iskonto oranı - Faiz oranı şu anda kendi değerine gelecekteki nakit akışlarının indirgenmesi kullanılan biridir.Onun hesaplama muhtemelen herhangi bir yatırım projesinin mali değerlendirmede ortaya çıkan en acil ve karmaşık konulardan biridir.Onun doğruluğu itibaren nihai değer bugünkü nakit değeri ne olacak bağlıdır.
Eğer düşük oran uygularsanız, gelecekte beklenen nakit akımlarının bugünkü değeri abartılmış olabilir.Bu onu ciddi kayıplar neden yatırımcı verimsiz bir dizi proje gerektirecektir.Gelir elde etmek için kaçırılmış bir fırsat - Aşırı yüksek oran da, aslında var kayıplara yol açabilir.
iskonto oranı böylece yatırılan sermayenin yatırımcı almalıdır yüzdesi olarak getiri oranını temsil eder.Yani, proje indirim oranı getiri oranı benzer risk taşıyan diğer herhangi bir olası sermaye yatırımları daha yüksek olduğunda yatırımcılar için cazip olduğu kabul edilir.Kişi şu anda sahip gerçek para, gelecekte kurtarmak için beklediği paranın miktarı buna eşit (onlar büyük bir değere sahip) çok tercih edilir, çünkü
iskonto oranı, diğer taraftan, risk ve zaman faktörünü göz önüne alındığında para değerinin bir yansımasıdır.
- sadece almaz tahmini tutarın riski her zaman vardır;:
Bu, örneğin, o, çeşitli nedenlerden dolayı olduğunuÖrneğin, bir kar elde edebilir mevcut
- tutarı, bankada mevduat konduğunu.Onun satın alma gücünü kaybedecek enflasyon sonucunda mevcut
- miktarı.
iskonto oranı aşağıdaki seçenekleri içerir:
- enflasyon;
- (her durum için) oranı riski yatırımları;Garanti edilebilir karlılık
- minimum düzeyde.Uygulamada farklı yöntemlerin temelinde hesaplanan
iskonto oranı, genellikle deneysel belirlenir.Bu proje için gerekli fonları çeken hesabın hem yatırımcı ve yatırım bankası gereklerine dikkate alır.
Rus koşullarda, yatırım faaliyeti her zaman gelir ve giderlerin sürekli değişen seviyeleri ile, bu nedenle, risk değişken düzeyi ile eşleştirilmiş.Bu nedenle, uygulamada, projenin karlılık nadiren dikkate indirim oranı almadan, doğrudan harf yöntemi kullanılarak hesaplanır.
tabii ki, çok daha doğru mevcut gelir değerini yansıtacak, hesap iskonto dikkate alarak, nakit akışlarının iskonto.
için 1. kendi:
mali sermaye akımlarının iskonto oranının belirlenmesinde en yaygın tekniktir aşağıdaki modeller dahil sermaye varlıklarının
- değerlendirmesi;
- toplu yapı.Yatırım için
: 2.
- sermaye ortalama maliyeti ağırlıklı.Iskonto sürecinde
temel noktası - Belirli bir iskonto oranını ayarlamak için.Ekonomik anlamda iskonto oranı bu fonlar kurumdan temin olsaydı elde edilecek getiri o oranıdır.Iskonto oranı yatırımcı, bugün ödemek zorunda kalacak miktarını belirler gelecekte beklenen miktar alma hakkına sahiptir.
iskonto oranı için gereklidir:
- projesinin geri dönüşü daha doğru bir hesaplama üretmek;
- benzer bir iş yatırım getirisi en düşük oran ile mevcut projenin performansını karşılaştırmak.
