İlişki girişimciler arasında ortak kiralayın.Bir ücret karşılığında (örneğin arazi veya gayrimenkul gibi "özgür" varlıkları, sahip) Ev sahibi, diğer tarafı kullanmak üzere özellik sağlar - kiracı, bu gelirden olduğunu.Kiracı (kiralık mülk alır bir) kar başkalarının özelliği kullanmak mümkün.
kiralanan varlığın kiralık farklı bir formda ayarlanabilir.
- kez ya da periyodik olarak tanıtılan belli bir sabit miktarda ödemeler.
- ayni (satış bir üretim, meyve payı ve gelir gibi).
- kiracı önceden belirlenmiş hizmetlerin sağlanması şeklinde.
- kiracı kiralanan mülk (onarım, inşaat) geliştirerek.
- mülkiyet veya kira belirli mülkiyet ödeme olarak kiracıya transferi.
Bu yöntemler, birleşik ya da farklı olabilir edilebilir.Medeni Kanun (st.614), kiralama düzenlenmiş ve kira süresi ve bir şekilde ve dikkate kira sözleşmesini almak miktarlarda ödenmesi gerektiğini belirtti.En yaygın yolu - nakit düzenli ödeme yapmak.Kira durumunda
birkaç nesne her nesne için ya da genel olarak tüm özellik için ayrı ayrı ayarlanabilir kiralar.İlk yöntem taraflar arasında çıkan anlaşmazlıklarda mahkeme kararlarının durumunda tercih edilir.
bazen aylık yarar ödemeleri bağlı değişken ayarlanmalıdır düzenleme kapsamındaki ödeme yapabilirsiniz.Ancak bu yöntem, ücretin bir katı miktarda veya hesaplama mekanizmasını kurar sözleşme hükmü, yıl boyunca değiştirilemez bildiren hukuk, (st.614, s.3) ile tamamen uyumlu değildir.Böylece, hukuken değişken kira girmek için, açıkça (döviz kuruna bağlı örneğin) hesaplanması için mekanizma tanımlanmalıdır.
kiracı kendi iradesi dışındaki koşullardan tarafından bakımından veya kiralanan gayrimenkulün kullanım koşulları önemli bozulma durumlarında ortaya ücret boyutunda bir azalma talep edebilir.Ev sahibi ihlal ederse Ayrıca, revizyon veya sözleşmenin bitiminde hükümler üçüncü kişilerin hakları konusunda uyardı değildir.Kiracı ücretlerinin ödenmesi şartlarını ihlal ederse
, diğer tarafın erken ödeme dahil, fakat en fazla iki dönem üst üste gerekebilir.
Çiftlikleri sık sık tarımın yeniden hisselerin (mülk ve arazi) sahipleri haline gelmiş kişilerden arazi ve gayrimenkul (bina, ekipman) kira.Arazi için kira, başkanlık kararnamesi uyarınca, asgari daha düşük olamaz.Arazi paylaşımları kiralama, bu sitenin değerinin% 1,5 düzeyindedir.Kiralanan mal hisseleri ücreti mülkiyet değerinin% 1'den az olmamalıdır.Mülkiyet, amortisman ve itfa ödül sahibi - ikincisi de iki bölümden oluşabilir.Mutlaka sözleşme esnasında taraflarca kabul edilmelidir fiyatlarla yapılan ayni tanıtılan
kira hesaplama,.Arazi kiralama durumunda (aksi sözleşmede belirtilmediği sürece) enflasyon oranı ayarlanmış kendi boyutunda endeksleme yapılmalıdır.Kiralık emlak gibi endeksleme halinde zorunlu değildir.
kira vergiye tabidir.Brüt ve vergiye tabi gelirin düşeni ödeme maliyeti.Ödeme ayni yürütülen ise, KDV ücret.Doğal kişinin mülkiyet kira durumunda, kira geliri ondan tevkif vergiye tabi gelir vergisi dahil.Bu durumda, vergi ajanı bir kurumsal kiracı olduğunu ve bunun üzerine kesintisi ve gelir biçimi olarak kira kişisel gelir vergisi bütçesine havale yükümlülüğü bahşeder.
