Herkes gayrimenkul işlemleri devlet Kayıt Odası'nda kaydı, ancak kayıt odasında zam tabi olduğunu bilir - bu, son aşamaya söylemek mümkündür.Bundan önce, size işlem en az üç bileşenleri kontrol etmek için bir dizi eylem almak gerekir:
- kişi fiyatlarını kontrol edin.
- satış sözleşmesinin konusu olan daire, kontrol ediniz.
- antlaşmanın metnini kontrol ediniz.
bize, kısaca her aşamada
satılık daireler sözleşmesinin de dahil olmak üzere, herhangi bir işlemincelemek bunu yapmak hakkına sahip bir kişi yapar sadece yasal duygusu var olsun.Bu bağlamda, iki önemli yönleri vardır.Öncelikle, kişinin satış sözleşmesi, gerekli yasal kapasiteye ve ikinci sonuçlandırmak olsun, bir kişinin olup olmadığını kime o aslında (genellikle zaman belgeleri de şirketler evinde işaretli) olup olmadığını iddia için.
yasal kapasite kazanmak ve kendileri için sivil görevleri oluşturmak ve bunları gerçekleştirmek için sivil haklarını (sivil kapasite), yani on sekiz yaşını doldurunca, erginlik yaşına tam oluşur onların eylemleriyle vatandaşların yeteneğini tanıdı (sanat. Medeni Kanun'un 21).
Ancak, sözleşme uyarıncaMedeni Kanunun 29,30, mahkeme vatandaşı aciz veya kısmen yetenekli ilan edilebilir.Bu durumda, bunların katılımı ile başa belirli bir özgüllük bulunmaktadır.Vatandaşların adına aciz işlem yaptığı velisi taahhüt tanıdı.Vatandaş, kapasitesi sınırlı, (küçük ev işlemleri hariç) kendi adına işlemler girer, ancak mütevelli onayı ile.Bu itibarla, vatandaş gerçekten yetenekli olduğundan emin olmalısınız.
Bildiğimiz gibi, vatandaş kendisinin veya bir temsilci aracılığıyla bir anlaşma yapabiliriz.Işlem daire sahibi tarafından değil yürütülür, bu bağlamda, onun temsilcisi olarak, gerekli güçlerin temsilcisi anlaşmasını sonuçlandırmak olup olmadığını doğrulamak gerekir.Anlaşmayı sonuçlandırmak için genel işlem basittir ve şekillerde bir numarası vardır.Taraflarca imzalanan bir belge hazırlayarak sonucuna taşınmaz malların satış sözleşmesi.
Kontrol daireler en az dört alanları yapılır:
- daire haklarını doğrulamak;
- dairede kayıtlı tanıdığına bir göz at;
- borç varlığını (yokluğu) kontrol edin;
- çek takyidat.Daire
hak ve Birleşik Devlet Kayıt (Haklar Birleşik Devlet Kayıt) bir ekstrenin yükümlülük tesis kontrol, sitede Rosreestra aracılığıyla, örneğin, elektronik ortamda kayıt ofisine veya sipariş doğrudan alabilirsiniz.Bunun kayıtlı kişilerin varlığı için
daire Kontrol işlemde önemli ve gerekli bir adımdır.Bu konuda iyi seçenek ev kayıt bir genişletilmiş alıntı sağlamaktır.Bir kural olarak, daire sahibine verilir, hangi adreste onlar yazılır için, bugüne kadar bu konut yanı sıra önemlisi, daha önce kayıtlı edilmiş ve bu kişilerin kayıtlı insanlar var belirtilir.Onlar ihlal yazılmış sanki, apartmanda küçük çocukların varlığı dikkat, o zaman böyle bir satış işlemi olarak, sonradan itiraz edilebilirküçükler hakları herhangi bir şekilde ihlal olmamalıdır.Herhangi bir borç için daire kontrol
anlaşma daha az önemli yönüdür.Örneğin, sahibi böylece önemli borç biriktiren, ödeme faturalar olmadan aylarca gidebilirsiniz.Bunu önlemek için, yardımcı hizmetlerin ödeme sahibi (en az 3 ay) bir makbuz için sormak gerekir.Anlaşma
metin, sahibi yoksa en az iki kez okunacak tavsiye edildi.Her cümlenin net bir anlamda olmalıdır.Sözleşmenin şartlarını yorumlamada Yürürlükteki yasaya göre dikkate bu kelime ve ifadeler içeren gerçek anlamı alır.Sözleşmenin diğer şartlar ve bütünün duygusu ile karşılaştırılarak belirlenen belirsizlik durumunda terimlerin kelime anlamı.
sana bir kısmı açık değildir ya da belirsiz bir anlamı var eğer bir kural, sözleşme imzalamak için değil olun.Herkes ince baskı bazı özel koşulları dile hangi sözleşmelerin hakkında hikayeler duymuştur.Bazen küçük bir cümlede ifade küçük bir şart işlem tüm avantajlarını geri alabilirsiniz, ya da anlaşma tüm sonuçlarını anladım, eğer anlaşmayı imzaladı asla olurdu alıcıya tür sorunlar yaratmak için.
Gayrimenkul - her zaman bir riski ile anlaşma var.Bu güvenli ve tüm satın alma üzerinde kontrolü kaybetmek değil daha iyidir.Dikkatli olun.
