Bugün gayrimenkul satın almalıyım?Elbette bu soru kiralamak zorunda kalıyor Rusların% 99, rahatsız ediyor.Ancak, bir daire veya evin satın daima kârlı yatırım için en iyi yollarından biri olarak kabul edilmiştir.Şimdi gayrimenkul satın almak için olsun
Choice stratejisi
soru, bunun nedeni daha pahalı düzenli olarak ABD para birimi, ve Rus rublesi istikrara gelemiyorum gerçeği iki kat önem kazanmaktadır.Her şey basit gibi görünüyor: enflasyona paralarını korumak için en iyi yolu - bir ev satın almak.Vatandaşlarımızın çoğu gelecekte dairelerin fiyatı sadece artacak eminiz.Sorunu ele Ancak,: "Ben bugün bir mülk satın almalıyım?" - Aşağıdaki faktörleri dikkate almak gerekir.Bugün, dolar, ruble ve metrekare başına maliyet istikrar emin olamaz.
Uzmanlar bugün kendileri için maksimum fayda elde etmek arzusu döküntü kararlar olmamalı unutmayın.Alıcılar aşağıdaki dikkat etmelisiniz: kriz nedeniyle, gayrimenkul fiyat düşecek sanmıyoruz.Daha pahalı konut kadar beklemek uzun bir süre hiçbir faydası olmadığını ama daire sahipleri ve müteahhitler dikkate almalıdır.Bugün gayrimenkul satın Should
birincil emlak piyasası giderek
geliştiriyor?Tabii ki, evet, ne zaman yeni binalar geliyor.Şu anda, onu olması o para yatırım için, bu pazar segmentinde talep yoğunlaştı.Geliştiriciler önemli bir kısmı geçen yıldan bu yana ruble fiyatları değişmedi - ağır bir argüman lehine yeni inşa edilmiş bir evde bir daire satın almak için.Bir süre sonra inşaat şirketleri kredi faiz oranları yükselen nedeniyle malzeme, sistem mühendisliği ve artan enerji maliyetleri, yeni binalar için fiyatları yükseltmek çünkü aynı zamanda, olumlu bir karar vermek için çok yavaş olmamalıdır.Rusların
çok sayıda ipotek karlı
şimdi gayrimenkul ipoteği (2015) satın almak için sorusunu söz konusu?
Kesinlikle bu soruya cevap olamaz.Mortgage kredi programları sübvanse hükümet katılımı bir program başlattı - Bir yandan, diğer yandan, kredi, banka ilgiyi artırdı.Biz binaların ipotek hakkında konuşmak, birincil gayrimenkul piyasasının nesneler 11-12% oranında satılmaktadır.Başka şeylerin yanı sıra, bazı geliştiriciler daha konut maliyetini azaltan bir sübvansiyonlu oranda, sözleşme miktarını azaltmak için, belirli koşullar sunuyoruz.Böylece, bu bağlamda, şimdi gayrimenkul ipoteği satın sorusu benzersiz bir çözüm vardır.Alıcı kazanır: Bu indirimler, o uzun bir süre konaklama rezervasyonu izin kaydeder, bu taksitle ödeme alır.
Her durumda, artık gayrimenkul ipotek satın sorusuna açık bir cevap olur.Ocak 2015 pazar yukarıda belirtilen segmentinde olumlu bir seyir göstermiştir: Banka oranları% 16 (yeni binalar -% 14,9),% 20 düşmüş.
fiyatları tuhaf bir durum vardı ikincil gayrimenkul piyasasında basınç
altında olacak.Potansiyel satıcıları önemli bir parçası satışı erteleme kararı olmasına rağmen, bazı seçimler hala devam etmektedir.Bir daire kategorisi b satın
öyle ya da böyle, ama / y bugün alıcı satıcıya şartlarını dikte etme hakkına sahip olduğunu basit bir nedenle mantıklı ve bunun anlamı - daha düşük bir fiyata bir daire satın almak için büyük bir olasılık var.O olsun gayrimenkul maliyetindeki artış, bir kaç ay sonra emin değilim çünkü Kat Malikleri, sırayla, taviz vermeye zorladı.Ekonomi sınıfı fiyatlarında nesnelerin kategorisinde 150 bin ulaşabilir.
Gayrimenkul Kırım
Bugün, Yalta, Kerç ve Sivastopol konut satın alma umudu dikkate Rusların büyük bir sayı.Mükemmel iklim şartları, pitoresk doğa, verimli toprak - tüm bu son zamanlarda Rusya'nın yetkisi altında geldi bu belirli bir coğrafi alanda, iş geliştirmek için yatırımcıları teşvik eder.
ki, bugün acil konulardan biri Kırım'da artık gayrimenkul satın almak için olmadığı sorusudur.Bize daha ayrıntılı olarak ele alalım.
Fiyatlar yükseliyor
kıyı özelliği Kırım net sınırları vardır ve bu nedenle, hiç yerler yeterli değildir.
Ancak, kıyı topraklarını bina yoğunluğu göz önüne alındığında, daha sonra güneşin konforlu bir yer almak için zaman olacaktır.Genel olarak, serbest bölge hala boldur, ama bu yatırımcılar işlemlerin ödemeyi erteleme gerektiği anlamına gelmez: Kırım arazinin fiyatı giderek artmaktadır.En umut verici alanların (Kırım'ın güney sahili) gelince, onlar% 99 işgal zaten.Tabii ki gayrimenkul Kırım
satın
Şimdi karlı, Kırım'da gayrimenkul satın almak için olmadığı sorusu farklı açılardan görülmelidir.Birçok cumhuriyetin yasal çerçeve içinde karışıklık engelledi edilir, gayrimenkul işlemleri kayıt belli bir miktar gerektirir Rus mevzuatına uyumlu hale getirilmelidir.Ayrıca zayıf altyapı Yarımadası: Birçok nesneler Sovyet döneminden beri tamir edilmemiştir.Ve tabii ki, ekonominin gelişmesi için Kerç Boğazı üzerinde bir köprü inşa etmek gerekir.Yine, ülkemizin üyeliği sonrasında Kırım'da gayrimenkul satın almak için olmadığı sorusu, bu olumlu cevap vermek mümkün değildir.Eğer yatırım için sağlam bir yaklaşım kullanıyorsanız
, size sadece kârlı Yalta sahipliğini elde edebilirsiniz, ama aynı zamanda bir süre sonra satmak.Senin daire denizden birkaç yüz metre ise bu tür nesneler için talep inanılmaz derecede yüksek olduğu, bu üçlü olabilir satışından yararlanır.Bu işlemden sonra hemen kiraya çünkü
Satın Kırım'da bir ev daha fazla olmalıdır.Iş sezonu için oldukça iyi bir gelir getirebilir, böylece Villalar, evler, Kırım köylerde evler, yüksek talep konut kiracı bulunmaktadır.Hizmet seviyesi çok arzulanan bırakır çünkü Tabii, sayılmaz süper kârlarla.Ama zamanla, bu açıdan durum düzelecektir.Rus yarımadayı katıldıktan sonra Kırım'da gayrimenkul satın almak için sorusuna dikkate
Eksik yasal çerçeve
, bu bir hukuk alanında diğerine geçiş nedeniyle birikmiş mevzuatta bir vakum varlığı hakkında olması gerektiğini söyledi.
Kırım'da emlak işlemleri kayıt gerçek bir fırsat mevcut değil, ama bu faktör kaplıca tesislerinde Ruslar için talep azalmaz.Bu gibi durumlarda, Kırım dairelerin fiyatı yükseldi.
scammers dikkat!
Bu Kırım hukuki alanda karışıklık yerel spekülatörlerin yararlandı dikkat edilmelidir.Gayrimenkul işlemleri kayıt sırasında mevduat sağlayan Ruslar, Dairelerin ve evlerin sahipleri olarak poz dolandırıcılar kurbanlarıdır, ama gerçekte değil.Aslında, kayıt defterine erişim böylece dairenin yasal sahibi oldukça zor kim olduğunu belirlemek için, sınırlı olduğunu bugün.Bu bulmak neredeyse imkansız olduğunu ve taşınmaz mal olsun herhangi bir bağlantısız empoze.Böyle tehlikeli bir yasal alan Kırım sahilinde
yatırım çekiciliği nesnenin açısından riskli görünüyor ve dolandırıcıların, tabii, bunu kullanın.Konut özellikleri Çok sık sahtekâr işadamları başlığın sahte belgeler.
basınında çıkan haberlere göre, ilk dolandırıcılık belgelerinin gerçeklikleri üzerinde gerekli bilgileri toplamak ve daha sonra bunların kopyalarını yapmak için izin anormal modunda kayıtları kesti.Aşağıda verilen tavsiyelere sonra, gayrimenkul Kırım'da tasarruflarını yatırım sopa karar verdiyseniz gayrimenkul Kırım
para yatırım kararı isteyenler için
öneriler.
emlak satışlarını başlatmak için 1. bekleyin: koşullarda kağıdı (kayıt otorite) mülkiyetin devri üzerinde verilecektir sonra daire için para gönderilecektir.Aksi takdirde bir daire veya ev değil, aynı zamanda kendi paralarını sadece göremiyorum.Dolandırıcılar alarma vardır unutmayın!Gayrimenkul Kırım'da yatırımlardan
2. proschityvaya potansiyel yararları, Ukrayna ile ilişkilerin bozulması için negatif senaryonun umudu incelemek unutmayın.Bu bir güvenlik garantisidir - yarımadasında Rus ordusunun varlığı nedeniyle Öte yandan, sen panik gerekmez.Yarımadanın ve pazarın bu segmentteki iş geliştirme ihtimali mülkiyet fiyatlarındaki artışın dinamiklerini analiz
3. Kerç Boğazı boyunca bir köprü inşaatı uygulanmasını izlemek için zaman zaman unutma.Olacak Yarımadası ekonomik refah bölge karayolu ve demiryolu haberleşme Sadece türleri.Yatırım açısından özellikle umut verici ikiye Kerç bölünmesini içeren Tuzla adasında genelinde köprü olarak kabul edilir.
4. yerel uzmanların görüşüne itimat etmemelidir Kırım gayrimenkul sermaye yatırımı için bir iş planı geliştirmek.Bu nedenle, avukatlar, Emlakçılar bulmak için, tasarımcılar seçici bir yaklaşım kullanmanız gerekir, tüm nüansları ve Rus hukuk sisteminin inceliklerini bilmiyorum.
