Gayrimenkul değeri giderek artıyor.Bu, Birleşik Krallık başkenti özellikle doğrudur.Geçen yıl, Londra'da konut fiyatlarının% 9,4 artmıştır.Fiyatlar uzmanlar sürekli yükselişi için temel sebebi Londra'da gayrimenkul yatırım yapmak isteyen yabancıların çok sayıda çağrıda bulundular.Geçtiğimiz beş yıl içinde, İngiltere'de yabancıların elde edilen mallara payı% 39 artmıştır.İngiltere ve Ruslar bir çok mülk satın almak isteyen kişiler arasında.Ama İngiltere'de mülk satın almak için İngiliz mevzuatın özelliklerini bilmeniz gerekir kayıpları ve sorunlara yol açmıştır.Her şeyden önce, gerçek mülkiyet biçimleri ile ilgilidir.
İngiltere'de bunun içinde:
- Freehold ve varyant Freehold paylaşın.
- Özel maliyetler ve parça kira tarafından varyantı kısmı.
- mülkiyeti.
Freehold - Bu bizim için sadece konu mülkiyet altında arazi nesnenin sahibine ait şartıyla gerçekleştirilebilir mülkiyet hakkı, en samimi olduğunu!Bir apartmanda daire mülk olamaz çıkıyor?Nitekim, 1993 yılına kadar, o oldu!"Özel maliyetler Reformu, Konut ve Kentsel Gelişim Yasası 1993" hisse sahipliği açısından binanın altında bina ve arazi satın almak için apartman ve townhouses sakinleri için bir fırsat kabul edilmesinden sonra.Bu Freehold
Kira Payı olan - uzun kira (örneğin, 99 ya da 125 yıl), toplam malın maliyetidir.Ama örneğin, satın alarak, kiralanmış bir daire, sen Londra'nın merkezinde (toplu konut kompleksleri bir yıllık olan değeri (genellikle yılda 100-300 lira aralığında) sahibi tarafından atanan arazi kira, yanı sıra bakım hizmetleri ödemek zorunda olduğunu anlamak gerekirmaliyeti daire binanın büyüklüğüne bağlıdır, bir yıl içinde 2,500-10,000 ya da daha fazla pound ulaşmak ve kiracılara sunulan hizmetlerin bir dizi giyebilir.).Ilk sözleşme 21 yıl ve son iki yıllık bir süre için Ancak, 1993 yılının aynı kanun 90 yıldır kira zorla uzantısı olasılığını kurulan, lehdarı imzalı bir sözleşmedir.Özel maliyetler bir özellik kiralama, üçüncü bir şahsa sözleşmenin Ticaret borsası hakkına sahip olmasından kaynaklanmaktadır Böyle bir rezervasyon.Pratikte, bu örnekte, 21 yıl boyunca bir sözleşme imzalayarak, 2 yıl sonra, sen piyasa değeri de bir 90 yıl yenileyebilirsiniz anlamına gelir (tabii ki güzel bir kuruş mal olacak, ama sahibi herhangi bir fiyat yanı sıra bir yıllık toprak kirası atayamazsınıziptal!).Özel Maliyet seçenek özelliği (en az% 60) bir kısmını satın almak.Bu durumda, satış üzerinde herhangi bir eylem sahibi ile koordine edilmelidir ve (yani sahibinin bitiminden sonra sizi reddetme ya da herhangi bir yeni fiyat atayabilir) sözleşme uzatmak hakkına sahip değilsiniz.Temelinde gayrimenkul satın alırken Özel maliyetler kira kalan döneme dikkat etmek gerekir!
mülkiyeti - İngiltere mülkiyeti (ev sahibi) en yeni.Aynı zamanda sizin daire sahibi ve toplu komşuları ile giriş, bodrum, çatı, vb içeriğinden sorumluMülkiyet Bu tür «mülkiyeti ve Kira Reform Yasası 2002" e göre, 2002 yılında ortaya çıktı.Yukarıda
, bu investrov için en ilginç mülkiyeti ve Freehold temelinde İngiltere'de mülk satın alma olabilir izler.Mülkiyet yukarıdaki formları
ek olarak, İngiltere'de konut geleneksel yatak sayısına göre değerlendirdi bilmelisiniz.Pratikte, bu demektir ki yatak sayısının ziyade görüntüleri dayalı tüm daire veya ev için belirtilen değer!3 yatak odalı - mutfak oturma odası ve yemek odası vardır herhangi apartmanda olarak da, anlayışımız, daha sonra, örneğin, 2 yatak odalı daire (İngilizce "kahvaltı salonunda" dir).
