Uppsägning av avtal om försäljning av lägenheten - ett fenomen för den ryska fastighetsmarknaden är sällsynt.När allt kommer omkring, de framtida ägarna ofta långa vägde sitt beslut innan investera i fastigheter.Det finns dock tillfällen då att säga upp ett sådant avtal är nödvändigt.
bör noteras att, enligt civillagen, uppsägning av avtalet genom ömsesidig överenskommelse - den enda grunden för terminering av alla sina förpliktelser.Emellertid kan affären återkallas på initiativ av någon av parterna.Det bara kommer att behöva gå till domstol.
Omständigheterna har förändrats
Så den första punkten där en eventuell uppsägning av köpeavtalet är att de omständigheter under vilka den låg, plötsligt förändrats.När det gäller ett avtal mellan byggherren och andelen deltagare här inkluderar förseningar i byggandet.Och om huset beräknas vara klar i november, men dra för sex månader sedan har alla rättsliga grunder för att avbryta affären.
ta hänsyn till andra alternativ för de omständigheter under vilka ett avtal aldrig skulle ingås.Till exempel, hävdade den förre hyresvärden att fastigheten inte är i belastning, det vill säga andra utmanare för kvadratmeter där.Och här du betalar pengar infunderas in i lägenheten, men plötsligt visar sig att det är registrerat en släkting till den tidigare ägaren, som satt i fängelse.Men nu var han befriad och återvände till rummet tilldelas det.Om du visste om existensen av en släkting, sedan vägrade att förhandla.Förresten, förtida uppsägning
och ägaren visste inte ...
Det här alternativet är vanligt när du gör en affär inte med ägaren och hans förtrogne.Det är viktigt att kontrollera huruvida situationen under loppet av ägaren av kvadratmeter.Det händer ofta att bedragare använder falska dokument.Och om ägaren verkligen visste ingenting om försäljningen, kommer domstolen att vara på hans sida och upphäver din affär.
oförmåga eller sjukdom
husägare kan vara partiellt i stånd.I rättstillämpningen, det finns prejudikat där säljaren av fastigheten gick till domstol och deklarerade sin oförmåga, eller är det gjort av hans släktingar.Och om det bekräftas av de relevanta läkarintyg, domstolen medger affären ogiltig.
Detsamma gäller kapaciteten, delvis förlorad.Dessutom kan ägaren av fastigheten säljas i ett sådant tillstånd att det är svårt att nyktert bedöma deras handlingar.Till exempel är han sjuk eller skadad.Detta är också den starka alkohol eller droger.
Dessutom är möjlig uppsägning av avtal om försäljning av fastigheter i de fall där ägaren kvadratmeter hemsöka bedrägligt.Men detta faktum, naturligtvis, måste bevisa i domstol.Ännu en anledning att avsluta transaktionen i händelse av att det är Mezhuyev juridiska personer - ett misstag i olika stadgar.
