Gayrimenkul halkla ilişkiler çoğu çatışma küre vardır.Satımına ilişkin uyuşmazlıkların çözümüne ilişkin Olgular genellikle pratikte vardır.Belli kurallara takip edecek riskinden kaçınmak için.Biz okurlarımıza Moskova TSAZN yakın banliyö gayrimenkul en büyük ajansların uzmanların başlıca öneriler sunuyoruz.
Ödeme emlak
Rusya'da emlak satın herhangi yetenekli bireyler ve öngörülen şekilde kayıtlı kuruluşlar olabilir.Ancak, anlaşmanın bitiminde yabancı vatandaşlara tarım arazilerinin yabancılaşma hesap kısıtlamalar dikkate almalıdır.Yasa toprak yürütme organları zorunlu kayıt anlaşmalar yazılı form sağlar.
kayıt belgelerin listesi temelinde sahibinin izin sonra gerçekleştirilir. bir daire, bir ev ya da yalnızca olası diğer gayrimenkul Buy: gayrimenkul (küçüklerin çıkarları ve Vesayet çalışanları korumak için aciz yetişkin vatandaşlar) ile işleme her iki tarafın
- gönüllü onam;Dolaşımda nesne üzerinde kısıtlamaların
- eksikliği (tutuklamalar ve üçüncü tarafların iddiaları);
- başlık belgelerinde belirtilen verilerin uygun nitel ve nicel özellikleri (işlemin sonuca önlemek örneğin, izinsiz rekonstrüksiyon olabilir);Onay alındıktan rüçhan hakkı ile
- uyumluluk.Sanılanın
aksine, rehin altında mülkiyet mümkündür satmak.Böyle bir işlem yapma rehin yazılı onayı ile yapılır.Bir kural olarak, bu performans ilave garanti sonra elde edilebilir.Bazı durumlarda, borç geri ödeme ile eşzamanlı ipotekli emlak satışını engeller.Kayıt tamamlandıktan sonra Alıcı, bağlantısız giderilmesi için prosedüre katılmak için gerekli.
Listesi
Kayıt gayrimenkul tüm katılımcıların ifadelerine dayanarak yürütülen işlemler, yanı sıra ek belgelerin bir sayı.Gerektiği kayıt servisini arayınız:
- alıcı veya onun yetkili temsilcisi;
- seller, onun ajan ya da anlaşma imzaladı noter.
satış sözleşmesinin tarafların her biri birkaç kişi tarafından temsil edilebilir.Sadece yetenekli vatandaşlar, sunma hakkına sahip bir bildiri imzaladı:
- belirlenmesi;(Üyeler için) avukat
- gücü;
- (yasal temsilcileri için) doğum belgesi, evlat edinme, vesayet.Gayrimenkul
satıcı kağıdın başlığı kayıt sunması gerekmektedir.Bu nedenle, onlar hareket edebilir:
- anlaşmaları bağış, döviz alım;
- mirasçılık belgesi;
- özelleştirme anlaşmaları;
- 1999 yılından önce yayınlanan mülkiyeti için davranır.
Taraflar olarak tescil başvuru yapmak zorundadır: nesnenin nicel ve nitel özellikleri (arazi kadastro pasaport, bina, apartman, evin teknik pasaport) ve
- aletleri;Eşin
- rızası (mülkiyet Hisseli satışı);Vesayet
- izni (satıcı aciz vatandaşı veya çocuk hareket halinde);Konu mülkiyet altında arazi için
- belgeleri (hukuk arazi hakkı yapısını kendi gücüne sonra transfer edilmelidir Kural sağlar).Profesyonel bir avukat tarafından belirlenen belirli işlemlerin kayıt için gerekli belgelerin
listesi.Ücretsiz uygulamalar paketi oluşumu, öneriler, yanı sıra devlet ücretinin ödenmesi, vatandaşların kayıt hizmeti toprak bölümünde elde edebilirsiniz.
TSAZN Uzmanlar belgelerin hazırlanması özel bir önemi vurgulamaktadır.Tasarımda hatalar, kayıt reddi veya 1 ila 3 aylık bir süre için prosedür süspansiyon neden olabilir.
