, iç piyasa bugün tamamen konut yönetiminde eksik rekabet.Genellikle inisiyatif eksikliği veya hiç sorunlu şirketlerin çoğunluğu.Ve yönetim şirketi, tam tersine, bu alanda geliştirmek ve kaynakların rasyonel akışını sağlamak için tasarlanmıştır olmasına rağmen bu.Bu yönetim şirketi konut nasıl yönetileceği sorusu ve bu makalenin konusudur.Konut sektöründeki
içinde
sorunlar son kiracı lehine değil faturalar, hesaplamalarında büyük hatalar satın aldı.Genellikle hoşnutsuzluk ve öfke neden olur.
sabit gelen katkıları rağmen, yönetim şirketi, onları ele almak için uygun araçlara sahip değildi, sık sık vatandaşlar olarak, çeşitli kazaların sonuçları ile kendi anlaşma var bir durumdur.Bu Rusya Federasyonu Konut Kanunu değişiklik bir dizi tanıtmak için hükümete istenir budur.
anlaşmaya göre yönetim şirketi
Yükümlülükleri, kamu hizmetleri yönetimi şirketi konut ve toplumsal hizmet ve kalite sağlamaktan sorumludur.Hizmetler yönetim şirketi ve ev sahibi arasındaki sözleşmede ayrı ayrı belirlenebilir - hizmet paketi, yerel mevzuatta yazılı veya gelişmiş sadece ne, asgari olarak olabilir.
tek kuruluş servis sağlayıcıları seçer, ancak sağladıkları oranları devlet tarafından düzenlenir.Tatmin edici koşul obschedomovogo özelliği bakımı onarım işleri kiracı oranları öngörülen önceden tarafından yürütülmektedir yanı sıra, (o çatılar, bodrum, revaklarla, garajlar, vb tedavi edilir).Temel olarak, bu kurumların daire dolu evine tarafından sunulan.Bu o yönetim şirketi konut ve toplumsal hizmetlerin faaliyettir.
Bu işlemi gerçekleştirmeden önce yönetim şirketi
seçimi, önce tüm hizmet organizasyonu deneyimine dikkat etmeleri gerekmektedir.Üç yıldan daha az olmamalıdır.Daha fazla bilgi kurumu sadece kendi işini başlıyor daha az ya da bu dönemdir durumunda gerekli olabilir.
ilavesi, bir hizmet şirketi Konut ve toplumsal hizmetler vardır personel ve lojistik, üretim üssü profesyonellik, dikkat etmelidir.Ayrıca, enerji tedarikçileri ile sözleşme sonucuna gerekir.Bu tür faaliyetlerde
tüm kuruluşlar mutlaka açıklanması olan (şirket veya ilçe meclisi sitesinde) evde ya da elektronik ortamda kiracı talebi yapılmalıdır herhangi bir bilgi sağlamak için gereklidir.Sahipleri ve yönetim şirketi
arasında
Anlaşması Şimdi Yönetim Şirketi programlarını yönetmek için nasıl anlamaya ihtiyacımız var.Burada, her şeyden önce, bu ticari bir kuruluştur ve faaliyetlerini Medeni Kanunu ile düzenlenmiştir dikkat edilmelidir.Hizmetlerin sağlanması için temel şirket yönetim faaliyetlerini sürdürmektedir belirli bir süre ve şartlara uygun bir apartmanın yönetim sözleşmesi vardır.
Bu yöntem çok yaygın olduğunu ve seçtiğinizde bir yönetim şirketi, her kiracı ile bir anlaşma akdedeceklerdir - Lokal sahibi.Aynı zamanda, sözleşme bir tarafında tüm vardır.Bu organizasyonu düzenleyen anlaşma temelinde ve konut hizmetleri sunmak.Eğer şirketin tarife planı ve makbuz üzerinde veri arasında bir tutarsızlık fark olarak
Nasıl kısa sürede kamu hizmetleri yönetimi şirketi
yönetmek, ya da o seni aldatıyor olduğunu hissediyorum, sen açıklama kurumuna başvurmak için her hakka sahip.
sadece oraya gitmek bunu ve faaliyetlerini yürütmektedir konut ve toplumsal hizmetler yönetim şirketi için tarifelerin doğruluğunu belgeleyen bir belge istemek için.Tüm sorularınız için temsilcileri net bir cevap verilmelidir.Mahkemeye - bu takip değilse, o zaman biz en azından çare olabilir.
Ayrıca, onlara yapılmış çalışmaları bir rapor sunmak ajansı sorabilirsiniz.Zaman belirgin bir süre ilginizi çeken bir talepte gerekir.Bu durumda, rapor, internette yayınlanan olabilir sundurma kapılarda asılı, ya da her kiracıya dağıttı.Eğer herhangi bir sorunuz varsa bu belgeyi görüntülerken ise
, sen kiracı toplantıda bunları tartışmak gerekiyor.Ayrıca, bilgi verilmiş ya da ekonomi ve hukuk kiracı usta her analiz için firma uzman edilebilir.
, Konut Muayene ve Rospotrebnadzor irtibata geçiniz organizasyonda dolandırıcılık kanıt bulunamadı.Bu makamlar yönetim şirketi iskan ve toplumsal hizmetler faaliyetlerini kontrol etmek.Ve gerekirse, üzerinde yaptırım uygulama.Geçmişte parti "Birleşik Rusya" kongrede yönetim şirketleri
için
Ruhsat, Başbakan yönetim şirketleri Utilities lisans tanıtmak ihtiyacı fikrini açıkladı.Başlangıçta, lisans ve öz düzenleyici kuruluşlar arasında bir seçim söz konusu oldu.Ama ikincisi, gösterildiği gibi, bu yüzden lisans kaçınılmaz çıktı girerek, çalışmıyor.
Bu adım bugün ruble yönetim şirketi cezalandırmak için oldukça zor olduğu gibi, devlet kontrolü bu alanda dönmek için gereklidir.Eğer bir kural olarak, bunu yapmak için çalışırsanız, sakinleri kendilerini muzdarip.Bir lisans bu örgüte bir ders olacak ve vatandaşların varlıkları etkilemez.
Temmuz 2014 yılında ilk önce bunun için gerekli tüm yasal belgeleri hazırlanacak olan ve Eylül ayının ilk bu işlemi yapan başlatın.Maksimum şeffaflık ve açıklık ilkeleri temelinde, bunu planlanmaktadır.Lisans yürütmek, ilgili kurum ve bütün yeteneklere sahiptir nasıl Komün yönetim şirketi yönetmek bilgilere sahip konut muayene veya bölgesel kuruluşlar Goszhilnadzora ile ilgileneceğiz yerel.
ilavesi, birleşik bir devlet gibi örgütlerin kayıt ve yöneticileri, ve hatta onların alacak eleme sınavları karşı planlanan bakım.Mayıs gelecek yıl bu yana idari faaliyet
uygulanmasına ilişkin
yasağı, konut sektöründe yönetim şirketleri faaliyet türü için bir lisansa sahip olmayacak olması durumunda apartman idari faaliyetlerini yürütmek üzere yasak olacak.Organizasyonda başvurunun bir yıl önce ihlalleri fark olsaydı ek olarak
, bu tür faaliyetlerin içinde meşgul mümkün olmayacaktır.Ayrıca, şirket ülkemiz topraklarında gerekli kaynakları, maddi ve teknik altyapı ve kayıt olmalıdır.
deniz varlık kayıtlı kabul edilemez bir durum Rusya Federasyonu'nda yürürlükte olan yasa izin vermez buna herhangi bir yaptırım uygulamak, bu durumda olduğu gibi, böyle bir örgütün yönetiminde alınır hale gelir.
üç yıllık lisans yıl boyunca iki kez, şirketin kontrolü altında olan evlerin yüzde onbeş, idari sorumluluk ihlalleri için getirilecek olması durumunda askıya alınabilir.Ve böyle bir örgütün başkanı bu faaliyete girişme hakkından mahrum olacaktır.Yukarıdaki işlemler sadece mahkemede yapılacaktır.İdari sorumluluğu
Liability Company
tanıtım konut binaları sahipleri yönetim şirketi yönetmek için nasıl anlamak sağlayacaktır.Para cezaları altı hizmet kuruluşlarla başa çıkabilirim ile.Yani, kötü yapılan işin maliyetinin üçüncü bölümünde miktarında yaptırım uygulama planlıyor.Yönetim şirketi hesaplanmasında ise hatalar olacak gibi, o zaman ceza yanlış hesaplanan tutarın yüzde onbeş anlamına olacaktır.
Hükümete göre, bu sistem önemli ölçüde halktan her şikayet karşılanmasına yardımcı olacak bu kuruluşlar tarafından izin verilen hata sayısını azaltacaktır.
sektörün faaliyetlerini daha açık ve şeffaf hale gelecektir yanında Bu yenilikler ölçüde, konut yönetimi alanında kontrolünü güçlendirecek ve sakinlerine sorumlu daha yüksektir yenilikler
etkisini planladı.Devlet Başkanı göre, yönetim şirketleri bugüne kadar bu alanda eksiklikleri çok sayıda ortadan kaldıracak özel yatırım için daha cazip hale gelmiştir.Ve programları yönetmek için bir yönetim şirketi olarak vatandaşlık sorunu bu kadar keskin olmaz.
