apartmanın doğrudan yönetimi - Konut Kanunu ile belirlenen kontrol şeklidir.Bu durumda, apartman sakinleri bağımsız, sıcak ve soğuk su, kanalizasyon, gaz, elektrik ve ısıtma hizmetleri için kuruluşlar ile sözleşme girmek.Onlar da onarım ve evin mülkiyet genel bakım sorumludur.Apartmanın doğrudan yönetimi, HOA veya HBC yönetim şirketi veya yönetim kurulu yetki verilmesi: Eğer "ekonomi" yürütmek için üç seçenek seçebilirsiniz Konut Kanunu uyarınca
Yönetimi apartman
.Biz ilk seçenek ilgilenen, bunun üzerinde çok ve daha detaylı yaşamak.
apartman yönetmek için doğrudan bir yol en kolay yoldur.Araçlardan Bu formda her bir ikamet toplanır ve (bir mahkeme tarafından veya belediye örgütü HOA bakarak) Evi Başkanı çıkarlarını savunur.Apartmanın Doğrudan yönetim programları için ödeme varsayılan açısından bireysel sorumluluğu gerektirir.Topluca genel kurul tarafından alınan evin bakım ve onarımı ile ilgili tüm kararlar.Bir apartmanın
doğrudan kontrolü: kontrolü artılarını ve eksilerini
Bu form kendi avantajları ve dezavantajları vardır.Avantajları hoa bakım ve yönetim şirketi için azaltılmış maliyetleri içerir.Inisiyatif ve apartmanlar yetenekli sakinlerinin eksikliği - Ama bu büyük bir dezavantajı vardır.Mülkiyetin ortak kısımlarını yönetmek için, bir devremülkler oluşturmak için gerek yoktur.Bununla birlikte, bazı durumlarda, yukarıda belirtilen ortaklık varlığında doğrudan yol ev kontrolünü uygulamıştır.Bu durumda, mahkemede kiracı çıkarları hoa yapısını onadı.Hizmetleri, onarım ve evin bakımı için ödeme güncel konular başkan olmuştur.
kontrol formu birbirlerine neredeyse bilinmeyen kiracı, çözücü ve üçüncü tarafların güvenmiyorum sadece zaman tercih edilir Dikkat ev
doğrudan kontrol vardır.Yani evin sürdürmenin maliyetini azaltmak amacıyla apartmanın doğrudan yönetimi tercih ediyor, olduğunu.Ama bu bakım biçimi tüzel kişinin kayıt ve böylece büyük bir kerelik giderler obschedomovye, onarım ve fon birikir gelen faturanın açılmasını gerektirir.Hizmet çözmezse kiracı kendi evini sorunları varsa
, şehir idaresi ya da bu örgütü kontrol atamak karar verir.Bu apartmanın doğrudan yönetimi tamamen anma olmasıdır.Genel olarak, tarım için şirketlerin seçiminde rekabet eksikliği o kendi sorumluluklarını görmezden konut bakımı için bir ücret alıyordu gerçeğine götürür.Sonuç olarak, bu tür evlerin dışında bakım ve iç ve gerektirir.
doğrudan kontrolü - bu en iyi geçiş ve devremülkler oluşturma sırasında kullanılan seçenektir.Tercihen, değil daire özelleştirilmesi ile sınırlı bir şekli seçin, ve bir bütün olarak özelleştirilmesi Evi.Ayrıca evin yönetmek için kendi personeli eğitmek ve onarım ve bina bakımı için nitelikli tedarikçiler için aramak gerekir.
