IRR IRR - iş planı yatırım çekiciliği önemli göstergelerinden biridir.Bu gösterge, herhangi bir iş planının analizi dikkat olduğunu.Ekonomik esas hakkındaki iç karlılık oranı beklenen getiri harcanan mali eşit olması koşuluyla bir değer faiz oranıdır.Diğer bir deyişle, eşit tahmini oranı projenin değerini sıfıra.Bu gösterge iade edilebilir proje fonlarına yatırım hangi maksimum oranda değerini hesaplamak için izin verir.Dönüş
İç oran özel bilgisayar programları veya mali hesap yoluyla belirlenir.
Ayrıca, bu oran indirim denklemi farklı değerlere ikame ampirik olarak hesaplanabilir.Bu amaçla, aracın iyi bir kullanım Microsoft Excel'e yerleşik olduğu "Seek".Projenin iç karlılık oranı planlanan yatırım miktarı, ya da onlara en azından eşit aşıyor
, böyle bir proje kabul edilir ve umut verici olarak kabul edilir.Gösterge IRR yatırılan sermaye daha az olduğunda, proje unprofitability nedeniyle reddetti.
Bu nedenle, riskli projeler veya düşük bir verime sahip olanlar için geri bariyer iç hızının bir tür olarak kabul edilebilir.
Ancak bu kural sadece sabit verimle geçerlidir.Başlangıçta hasara neden bazı projeler vardır.Ama sonra, bir süre sonra, onlar kendi kendine yeterliliğin gidin ve sürekli kar göstermeye başlıyor.Bu durumda, yatırımın olumlu bir sonuç elde etmek için sabırlı olmak gerekir.Ayrıca
, eşit zaman dönemlerinde eşitsiz makbuz finans içeren projeler vardır.Eğer sıfır akım değerine yol açacak bir yüzdesini bulmak gerekir çünkü bu durumda, IRR oranı ampirik olarak belirlenir.O teşebbüsün değerinde herhangi bir artış vardır, ama onun fiyatı düşer.Ekonomik bir gösterge olarak Dönüş
İç Oranı olumlu ve olumsuz yönleri vardır.IRR avantajı karlılık düzeyinin hesaplanmasına ek olarak, farklı süre ve farklı ölçek projeleri karşılaştırmak için izin vermektedir.Kullanılan anahtar parametreleri karşılaştırıldığında:
- risk düzeyini;
- proje uygulama;
- yatırım fonlarının miktarı.
Bununla birlikte, manşet IRR, aynı zamanda, üç ana eksi sahiptir.
Öncelikle hesaplama hızı hangi pozitif nakit akımları iç verim oranı eşit, yeniden yatırıma varsayar.Bu durumda, figür işletmenin yatırım tekrarı IRR oran yakın ise, bu sorunlara neden olmaz.Örneğin, gösterge IRR cazip bir iş planı% 70 olduğunu.Bu projeden tüm gelir% 70 oranında yeniden yatırılan olacağını varsayar.Ancak, şirket çok küçük ukazannomurovne bir getiri sağlayan, yıllık mali yetenekleri olasılık.Bu gibi durumlarda, proje IRR yatırımlarından sonucu overstates.Ayrıca dönüş MIRR oranı değiştirilmiş göstergesi bekleyebilirsiniz bu eksikliğin çözmek için.
İkinci çekince mutlak anlamda (dolar, ruble) yatırım kazanç değerinin belirlenmesinde zorluk olduğunu.
Üçüncü olarak, iş planı, finansal akışları alternatif içerir eğer, o yanlış bir değer IRR hesaplamak güçlü bir olasılıktır.1. Değer IRR aşan harcamaların gelirlerin oranının faiz oranı değeri ve değişiklik gerekçesinde IRR ile karşılaştırıldığında vergi, enflasyon hesaba edilmelidir, yani IRR kullanırken sadece bu yatırım projelerini analizleri
Not kapak maliyetleri gelirlerProjenin riskler.
