrag (back tretton procent av transaktioner) och påverka storleken på utbetalningen, om transaktionen kommer att avslutas i domstol.Enligt överenskommelse ingår ett annat dokument, kallas det en "handling av överlåtelse av fastigheten."Lagen erkänner överföring och avsaknaden av ömsesidiga fordringar.Det finns två sätt att skriva ett kontrakt: på egen hand och med hjälp av en advokat, en specialist i fastigheter.Själv, naturligtvis, skriver mindre, men som det visat sig, en pålitlig advokat.Detta följs av registrering av kontraktet i organen för Federal Reserve.
Registrering av ett avtal om försäljning sker i en regional domstol, där är fastigheter.Där efter utnämningen skickas till båda parter i transaktionen.Kom ihåg att inte alla handlingar som undertecknats av en advokat (han bara förbereder dem), och i närvaro av registratorn av transaktionen, bara signaturerna är legitima.
Registrering av ett avtal om försäljning är inte möjligt utan fullständig dokumentation.Det omfattar: Pass parterna i transaktionen;ett dokument av äganderätten till fastigheter;fastighets pass av föremålet;utdrag ur BTI;ett utdrag ur dörren kort och hus register;attesterad samtycke av makarna av deltagarna i transaktionen (i förekommande fall).Om du äger eget kapital, så finns det alla ägare, annars krävs tillstånd från den frånvarande personen;preparerade men inte undertecknat;framställd av lagen i samband med ägarbyte av objektet.
således registrering av köpeavtalet - det är en nödvändig förfarande att legalisera ägande av fastigheter.Utan detta förfarande kommer affären anses ogiltig.
