yeni binada bir daire satın almak - çok ciddi ve sorumlu bir adım ve önemli bir eğitim gerektirir.Doğru seçimi yapmak ve gelecek yıllar için kuvvet, bu makale yardımcı olacaktır olacaktır bir daire satın almak.Bu sizi üreticisi hakkında mümkün olan tüm bilgileri toplamak gerekir önce, yeni binada bir daire satın almaya karar verirseniz oluşturucu
hakkında
bilgileri.Önce geliştirici inşaat yatırım gayrimenkul piyasasında, var ne kadar bilmeniz gereken tüm, zaten orada bitmiş ve evin devretmiştir edilir.Eğer evin zamanında teslim edilecek ve geliştirici para ile geçmediyse istiyorsanız bu bilgilerin çok önemli olduğunu, onların yeni daire girmek ve onun durumu hakkında endişelenmeyin edebiliyoruz.
geliştirici binada ilk değilse, kiracı bu konuda söylenecek çok mutlu ve iyi evlerde teslim etmişti - geliştirici ele alınabilir ile.Geliştirici son zamanlarda değil evlerin teslim, inşaat piyasasında ortaya çıkmıştır varsa, ne olursa olsun fiyat ve değerlendirmeleri ne kadar çekici, tüm dikkatli davranın gerekir.
Genellikle, Internet böylece mahzende onlar hakkında bilgi bulma, oluşturucu ve yatırımcı şirketler hakkında bilgi bir yeri vardır.
Ama yapım aşamasında evinde belgeler ile kendilerini tanıtmak için fırsat ihmal etmeyin.Bir inşaat ruhsatı, zemin belgeler, proje beyanı: geliştirici ile bir toplantıda aşağıdaki belgelerle sormak için.CEO tarafından ve baskı firması ton ile imzalanan bu belgelerin kopyaları, geliştirici Tamam olmalıdır ve yasal olarak herhangi bir ilgilenen kişi ("ortak inşaat Katılım Üzerine" paragraf Kanunun 2. Madde 21) sunmak için onları yükümlüdür.Eğer herhangi bir nedenden dolayı, geliştirici ciddiye ona bir daire satın almak ister düşünmelisiniz size bu belgeleri göstermek istemiyor.Ayrıca, gaz ve enerji şirketleri ile sözleşme hakkında bilmek yanlış olmayın.Hemen gerekli tüm iletişim var daire işgalinden sonra gereklidir.
Şimdi tüm gerekli bilgiler elde edilmiştir antlaşmaları, güvenilir bir geliştirici sonuçlandırmak ve binayı paylaşmak için onunla bir sözleşme içine girmek için hazırız.Paylaşılan inşaat sözleşmesi, güç yetkili avukat başarılı olmak için olası değildir olmadan başkalarını anlamak - Böyle bir anlaşmanın türleri, en güvenilir orada birkaç, ama.Bir ortak yapım anlaşması içermelidir Ne
: Geliştirici hisseleri nesne aktarmak zorundadır hangi ortak yapımı
dönemi dahil olan nesnesinin
-
Kimliği ve açıklama ödeme
Islands -
fiyat, zamanlama ve yöntem oluştururPaylaşmak anlaşmasının sonuca nesne
özel ilgi için
-
Garanti süresi İstem 3'ün yapımına dikkat edilmelidir. panel, tuğla ve monolitik çerçeve - Yapım aşamasında
ev muayene
ev çeşitli şekillerde gelir.Tuğla evler - geleneksel, zaman içinde test edilmiş.Oldukça pahalı malzeme, ve bunun evine inşa etmek uzun sürer - Şu anda, tuğla bir tuğla olarak çoğunlukla lüks evler inşa.
Panel evi bir 20 katlı bir bina inşa edebilirsiniz panellerin tüm teknik şartlarına uygun olarak, sıcak ve dayanıklı, yeterince hızlı bir şekilde inşa ediliyor.Panellerin
-
duvarları yıkılmış edilemez, bu yüzden yeniden geliştirme imkansız Ama panel evler bazı özelliklere sahip.Bu prefabrik evlerde
-
ses yalıtımı satın alırken çok zayıf hatırlamaya değer olduğunu ve iyi tuğla ve panel avantajlarını birleştiren duvar
en yaygın ev, arkasında neler olup bittiğini duyulacaktır - Frame ve monolitik.Olasılık yeniden planlamak için bu yüzden içeride, hemen hemen tüm duvarlar bir karkas taşıyan bu tür evlerde, sen dayanabilir.Geliştiriciler, kaydetmek isteyen, gelecekteki sahipleri kendi daire planı başardık böylece, iç duvarlar olmadan daire satmak.
Daire fiyatı sadece inşa hangi malzemeler üzerinde değil, aynı zamanda iniş doğrudan evde bulunan kaç daireler bağlıdır.Dairenizin maliyeti yüksek, sayı daha küçük.
Altyapı
değil bir daire seçiminde son rol binasının altyapısıdır.Bir aile çocuğu varsa, bir daire satın klinikler, anaokulları, okullar, süpermarketler, toplu taşıma hemen durumu varlığı olduğunda, kriterlerden biridir.Evin meskûn bölgede yer alıyorsa, bu sorunlar ortaya gerekmektedir.Evin yeni bir alanda inşa edilirse, en kısa sürede onlar inşa edileceği gibi geliştirici öğrenmek gerekir.Apartman birinci katında konaklama mağazaları, eczaneler, kamu odaları, güzellik salonları, vb. D. sağlamak, Ama genellikle, bu geliştirici doğrudan bu konuda sormak için yararlıdır.
Ayrıca hemen hemen her ailenin şu anda bir araba var, ve hatta daha olduğunu unutmayın.Bu nedenle, hane başına tahsis edilen araçların kadara tasarlanmış kaç makineleri evin yakınında park ve nasıl olup olmadığını dikkat etmelidir bir daire satın alırken.
yeni binada bir daire satın almak, yeni binalarda daire
Tasarlayın, üç bitirir seçebilirsiniz.
ilk - gibi olarak bitirmek değil.Sen, eşikleri olmayan bir beton zemin, tuğla duvarlar ya da paneller, camlı pencereler varlığında bir daire elektrik telleri karşı.Artı - Eğer sadece sizin hayal gücünüzle sınırlı ve sen ne istersen yapabilirsin.Eksi - Bir uzun ve masraflı onarımları gelmek zorunda.
Seçeneği İki - kaba bitirme.Eşikleri ve yamaçları ile çift camlı pencereler - priz ve anahtarları, pencereler için sıva veya alçı harcı, elektrik tesisatı duvarlarında daire çimento zemin.Daire henüz hareket etmeye hazır değil, ama ana çalışma yapılmış bitirme.Sen temiz bir bitiş yapmak gerekir, ama daha kolay ve hızlıdır.
bitirmek Üçüncü tip - daire tamamladı.Satın alma işleminden sonra, hemen bu daireye girmek ve mutlu yaşayabiliriz.Duvarlar, muşamba döşeme ve daha bir sıhhi tesisat, soba, duvar kağıdı veya boya olacaktır.Doğal olarak, tüm bu en kaliteli değil, ama her zaman sevmiyorum neyi değiştirmek mümkün olacak.
Resepsiyon daire
Yani, belgeler imzalanmış, daire sizindir ve onu aramak için hazırız.Biz sadece ilgili tüm kağıtları olsun ve beklentilerinize kontrol etmek için geliştirici bir daire alabilir.
olursa olsun seçenekleri bitirme, verimli yapılmalıdır.Sen geliştirici size söz ettiği gibi, aslında tüm olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir ve sözleşmede olduğu gibi, hiçbir kusur yok, her şey sırayla oldu.Bir şey bu uymuyorsa, bir daire için kabul belgesi imzalamak zorunda değilsiniz, ve tüm iyi ise ve şartları ve geliştirici sözlerini uygun, daire senin emrinde ve beş yıl içinde bu geçerli garantidir.Bu dönemde, hangi herhangi bir sorun var, çünkü o zaman geliştirici belli bir dönemde onları ortadan kaldırmak, ya da zararlar için size tazminat için gerekli olacak, inşaat sırasında ihlalleri bulundu.
