emlak piyasası - en tartışmalı ve riskli bölgelerinden biri.Hukuk eğitimi, yeterli deneyim ve bilgi eksikliği fonlarının tam kaybına neden olabilir.Dolandırıcılar, vicdansız satıcıları, beceriksiz profesyoneller tescil hizmetleri - tüm, ne yazık ki, çağdaş Rusya'nın gerçekleri.Uzmanlar büyük banliyö emlak ajansı TSAZN vatandaşlara bazı tavsiyelerde hazırladı.
Nasıl dolandırıcılığı önlemek için?
konutun seçimi aşamasında suçlular vatandaş can ile karşı karşıya.Bu avukatlar tavsiye etmiyoruz neden:
• basın reklamları bir daire, ev veya diğer nesneleri satın alır;
• yalnız sitesini ziyaret edin (o, tanıkların yapabilen bir veya iki yetişkin davet etmek daha iyidir);
• satıcı ile bizim tanıdık ilk gününde kağıtları imzalamak için herhangi bir işlem girmek.Mevduat veya avans ilk gününü geçirmek için
özellikle tehlikelidir.Hileli düzenleri çoğu mağdur nakit elde standartlarını hedefleyen gerçeği.Bundan sonra, suçlular saklanıyor.Avukatlar TSAZN , alıcı, belirli kurallara gözlemleyerek olabilecek göre, dolandırıcılığı önlemek için.
satılan mülk sahibi ya da noter tasdikli vekâletname tarafından yetkilendirilmiş bir kişi olmalıdır sergilemek pasaport sahibi talep ediyoruz.Alıcı pasaport verilerini ve başlık belgelerinde belirtilen bilgileri kontrol ederek doğrulayabilirsiniz.Sahibinin temsilcisi ile işbirliği içinde, bu satışı belirli bir nesne için yetki metninde varlığını ortaya koymak önemlidir.
Çalışma başlık belgeleri
gayrimenkul sadece sahibine hakkına sahiptir satmak.Alıcı kullanıcıların tesislerinde ya da başkaları ile herhangi bir işlem girmek için gerekli değildir.Sahibinin yetkisini onaylayan belge vardır: hediye, satın alma, döviz damgalı kayıt hizmeti
• tapu;
• tescil haklarının belgesi;
• işareti BTI noter ya da 1999 yılından önce sonucuna haklarının devri bir anlaşma;
• mirasçılık belgesi;Sahibinin tanınmasına ilişkin
• kararı.Özgünlük konusunda şüpheler neden el ve diğer kağıtlar ile dekore pul olmadan
belgeleri, ret pazarlık için yeterli sebeptir.Alıcı bulundukları binaların ve arazi müşterek bertaraf farkında olmalıdır.
uyanık
Çok sık vatandaşların başka kisvesi altında bir oda satmaya çalışan ile karşı karşıyayız.İşlemin tamamlanmasından önce uyum kadastro numaraları ve belgelerinde belirtilen verilerin adreslerini sağlamak için gereklidir.Buna ek olarak, muayene odası eylemi şeklinde yapılmalıdır ve tüm kusurları detaylı reçete edilebilir.Böyle bir yaklaşım, gelecekte gizli malzeme kusurlarının tespit edilmesi üzerine bir iddiada olur.Bazı durumlarda, inşaat ve çevre etki değerlendirmesi öneririz.Çatışmaları önlemek için nasıl
?
Ne yazık ki, tamamen işlemin kaydı ile anlaşmazlıkların riski mümkün değildir ortadan kaldırmak için.Ancak, belirli kurallar çerçevesinde, çatışmaların çoğu önlenebilir.
bir ekstre USRR sağlamak için satıcı sormalısınız nakit alıcı teslim etmeden önce encumbrance
tanımlar.Bu belge tüm kayıtlı tutuklamalar, rehin ve benzeri herhangi bir takyidat mevcut listeler.Işlem ve yeni sahibine haklarının devri herhangi bir kayıt zor olacaktır.
konaklama satın önermiyoruz sakinleri
avukatları ile sorunu çözmek, kullanım hakkı bireyler için ayrılmıştır.Kayıtlardan çıkarılması yakın vaatleri performansın garantisi değildir.Tüm sakinlerinin hakları sözleşmesi ve fonların transferini imzalamadan önce durdurulması gerekir nedeni budur.
belgeler ayrı ayrı her bir durumda, belirlenen işlem, işlem için gerekli kağıtların
listesini yürütmek.Ortak mülkiyet olan bina uygulanması ile satın alma rüçhan hakkı uyumu teyit bildirimi gerekli.Gayrimenkul işlemleri küçüklerin veya aciz kişilerin vesayet iznini gerektirir.Eşlerin daire veya ev transferi üzerine noter onaylı muvafakat olmalıdır.
Böylece, bakım ve dikkatli vatandaşların büyük risklerden kaçınmak için izin verecektir.Ancak, tam olamaz profesyonel avukat katılımı olmadan alıcı çıkarlarını korumak için.İlişkiler çok taraflı ve aldatma şemaları sürekli değişiyor.
