Genellikle kalıntı değer kuruluş veya bireyin borcun bir sonucu olarak ele geçirildi mülk atanır.Piyasa fiyatı önemli ölçüde tasfiye değerinden farklı olabilir.Fon ihtiyaçları o ilerler kredi veya borç ödemek için çünkü bu tür özellik genellikle daha hızlı ve bu nedenle daha ucuz pazarlanmaktadır.
Bazen kredi çok kısa bir süre içinde her şeyi satmak, çünkü varlıkların tasfiye değeri, bir bireyin borçlarını örtemez olur.Bu dispossession nasıl bir rol oynar.Kredinin ödeme ile tahmin edilebilir özelliği verdi
şirket, bankanın sadakat güvenebilirsiniz.Örneğin, ödeme boyutuna uyacak bir pazarlık fiyata el satmak olabilir.Özellik zorla kaldırılır
, o zaman en azından, aptal demek, hoşgörü bekleyin.Özelliği çok kısa teslim süreleri ile açık artırmaya sunulacak.Piyasalarda Birçok alıcı böyle bir anı kullanmak ve daha pahalı satmak için almak için isteksiz değildir.Genellikle düzenli alınan rağmen Amerika Birleşik Devletleri'nde, tasfiye değeri de o borca karşılık fiyat, zorlanabilir.Böylece
, tasfiye değeri - piyasa değerine karşılık gelmez Hacizli mal, fiyat.Bu standartlar, benzeri ticari işlemler için düzenlemeler uymayan bir zaman çok kısa bir süre içinde satışa üretilmektedir.
Şu anda yasa nedeniyle dönem ile ilişkili tutarsızlıklar bir yeri vardır, tasfiye değerinin farklı tedavi nedeniyle önemli sorunlar bulunmaktadır.Işletmenin varlıklarının yeniden değerleme sürecine
yaklaşımı karlı, karşılaştırmalı ve ücretli olabilir.Üç yaklaşım, ancak tasfiye değerinin hesaplanması konusuna sorumlu bir yaklaşım değer yani karar, sadece bir tanesidir.
en iyi seçenek karşılaştırmalı bir yaklaşım olacaktır, açık piyasada benzer ürünlerin satış fiyatları dayalı bir yaklaşım yani.Zaman değil kadar bizim istediğimiz gibi bir varlığı satmak için, bu seçenek idealdir.Açık piyasa incelendiğinde, nesnenin değeri alıcı kendisi belirler görebilirsiniz.Ama nihai karar dikkate her üç yaklaşımlar çerçevesinde elde edilen tüm sonuçların almalıdır.- Yöntem yalnızca karşılaştırmalı yaklaşıma dayalı
: Tasfiye değeri hesaplanırken
, iki yöntem kullanabilirsiniz.Eller zorunlu satış en sdelochnyh fiyatları hakkında tüm bilgileri varsa ne yazık ki, bu yaklaşım sadece, bu durumda kullanılabilir;
- dolaylı yöntem açık piyasada malın tasfiye değerine yaptığı hesaplamalar dayalı.Dolaylı yöntemi kullanarak, bu zorunlu satış üzerine indirim belirlemek gereklidir.Gerekli bilgi miktarı sınırlı olduğundan
genellikle zorla satış indirimin doğası uzman yöntemi kullanılmıştır belirlemek için.Nesnenin her özel tip piyasa değerinin azalması düzeyini belirlemek faktörlere dayalı düzeltme faktörünün hesaplanması.Eğer bu konuda bir uzmana danışın eğer
dairenin maliyeti, kredinin ödenmemesi için yönlendirilir sahibini değerlendirmek için nasıl bileceksin.Bankaların çoğu son derece nitelikli ve hızlı bir şekilde belirli bir özelliğinin fiyatını belirleyebilir, kendi değerleme var.
ne varlıkların değerleme ve değerleme neden içermelidir?
kalıntı değeri, bir takım konularda ele bu bilgilerin kullanıcıları bağlı hedefleniyor.Bu bilgilerin ana tüketicileri kredi yöneticileri, işletmeler, hem de tahkim yöneticileridir.
Örneğin, mülkiyet değerlendirilmesi için gerekli bilgi tasfiye değerinin kredi yöneticisi kredi temininde teminat olarak verdi.Bir nesnenin satış değerini belirleyecek bir değerleme - İşte yöneticiye bu durumdan ve krediyi veren banka olarak, profesyonel yardıma ihtiyacınız olacaktır.Nesne uygulanan gerçeği, sadece bankaya fon ödenmemesi durumunda bir güvenlik ağı olarak kullanılır değil.
